Дело №2-9900/2025

УИД 16RS0042-03-2025-007468-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре Хасановой Г.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищное Управление «Бумажник» к ФИО4, ФИО5 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищное Управление «Бумажник» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, что собственником квартиры ... г.Набережные Челны Республики Татарстан является ФИО4. Вместе с собственником зарегистрированы по месту жительства члены семьи ФИО5 и ФИО2. Истец на основании решения общего собрания собственников помещений управляет многоквартирным домом .... Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 04.06.2024 мировым судьей судебного участка №23 по судебному району г.Набережные Челны РТ был вынесен судебный приказ ... отменен по заявлению ответчиков.

На основании вышеизложенного, просит взыскать с ответчиков в пользу истца сумму образовавшейся задолженности за коммунальные услуги за период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2024 года солидарно с ответчиков в размере 89 326 рублей 90 копеек, а также расходов по государственной пошлине в размере 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель в суде пояснили, что из-за отсутствия действующих, законных реквизитов ответчики не могут оплатить коммунальные услуги. Указали, что управляющая компания занимается мошенническими действиями. Реквизиты истца, указанные в агентском договоре недействительны. Счета являются оффшорными. На Гис ЖКХ размещена старая информация, отсутствует отчетная информация по квартире, только по дому. Коммунальные платежи оплачивали до 2023 года. При этом также пояснили, что не отказываются оплачивать коммунальные платежи по действующим и законным реквизитам.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержания жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354 (ред. от 23 февраля 2019 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Пунктами 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за жилое помещение, коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями статьей 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 23.12.2014 собственником квартиры ... является ФИО4 (л.д.44).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 по настоящее время, ФИО5 по настоящее время, ФИО4 по настоящее время (л.д.14).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец ООО «Жилищное Управление «Бумажник» (л.д.9).

Между ФИО4 и ДООО «ЖУ «Бумажник» 3 июня 2015 ода заключен агентский договор управления многоквартирным домом (л.д.42-43.

... мировым судьей судебного участка №23 по судебному району г. Набережные Челны РТ был вынесен судебный приказ №2-1259/23/2024 который 13.09.2024 года отменен по заявлению ответчиков (л.д.40-41).

В связи с этим, у истца возникло право требования с ответчиков исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.

Из представленного истцом расчета, справок по начислениям и счёт-фактур следует, что на период 01.01.2025 у ответчиков имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 89 326 рублей 90 копеек (л.д.15-39).

Проверив, представленный расчет, суд приходит к выводу, что указанный расчет задолженности по коммунальным услугам, начислением за содержание помещения является верным соответствует положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В выставляемых ответчику квитанциях имеются все поименованные выше сведения, указание которых является обязательным.

Довод представителя ответчика, о том, что реквизиты истца, указанные в агентском договоре недействительны, счета являются оффшорными, судом не принимается, т.к. является не обоснованным.

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиками не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищное Управление «Бумажник» к ФИО4, ФИО5 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4 (...), ФИО5 ...), ФИО2 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное Управление «Бумажник» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2024 года в сумме 89 326 (восемьдесят девять тысяч триста двадцать шесть) рублей 90 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.Мотиванное решение изготовлено 8 мая 2024 года.

Судья: подпись Е.А. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года.