Дело №2-2343/2022 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2022 года г.Новосибирск
Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.
С участием прокуроров Заикиной О.А., ФИО1
При секретаре Муштаковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнений (л.д.5-6, 80) просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой и выселить ФИО3 из квартиры, находящейся по адресу: .
В обоснование иска истец указала, что истец является собственником квартиры, находящейся в городе Новосибирске по адресу: . Указанная квартира перешла по наследству по завещанию после смерти матери – ФИО4 Ответчик является братом истца. Никогда не являлся членом ее семьи, они никогда не проживали совместно с ответчиком, не вела общего хозяйства. ФИО4 зарегистрировала ответчика в указанной квартире и он вселился только с согласия матери. После смерти ФИО4 ФИО2 вступила в право наследования и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ. Затем она вышла замуж за гражданина Швеции и в настоящее время живет в двух странах – России и Швеции. Каких-либо документов, подтверждающих наличие у ФИО3 права пользования спорной квартирой не предоставлено, договорённостей между истцом и ответчиком по поводу его проживания в квартире не имеется Ответчик был вселен в квартиру бывшим собственником, переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В настоящее время истец приняла решение о продаже квартиры, проживание в квартире ответчика нарушает ее права собственника.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрение данного гражданского дела.
Представитель истца – адвокат Зайцева О.Ю., действующая на основании ордера № от 01 июня 2022 года, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по тем же основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособны иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 являлась собственником на основании договора от 13 мая 1994 года, удостоверенного ФИО5, нотариусом г.Новосибирска по реестру за №, зарегистрированного в БТИ г.Новосибирска 10 мая 1995 года, за №.
Согласно выписки из домовой книги по ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, из которого усматривается, что истец является дочерью умершей ФИО4; наследство, на которое выдано свидетельство состоит из : двухкомнатной (л.д.38).
ФИО2 является собственником спорной квартиры, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7), копией выписки из ЕГРН (л.д.8-9).
Свидетель ФИО6 в судебном заседании 27 июня 2022 года суду показала, что она и ФИО3 проживали совместно в с родителями ответчика – ФИО4, ФИО7, истец ФИО2 приживала в квартире на . В настоящее время родители ФИО3 умерли. ФИО8 умерла в ДД.ММ.ГГГГ., свидетель проживала в данной квартире примерно полгода после смерти ФИО4, так как ФИО3 № В период стоместного проживания у нее родился ребенок – ДД.ММ.ГГГГ рождения, биологическим отцом которой является ответчик. ФИО3 неоднократно проходил лечение №. Последний раз она встречалась с ответчиком в декабре 2020 года. Перед судебным заседанием она по просьбе истца приходила в спорную квартиру, однако дверь квартиры никто не открыл, а соседка пояснила, что в квартире притон. О составлении завещания на имя ФИО2 было известно, ФИО3 агрессивно воспринял эту новость.
На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 является собственником и следовательно право пользования спорной квартирой у ФИО3, как члена семьи умершей ФИО4, прекращено.
В соответствии со ст.19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как установлено в судебном заседании ФИО4 являлась собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 13 мая 1994 года, в связи с чем положения ст.19 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не подлежат применению.
Положения ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования на определенный срок применению не подлежат, так как ответчик ФИО3 не являлся и не является членом семьи истца, так как они совместно в спорном жилом помещении не проживали, не вели общего хозяйства, не оказывали взаимной помощи друг другу и т.п.
Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника квартиры не является, совместно они в спорной квартире не проживали и не проживают, общего хозяйства не ведут. Иных законных оснований для проживания и пользования квартирой (договор найма, договор безвозмездного пользования и т.д.) у ответчика не имеется.
При этом каких-либо соглашений о сохранении за ФИО3 права пользования данным имуществом сторонами спора не достигнуто, напротив, собственник настаивает на освобождении занимаемого жилого помещения.
Также суд отмечает и то обстоятельство, что положениями главы 36 Гражданского кодекса Российской Федерации о безвозмездном пользовании предусмотрено, что ссудодатель вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом ссудополучателя за один месяц (ст.699 ГК РФ), что свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований.
Доказательств заключения между сторонами договора найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ) суду представлено не было.
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено выше у ФИО3 не имеется законных оснований для проживания в спорной квартире, в связи с чем суд считает, что ответчик подлежит выселению из без предоставления другого жилого помещения.
Стороны в судебном заседании не ставили вопроса о взыскании друг с друга судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 (паспорт № к ФИО3 (паспорт № о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой .
Выселить ФИО3 без предоставления другого жилого помещения из .
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья: (подпись) Белоцерковская Л.В.
Решение суда изготовлено в окончательном виде 26 августа 2022 года.
Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №2-2343/2022г. Калининского районного суда г.Новосибирска.
УИД 54RS0004-01-2022-002142-64
Решение суда не вступило в законную силу «___» ________________________2022г.
Судья: Белоцерковская Л.В.
Секретарь: Муштакова И.В.