Дело № 2-2132/2025
УИД 74RS0031-01-2025-001291-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2025 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Дмитриевой П.А.,
при секретаре судебного заседания Шибанове Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Советская, 172» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Советская, 172» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2023 года в размере 40 050,72 руб., пени за период с 01 февраля 2020 года по 10 июня 2024 года в размере 37 606,55 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д. 29-30)
В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Решением собственников помещений в многоквартирном доме выбрано формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. Начиная с 01 августа 2019 года у собственников помещений возникла обязанность по уплате взносов. На имя ответчика открыт лицевой счет № <номер обезличен>, по которому осуществляются расчеты по оплате предоставляемых услуг. Ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнил, образовалась задолженность в размере 77 657,27 руб. За период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2023 года сумма задолженности составила 40 050,72 руб., размер пени за период с 01 февраля 2020 года по 10 июня 2024 года составил 37 606,55 руб. Несвоевременные платежи взносов на капитальный ремонт отрицало влияют на техническое состояние жилого фонда.
Истец ТСН «Советская, 172» в лице председателя ФИО2 (л.д. 22-23, 86-91), представитель истца ФИО3, действующая по устному ходатайству (л.д. 83), в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, поскольку ему не известно, куда уходят деньги, сколько денег находится на счете, сохранность денег не гарантирована. Так же указывал, что с установленными тарифами, с выбранным способом управления дома согласен. Согласен оплачивать взносы, если ему будет известно, где деньги.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе, взнос на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, не исполненная предыдущими собственниками обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления или решением собственников.
В силу ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1.).
Пунктом 1 ст. 541, ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги, в том числе и за капитальный ремонт, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью 87,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 04 мая 2012 года. (л.д. 60)
Таким образом, ответчик является обязанными уплачивать взносы на капитальный ремонт указанного выше жилого дома.
ТСН «Советская, 172» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес обезличен> на основании протокола № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21 апреля 2018 года, несет расходы по содержанию жилого дома, в том числе и по содержанию помещения ответчика (л.д. 6-10, 36-41).
Указанным протоколом принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома (л.д. 32-36).
Как следует из сообщения СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» от 12 сентября 2019 года, ТСН «Советская, 172» предоставлен поквартирный реестр начислений по состоянию на 31 августа 2019 года и оплат взносов собственников на капитальный ремонт по состоянию на 05 сентября 2019 года по дому по адресу: <адрес обезличен>, в том числе имеется задолженность в отношении жилого помещения ответчика. (л.д. 52, 53-55)
Протоколом № 3 от 27 июня 2019 года утвержден порядок перехода с 01 июля 2019 года на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов по капительному ремонту многоквартирного дома на специальный счет в ПАО ВТБ-банк. (л.д. 42-44)
06 июня 2018 года в ПАО ВТБ-банк открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта в МКД. (л.д. 34).
В адрес ответчика истцом направлялись квитанции на оплату, получение квитанций ответчиком не оспаривалось при рассмотрении дела.
Согласно представленному расчету, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2023 года составила 40 050,72 руб. (л.д. 11-12)
Материалами дела подтверждено, что при начислении платы за капитальный ремонт применялись размеры взносов, установленные Постановлениями Правительства Челябинской области: № 564-П от 19 декабря 2019 года, № 627-П от 30 ноября 2020 года, № 678-П от 22 декабря 2021 года, № 767-П от 27 декабря 2022 года, №604-П от 13 ноября 2023 года.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, произведен обоснованно, в соответствии с Тарифами, установленными в соответствии с соответствующими постановлениями Правительства Челябинской области, является арифметически правильным.
Ответчик ФИО1 с заявлением о применении срока исковой давности не обращался, контррасчета задолженности и пени не представил.
Доказательств исполнения обязательств материалы дела не содержат.
