Мотивированное решение составлено 24 октября 2022 года.
2-6887/2022
50RS0035-01-2022-007760-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» октября 2022 г. г.о. Подольск, Московская область
Подольский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Панковской Е.Н.,
при секретаре Савиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищно-строительному потребительскому кооперативу «ЭЛИТСТРОЙ» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к жилищно-строительному потребительскому кооперативу «ЭЛИТСТРОЙ» о признании права собственности на <адрес>, площадью 23,1 кв.м., расположенную на шестом этаже, здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д.Бородино, <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом заседания Правления ЖСПК "ЭЛИТСТРОЙ" № ФИО1 принята в члены ЖСПК "ЭЛИТСТРОЙ". Вступительный взнос истца определен в размере 250 000 рублей. Паевой взнос истца определен в размере 1 187 584,36 рублей. Срок внесения паевого взноса в соответствии с графиком платежей, отражен в указанном протоколе. ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК "ЭЛИТСТРОЙ" и ФИО1 заключен договор № о порядке внесения паевого взноса. ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК "ЭЛИТСТРОЙ" и ФИО1 подписан акт комендантской приемки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи д. Бородино, <адрес> (строительный №). В соответствии с протоколом заседания Правления ЖСПК "ЭЛИТСТРОЙ" №/ДП в связи с досрочным погашением выплаты паевого взноса определен паевой взнос истца в размере 1 160 022,14 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ЖСПК "ЭЛИТСТРОЙ" выдал ФИО1 справку о выплаченном паевом взносе. В соответствии с техническим планом спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, площадь <адрес> составляет 23,1 кв. м. Таким образом, вступительный взнос выплачен истцом в полном объеме, в связи с чем с силу действующего законодательства у нее возникло право собственности, как у члена кооператива, выплатившего свой взнос в полном объеме. Однако, свои обязательства по оформлению спорной квартиры в собственность ответчик ЖСКП «ЭЛИТСТРОЙ» не исполняет, уклоняется, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик - представитель ЖСПК «Элитстрой» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причине неявки суду не сообщил.
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав явившихся лиц, огласив исковое заявление, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом заседания Правления ЖСПК "ЭЛИТСТРОЙ" № ФИО1 принята в члены ЖСПК "ЭЛИТСТРОЙ" (л.д.10-11).
Вступительный взнос истца определен в размере 250 000 рублей. Паевой взнос истца определен в размере 1 187 584,36 рублей.
Срок внесения паевого взноса в соответствии с графиком платежей, отраженном в указанном протоколе.
ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК "ЭЛИТСТРОЙ" и ФИО1 заключен договор № о порядке внесения паевого взноса (л.д.15-16).
ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК "ЭЛИТСТРОЙ" и ФИО1 подписан акт комендантской приемки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи д. Бородино, <адрес> (строительный №) (л.д.8).
В соответствии с протоколом заседания Правления ЖСПК "ЭЛИТСТРОЙ" №/ДП в связи с досрочным погашением выплаты паевого взноса, определен паевой взнос истца в размере 1 160 022,14 рублей (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ ЖСПК "ЭЛИТСТРОЙ" выдал ФИО1 справку о выплаченном паевом взносе (л.д.36).
В соответствии с техническим планом спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, площадь <адрес> составляет 23,1 кв. м.(л.д.24-27)
При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, учитывая, что паевой взнос выплачен в полном объеме за спорное помещение в ЖСПК «Элитстрой» суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к жилищно-строительному потребительскому кооперативу «ЭЛИТСТРОЙ» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, площадью 23,1 кв.м., расположенную на шестом этаже, здания с кадастровым номером 50:27:0020614:384 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий Е.Н. Панковская