УИД 77RS0018-02-2022-013524-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7003/22 по иску ТСЖ «ФИО2 9-3» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № 78 по адресу: адрес.

По итогам проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленного решением от 06 февраля 2012 года Протокол № П9-3/002 в многоквартирном жилом доме было создано ТСЖ «ФИО2 9-3».

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, от 06 февраля 2012 года ТСЖ «ФИО2 9-3» было выбрано управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, ТСЖ «ФИО2 9-3» лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные.

01 апреля 2013 года между ТСЖ «ФИО2 9-3» и ООО «Альтернативные системы Делюкс» был заключен агентский договор № АСД13-ИДВ/038 на осуществление действий, связанных со сбором и распределением платежей за жилищно-коммунальные услуги.

За ответчиком числится задолженность по коммунальным услугам за период: май 2021 года- сумма, март 2022 года - сумма, апрель 2022 года - сумма, май 2022 года - сумма, июнь 2022 года - сумма;

пени за период: май 2021 года- сумма, июнь 2021 года - сумма, декабрь 2021 года - сумма, январь 2022 года - сумма, февраль 2022 года - сумма, март 2022 года - сумма, апрель 2022 года - сумма, май 2022 года - сумма, июнь 2022 года - сумма;

за период с ноября 2013 года по июнь 2016 года в части оплаты целевого сбора долга по услугам ПАО «МОЭК» за отопление и горячее водоснабжение (в части компонента «подогрев»), на основании вступивших в законную силу 10.09.2018, 06.11.2018 решений Арбитражного суда адрес, на сумму сумма

Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

УИД 77RS0018-02-2022-013524-53

Стороны в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником квартиры № 19 по адресу: адрес..

ТСЖ «ФИО2 9-3» является управляющей организацией в многоквартирном доме, где находится квартира ответчика в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 06 февраля 2012 года. Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, ТСЖ лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные услуги.

01 апреля 2013 года между ТСЖ «ФИО2 9-3» и ООО «Альтернативные Системы Делюкс» заключен агентский договор № АСД13-ИДВ/038 на осуществление действий, связанных со сбором и распределением платежей за жилищно- коммунальные услуги.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

УИД 77RS0018-02-2022-013524-53

В силу положений п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством

УИД 77RS0018-02-2022-013524-53

Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу ст. ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Обязанность своевременно оплачивать расходы по коммунальным услугам и техническому обслуживанию возложена на ответчика, как собственника квартиры, в соответствии с вышеуказанными нормами права.

В соответствии с п.2 и п.З ч.1 ст. 137 ЖК РФ, а также п.9.2 Устава, ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п.5.3 Устава, ТСЖ «ФИО2 9-3» на основании решения общего собрания членов товарищества в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели.

Согласно п.4 и п.8.1, ч.2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год.

Из материалов дела следует, что Решением от 06.02.2012 протокол № П9-3/02 общего собрания собственников помещений в доме утверждена смета доходов и расходов на период с 01.05.2012, а в том числе соответствующий размере ежемесячной платы собственников за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг.

Решением от 15.03.2013 протокол №П9-3/009 общего собрания членов ТСЖ «ФИО2 9-3» утверждена смета ежемесячных расходов ТСЖ на период с 01.06.2013, а в том числе и соответствующий размере ежемесячной платы собственников за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг.

Решением от 01.07.2017 протокол б/н общего собрания собственников помещений в доме утверждена смета доходов и расходов по содержанию дома на период с 01.07.2017, а в том числе и соответствующий размере ежемесячной платы собственников за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 2013 года по 2016 год, а также за период с 2017 года по июнь 2019 года.

УИД 77RS0018-02-2022-013524-53

Однако суд не рассматривает заявление ответчика о пропуске срока исковой давности на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 2017 года по июнь 2019 года, поскольку за указанный период истцом требование о взыскании задолженности не заявлено.

Из материалов дела следует, что 15.02.2022 Никулинским районным судом адрес вынесено решение по делу № 2-907/22 по иску ТСЖ «ФИО2 9-3» к фио о взыскании задолженности, которое вступило в силу апелляционным определением Московского городского суда от 22.08.2022.

Апелляционным определением Московского городского суда от 22.08.2022 постановлено: «о нарушении своих прав истец должен был узнать не позднее даты вступлении в законную силу решений Арбитражного суда адрес от 8 июня 2018 года и от 31 июля 2018 года, а именно не позднее 10 сентября 2018 года и 06 ноября 2018 года, соответственно».

Таким образом, определением Московского городского суда от 22.08.2022, имеющим преюдициальное значение в силу ст. 61 ГПК РФ относительно рассматриваемого спора, установлена дата начала течения срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 43 от 29 сентября 2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от 07 февраля 2017 г. № 69

Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на то, с какого момента начинается течение срока исковой давности.