Как следует из материалов дела, 13 июня 2024 года истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № 7 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2023 года в размере 77 657,27 руб., в том числе задолженность 40 050,72 руб., пени в размере 37 606,55 руб. (л.д. 64)
20 июня 2024 года мировым судьей судебного участка №7 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области выдан судебный приказ № 2-2602/2024 по требованию о взыскании задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2023 года в размере 40 050,72 руб., пени в размере 37 606,55 руб., а так же расходов по уплате государственной пошлины в размере 1264,86 руб., всего 78 922,13 руб. (л.д. 71)
Определением мирового судьи исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 7 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области от 25 октября 2024 года судебный приказ № 2-2602/2024 отменен в связи с поступлением возражения ответчика относительно его исполнения (л.д. 73, 75).
Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
Согласно п. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт
Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Введенный постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28 марта 2022 года мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за период, предшествующий 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» до 1 января 2024 (в ред. Постановления Правительства РФ от 28 декабря 2022 года № 2479) начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Кроме того, в соответствии с Постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 с 28 февраля 2022 года до 01 января 2027 года начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на 27 февраля 2022 года (составляла 9,5%), и ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действующая на день фактической оплаты (Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474; Информационное сообщение Банка России от 11 февраля 2022 года; Указание Банка России от 11 декабря 2015 года № 3894-У).
Таким образом, за период с 01 февраля 2020 года по 10 июня 2024 года расчет неустойки производится исходя из меньшего значений ключевой ставки Центрального Банк РФ на 27 февраля 2022 года в размере 9,5 % годовых.
При этом, как разъяснено во втором абзаце п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
Истец просит взыскать с ФИО1 неустойку за период с 01 февраля 2020 года по 10 июня 2024 года в размере 37 606,55 руб.
Представленный в материалы дела расчет истца нарушений не содержат, составлен арифметически верно, однако составлен без учета периода действия моратория с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года и 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года, а так же без учета положений Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474; Информационное сообщение Банка России от 11 февраля 2022 года; Указание Банка России от 11 декабря 2015 года № 3894-У.
Судом самостоятельно произведен расчет пени по задолженности возникшей с 01 января 2020 года по 31 декабря 2023 года с учетом периода моратория на начисление пени с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года и с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, с учетом даты возникновения задолженности, т.е. за периоды с 10 февраля 2020 года по 06 апреля 2020 года, 01 января 2021 года по 01 апреля 2022 года и с 01 октября 2022 года по 10 июня 2024 года.
С учетом периода действия моратория, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неустойка (пени) в размере 8383,74 руб., исходя из следующего расчета:
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 февраля 2020 года в размере 718,32 руб. составит 249,76 руб.:
11.02.2020 11.03.2020 718.32 x 30 x 0 x 9.5% = 0
12.03.2020 10.06.2024 718.32 x (1552-454) x 1/300 x 9.5% = 249,76
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 марта 2020 года в размере 718,32 руб. составит 244,07 руб.:
11.03.2020 09.04.2020 718.32 x (30-4) x 0 x 9.5% = 0
10.04.2020 10.06.2024 718.32 x (1523-450) x 1/300 x 9.5% = 244,07
