Дело № 2-385/2025
62RS0011-01-2025-000447-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Спас-Клепики Рязанской области 30 сентября 2025 года
Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Антропова С.С.,
при секретаре судебного заседания Кондаковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, в котором просят признать за ФИО3 право общей долевой собственности, доля в праве ?, ФИО4, доля в праве ?, ФИО5, доля в праве ?, в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истцам на праве долевой собственности, доля в праве ФИО3 ?, ФИО4 ?, ФИО5 ?, принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
В данном жилом доме ФИО3 проживает с 1985 года, ФИО4 и ФИО5 с момента рождения, с 1996 года и 2001 года.
Жилой дом расположен на вышеуказанном земельном участке, который принадлежит на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Она приходилась бабушкой ФИО12, умершему супругу истца ФИО3
После смерти ФИО13 наследственного дела никто у нотариуса не открывал.
Наследникам первой очереди являлись: ФИО11 – дочь и по праву представления в связи со смертью ФИО14 (её сына) умершего ДД.ММ.ГГГГ, внуки: ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО18 Никто из наследников на спорный земельный участок не претендует.
В процессе жизни в данном доме на земельном участке в 1978 году ФИО2 построил гараж, в 1993 году – сарай.
Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют вышеуказанным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом с 1987 года, выращивают картофель, клубнику, овощи, зелень, высадили яблони и груши.
Истцы, представитель истцов, в судебном заседании участия не принимали, о дне слушания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представители третьих лиц в судебном заседании участия не принимали, о дне слушания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.
В связи с изложенным, суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст.234 ГК РФ).
Из указанных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в п.16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст.ст.225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Давность владения является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.15).
На момент смерти, ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.32,68-69).
На спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве долевой собственности, доля в праве каждого ?, ФИО2, его супруге и детям - ФИО3, ФИО15 и ФИО4
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака № №, свидетельствами о рождении № и №, свидетельством о заключении брака № №, Договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.18-21,25-26, 27-30, 65-67).
Наследственного дела в отношении умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом Клепиковского нотариального округа ФИО16 не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77).
В наследство после смерти ФИО1 фактически вступил внук - ФИО2, продолжая проживать в доме, расположенном на спорном земельном участке.
Наследники ФИО1 первой очереди: дочь – ФИО11 и по праву представления в связи со смертью её сына ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, внуки – ФИО8, ФИО10 и ФИО9, в наследство не вступали и на него не претендуют, что подтверждается их заявлениями.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II -ОБ № (л.д.17).
После его смерти наследство, состоящее из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: РФ, <адрес>, приняла его супруга, ФИО3, истец по делу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
Обстоятельства времени и места открытия наследства, состава наследства, лица, участвующие в деле, не оспаривали.
Суд полагает, что течение срока приобретательной давности подлежит исчислению с момента смерти ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку спорное имущество, в виде земельного участка после смерти её смерти перешло во владение и пользование ФИО2 и его семьи, которые осуществляли уход за земельным участком, обрабатывали его, строили на нём хозяйственные постройки.
Факт владения истцами спорным земельным участком как своим собственным в суде никем не оспаривался, в том числе ответчиками и третьими лицами.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы открыто и добросовестно владеют земельным участком по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, факт перерыва течения срока приобретательной давности не установлен в ходе рассмотрения дела, прав на спорное имущество никто не предъявлял.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности– удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт №) право общей долевой собственности, доля в праве ?, ФИО4 (паспорт №) доля в праве ?, ФИО5 (паспорт №), доля в праве ?, в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Клепиковский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд <адрес>) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Антропов С.С.