Пунктом 17 Пленума 43 установлено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Пунктом 18 Пленума 43 разъяснено, что смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

УИД 77RS0018-02-2022-013524-53

27.08.2021 ТСЖ ФИО2 9-3" обратилось за судебной защитой в 177 судебный адрес Раменки посредством электронного портала Мировых судей адрес, что подтверждается скриншотом о направлении заявления на судебный приказ через электронный портал. То есть в пределах трехлетнего срока и срок исковой давности не истек

27.08.2021 заявление (электронный документ) поданный в судебный участок № 177 (Раменки) зарегистрирован на участке мирового судьи № 177 (Раменки), присвоен номер 00219/2021.

31.08.2021 мировым судьей судебного участка № 177 (Раменки) вынесен судебный приказ по делу № 02-1143/2021.

Начиная с 28.08.2021 года по 14.06.2022 года течение срока исковой давности приостановилось, поскольку ТСЖ "ФИО2 9-3" не получало Определение об отмене судебного приказа от 17.09.2021.

Только 14.06.2022 ТСЖ "ФИО2 9-3" на руки получено определение судебного участка № 177, о том что, Ответчик отменила 17.09.2021 судебный приказ по делу № 02-1143/2021 по заявлению представителя ТСЖ "ФИО2 9-3" в 177 судебный участок о получении оригиналов судебных приказов.

Таким образом, до 14.06.2022 ТСЖ "ФИО2 9-3" не получало оригинала судебного приказа и определения об отмене судебного приказа в части касающейся ответчика, данное обстоятельство в том числе подтверждается скриншотом Портала Мировых, где указано, что на 12.10.2022 приказ вступил в законную силу 19.10.2021.

01.08.2022 ТСЖ "ФИО2 9-3" обратилось в Никулинский районный суд адрес с исковым заявлением посредством адрес, что подтверждается чеком и описью от 01.08.2022 с почтовым идентификатором 11111611002591.

Таким образом, ТСЖ "ФИО2 9-3" обратилось в суд с исковым заявлением по настоящему делу 01 августа 2022 года, то есть в течение шести месяцев после получения 16.06.2022 года определения об отмене судебного приказа. До получения Определения копии определения об отмене судебного приказа ТСЖ "ФИО2 9-3" было лишено возможности подать исковое заявление в суд.

15.09.2022 исковое заявление по делу № 02-7003/2022 принято к производству Никулинским районным судом адрес.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам за период: май 2021 года- сумма, март 2022 года - сумма, апрель 2022 года - сумма, май 2022 года - сумма, июнь 2022 года - сумма, а всего сумма, по оплате целевого сбора долга по услугам ПАО «МОЭК» за отопление и горячее водоснабжение (в части компонента «подогрев») за период с ноября 2013 по июнь 2016 в размере сумма, по тем основаниям, что данный целевой сбор, только по наименованию является целевым сбором, а по сути является задолженностью собственников помещений многоквартирного дома за отопление и ГВС за период с 2013 г. по 2016 г., так как квитанции собственникам не выставлялись и услуги ГВС и отопления собственниками многоквартирного дома не оплачивались.

Задолженность по услугам ПАО «МОЭК» за отопление и горячее водоснабжение (в части компонента «подогрев») за период с июля 2013 года по июнь 2016 года на основании вступивших в законную силу 10.09.2018,06.11.2018 Решений

Арбитражного суда адрес по делу № А40-154266/16 № А40-3905/2017.

УИД 77RS0018-02-2022-013524-53

Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что сумма начислении, подлежащая уплате начислена неверно, поскольку судом расчет истца проверен, суд нашел его арифметически верным, само по себе несогласие истца с размером установленной платы не освобождает истца как собственника помещении нести бремя расходов на их содержание.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт потребления ответчиками жилищно-коммунальных услуг подтверждается, сведениями о начислении, карточками расчета задолженности.

Таким образом, суд соглашается с требованиями истца приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за период: май 2021 года- сумма, июнь 2021 года - сумма, декабрь 2021 года - сумма, январь 2022 года - сумма, февраль 2022 года - сумма, март 2022 года - сумма, апрель 2022 года - сумма, май 2022 года - сумма, июнь 2022 года - сумма, а всего сумма

Также истцом оплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается квитанцией.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, при этом суд считает данный размер расходов соразмерным и разумным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

УИД 77RS0018-02-2022-013524-53

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «ФИО2 9-3» (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по услугам ПАО «МОЭК» за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2013 года по июнь 2016 года (периоды начислении декабрь 2018 -май 2019) в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной

Судья:

0.02.2023 г.

Казакова О.А.

/