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 апреля 2020 года в размере 718,32 руб. составит 244,07 руб.:
11.04.2020 10.05.2020 718.32 x (30-30) x 0 x 9.5% = 0
11.05.2020 10.06.2024 718.32 x (1492-419) x 1/300 x 9.5% = 244,07
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 мая 2020 года в размере 718,32 руб. составит 244,07 руб.:
11.05.2020 09.06.2020 718.32 x (30-30) x 0 x 9.5% = 0
10.06.2020 10.06.2024 718.32 x (1462-389) x 1/300 x 9.5% = 244,07
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 июня 2020 года в размере 718,32 руб. составит 244,07 руб.:
11.06.2020 10.07.2020 718.32 x (30-30) x 0 x 9.5% = 0
11.07.2020 10.06.2024 718.32 x (1431-358) x 1/300 x 9.5% = 244,07
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 июля 2020 года в размере 718,32 руб. составит 244,07 руб.:
11.07.2020 09.08.2020 718.32 x (30-30) x 0 x 9.5% = 0
10.08.2020 10.06.2024 718.32 x (1401-328) x 1/300 x 9.5% = 244,07
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 августа 2020 года в размере 718,32 руб. составит 244,07 руб.:
11.08.2020 09.09.2020 718.32 x (30-30) x 0 x 9.5% = 0
10.09.2020 10.06.2024 718.32 x (1370-297) x 1/300 x 9.5% = 244,07
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 сентября 2020 года в размере 718,32 руб. составит 244,07 руб.:
11.09.2020 10.10.2020 718.32 x (30-30) x 0 x 9.5% = 0
11.10.2020 10.06.2024 718.32 x (1339-266) x 1/300 x 9.5% = 244,07
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 октября 2020 года в размере 718,32 руб. составит 244,07 руб.:
11.10.2020 09.11.2020 718.32 x (30-30) x 0 x 9.5% = 0
10.11.2020 10.06.2024 718.32 x (1309-236) x 1/300 x 9.5% = 244,07
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 ноября 2020 года в размере 718,32 руб. составит 244,07 руб.:
11.11.2020 10.12.2020 718.32 x (30-30) x 0 x 9.5% = 0
11.12.2020 10.06.2024 718.32 x (1278-205) x 1/300 x 9.5% = 244,07
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 декабря 2020 года в размере 718,32 руб. составит 242,03 руб.:
11.12.2020 09.01.2021 718.32 x (30-21) x 0 x 9.5% = 0
10.01.2021 10.06.2024 718.32 x (1248-184) x 1/300 x 9.5% = 242,03
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 января 2021 года в размере 718,32 руб. составит 234,97 руб.:
11.01.2021 09.02.2021 718.32 x 30 x 0 x 9.5% = 0
10.02.2021 10.06.2024 718.32 x (1217-184) x 1/300 x 9.5% = 234,97
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 февраля 2021 года в размере 753,36 руб. составит 239,04 руб.:
11.02.2021 12.03.2021 753.36 x 30 x 0 x 9.5% = 0
13.03.2021 10.06.2024 753.36 x (1186-184) x 1/300 x 9.5% = 239,04
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 марта 2021 года в размере 753,36 руб. составит 232,36 руб.:
11.03.2021 09.04.2021 753.36 x 30 x 0 x 9.5% = 0
10.04.2021 10.06.2024 753.36 x (1158-184) x 1/300 x 9.5% = 232,36
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 апреля 2021 года в размере 753,36 руб. составит 224,97 руб.:
11.04.2021 10.05.2021 753.36 x 30 x 0 x 9.5% = 0
11.05.2021 10.06.2024 753.36 x (1127-184) x 1/300 x 9.5% = 224,97
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 мая 2021 года в размере 753,36 руб. составит 217,81 руб.:
11.05.2021 09.06.2021 753.36 x 30 x 0 x 9.5% = 0
10.06.2021 10.06.2024 753.36 x (1097-184) x 1/300 x 9.5% = 217,81
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 июня 2021 года в размере 753,36 руб. составит 210,41 руб.:
11.06.2021 10.07.2021 753.36 x 30 x 0 x 9.5% = 0
11.07.2021 10.06.2024 753.36 x (1066-184) x 1/300 x 9.5% = 210,41
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 июля 2021 года в размере 753,36 руб. составит 203,26 руб.:
11.07.2021 09.08.2021 753.36 x 30 x 0 x 9.5% = 0
10.08.2021 10.06.2024 753.36 x (1036-184) x 1/300 x 9.5% = 203,26
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 августа 2021 года в размере 753,36 руб. составит 195,86 руб.:
11.08.2021 09.09.2021 753.36 x 30 x 0 x 9.5% = 0
10.09.2021 10.06.2024 753.36 x (1005-184) x 1/300 x 9.5% = 195,86
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 сентября 2021 года в размере 753,36 руб. составит 188,47 руб.:
11.09.2021 10.10.2021 753.36 x 30 x 0 x 9.5% = 0
11.10.2021 10.06.2024 753.36 x (974-184) x 1/300 x 9.5% = 188,47
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 октября 2021 года в размере 753,36 руб. составит 181,31 руб.:
11.10.2021 09.11.2021 753.36 x 30 x 0 x 9.5% = 0
10.11.2021 10.06.2024 753.36 x (944-184) x 1/300 x 9.5% = 181,31
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 ноября 2021 года в размере 753,36 руб. составит 173,91 руб.:
11.11.2021 10.12.2021 753.36 x 30 x 0 x 9.5% = 0
11.12.2021 10.06.2024 753.36 x (913-184) x 1/300 x 9.5% = 173,91
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 декабря 2021 года в размере 753,36 руб. составит 166,76 руб.:
11.12.2021 09.01.2022 753.36 x 30 x 0 x 9.5% = 0
10.01.2022 10.06.2024 753.36 x (883-184) x 1/300 x 9.5% = 166,76
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 января 2022 года в размере 753,36 руб. составит 159,36 руб.:
11.01.2022 09.02.2022 753.36 x 30 x 0 x 9.5% = 0
10.02.2022 10.06.2024 753.36 x (852-184) x 1/300 x 9.5% = 159,36
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 февраля 2022 года в размере 884,76 руб. составит 178,47 руб.:
11.02.2022 12.03.2022 884.76 x 30 x 0 x 9.5% = 0
13.03.2022 10.06.2024 884.76 x (821-184) x 1/300 x 9.5% = 178,47
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 марта 2022 года в размере 884,76 руб. составит 173,15 руб.:
11.03.2022 09.04.2022 884.76 x (30-9) x 0 x 9.5% = 0
10.04.2022 10.06.2024 884.76 x (793-175) x 1/300 x 9.5% = 173,15
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 апреля 2022 года в размере 884,76 руб. составит 173,15 руб.:
11.04.2022 10.05.2022 884.76 x (30-30) x 0 x 9.5% = 0
11.05.2022 10.06.2024 884.76 x (762-144) x 1/300 x 9.5% = 173,15
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 мая 2022 года в размере 884,76 руб. составит 173,15 руб.:
11.05.2022 09.06.2022 884.76 x (30-30) x 0 x 9.5% = 0
10.06.2022 10.06.2024 884.76 x (732-114) x 1/300 x 9.5% = 173,15
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 июня 2022 года в размере 884,76 руб. составит 173,15 руб.:
11.06.2022 10.07.2022 884.76 x (30-30) x 0 x 9.5% = 0
11.07.2022 10.06.2024 884.76 x (701-83) x 1/300 x 9.5% = 173,15
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 июля 2022 года в размере 884,76 руб. составит 173,15 руб.:
11.07.2022 09.08.2022 884.76 x (30-30) x 0 x 9.5% = 0
10.08.2022 10.06.2024 884.76 x (671-53) x 1/300 x 9.5% = 173,15
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 августа 2022 года в размере 884,76 руб. составит 173,15 руб.:
11.08.2022 09.09.2022 884.76 x (30-30) x 0 x 9.5% = 0
10.09.2022 10.06.2024 884.76 x (640-22) x 1/300 x 9.5% = 173,15
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 сентября 2022 года в размере 884,76 руб. составит 170,63 руб.:
11.09.2022 10.10.2022 884.76 x (30-21) x 0 x 9.5% = 0
11.10.2022 10.06.2024 884.76 x 609 x 1/300 x 9.5% = 170,63
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 октября 2022 года в размере 884,76 руб. составит 162,22 руб.:
11.10.2022 09.11.2022 884.76 x 30 x 0 x 9.5% = 0
10.11.2022 10.06.2024 884.76 x 579 x 1/300 x 9.5% = 162,22
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 ноября 2022 года в размере 884,76 руб. составит 153,54 руб.:
11.11.2022 10.12.2022 884.76 x 30 x 0 x 9.5% = 0
11.12.2022 10.06.2024 884.76 x 548 x 1/300 x 9.5% = 153,54
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 декабря 2022 года в размере 884,76 руб. составит 145,13 руб.:
11.12.2022 09.01.2023 884.76 x 30 x 0 x 9.5% = 0
10.01.2023 10.06.2024 884.76 x 518 x 1/300 x 9.5% = 145,13
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 января 2023 года в размере 884,76 руб. составит 136,44 руб.:
11.01.2023 09.02.2023 884.76 x 30 x 0 x 9.5% = 0
10.02.2023 10.06.2024 884.76 x 487 x 1/300 x 9.5% = 136,44
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 февраля 2023 года в размере 981,12 руб. составит 141,67 руб.:
11.02.2023 12.03.2023 981.12 x 30 x 0 x 9.5% = 0
13.03.2023 10.06.2024 981.12 x 456 x 1/300 x 9.5% = 141,67
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 марта 2023 года в размере 981,12 руб. составит 132,97 руб.:
11.03.2023 09.04.2023 981.12 x 30 x 0 x 9.5% = 0
10.04.2023 10.06.2024 981.12 x 428 x 1/300 x 9.5% = 132,97
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 апреля 2023 года в размере 981,12 руб. составит 123,34 руб.:
11.04.2023 10.05.2023 981.12 x 30 x 0 x 9.5% = 0
11.05.2023 10.06.2024 981.12 x 397 x 1/300 x 9.5% = 123,34
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 мая 2023 года в размере 981,12 руб. составит 114,02 руб.:
11.05.2023 09.06.2023 981.12 x 30 x 0 x 9.5% = 0
10.06.2023 10.06.2024 981.12 x 367 x 1/300 x 9.5% = 114,02
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 июня 2023 года в размере 981,12 руб. составит 104,39 руб.:
11.06.2023 10.07.2023 981.12 x 30 x 0 x 9.5% = 0
11.07.2023 10.06.2024 981.12 x 336 x 1/300 x 9.5% = 104,39
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 июля 2023 года в размере 981,12 руб. составит 95,07 руб.:
11.07.2023 09.08.2023 981.12 x 30 x 0 x 9.5% = 0
10.08.2023 10.06.2024 981.12 x 306 x 1/300 x 9.5% = 95,07
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 августа 2023 года в размере 981,12 руб. составит 85,44 руб.:
11.08.2023 09.09.2023 981.12 x 30 x 0 x 9.5% = 0
10.09.2023 10.06.2024 981.12 x 275 x 1/300 x 9.5% = 85,44
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 сентября 2023 года в размере 981,12 руб. составит 75,81 руб.:
11.09.2023 10.10.2023 981.12 x 30 x 0 x 9.5% = 0
11.10.2023 10.06.2024 981.12 x 244 x 1/300 x 9.5% = 75,81
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 октября 2023 года в размере 981,12 руб. составит 66,49 руб.:
11.10.2023 09.11.2023 981.12 x 30 x 0 x 9.5% = 0
10.11.2023 10.06.2024 981.12 x 214 x 1/300 x 9.5% = 66,49
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 ноября 2023 года в размере 981,12 руб. составит 56,86 руб.:
11.11.2023 10.12.2023 981.12 x 30 x 0 x 9.5% = 0
11.12.2023 10.06.2024 981.12 x 183 x 1/300 x 9.5% = 56,86
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 декабря 2023 года в размере 981,12 руб. составит 47,54 руб.:
11.12.2023 09.01.2024 981.12 x 30 x 0 x 9.5% = 0
10.01.2024 10.06.2024 981.12 x 153 x 1/300 x 9.5% = 47,54
Размер неустойки по задолженности возникшей 11 января 2024 года в размере 981,12 руб. составит 37,9 руб.:
11.01.2024 09.02.2024 981.12 x 30 x 0 x 9.5% = 0
10.02.2024 10.06.2024 981.12 x 122 x 1/300 x 9.5% = 37,9.
Как указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и руководствуясь статьями 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, данным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», с учетом характера нарушения прав истца, фактических обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, считает правильным снизить размер пени до 5 000 руб.
Разрешая требование о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., о чем представлено платежное поручение. (л.д. 5)
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, без учета снижения судом размера пени.
Исковые требования ТСН «Советская, 172» удовлетворены на 62,37 % (48434,46/77657,27*100)
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика ФИО1 в пользу ТСН «Советская, 172» подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 2494,8 руб. (4000*62,37%).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Советская, 172» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <адрес обезличен>) в пользу ТСН «Советская, 172» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по внесению взносов за капительный ремонт за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2023 года в размере 40 050,72 рублей, неустойку за период с 11 февраля 2020 года по 10 июня 2024 года с учетом положений ст. 333 ГК РФ в размере 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2494,8 руб.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований ТСН «Советская, 172» к ФИО1 о взыскании пени, судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 03 июля 2025 года.