Решение по делу № 2-18625/2024 от 07.08.2025 | Одинцовский городской суд (Московская область)

Категория дела О взыскании задолженности по кредитному договору Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ПАО «Совкомбанк» к ООО «Органика», ООО «ТК «Органика», <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, <дата> между ПАО «Совкомбанк» и ООО «Органика» заключен Кредитный договор №, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ООО «Органика» и <ФИО> о взыскании задолженности по кредитному <ФИО> и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2941/2025 (2-18625/2024)

УИД: 50RS0031-01-2024-023320-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Одинцово 24 июня 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Серегиной Е.О.,

при секретаре Выборновой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2941/2025 (2-18625/2024) по заявлению ПАО «Совкомбанк» к ООО «Органика» и ФИО1, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» к ООО «Органика», ООО «ТК «Органика», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании своих требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ООО «Органика» заключен Кредитный договор №/В-РКЛ/23, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства, а Заемщик обязался возвратить полученный Кредит и уплатить проценты за пользование Кредитом в порядке и на условиях, установленных Кредитным договором.

Согласно Приложению № к Кредитному договору, Кредит предоставляется в форме невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи 55 000 000,00 (пятьдесят пять миллионов рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3 Приложения № к Кредитному договору установлено, что процентная ставка за пользование Кредитом устанавливается в размере: ключевая ставка Банка России (в % годовых), увеличенная на 4 (Четыре) процентов годовых, что на дату заключения Договора соответствует 11,5 (Одиннадцать целых 5/10) процентов годовых.

На дату заключения настоящего Договора ключевая ставка Банка России составляет 7.5 (семь целых пять десятых) процентов годовых.

Истец надлежащим образом исполнял свои обязанности по Кредитному договору. Денежные средства предоставлялись в соответствии с п.1. Приложения № к Кредитному договору. Факт перечисления подтверждается платежными поручениями и выписками по лицевым счетам.

Заемщик принятые на себя обязательства по возврату Истцу Кредитов в оговоренные в Кредитном договоре сроки не выполнил. Должником допущены нарушения по уплате в установленные Кредитных договорах сроки процентов за пользование Кредитом, а также суммы основного долга.

ДД.ММ.ГГГГ Банком было направлено досудебная претензия Заемщику о возврате кредита.

Заемщик, не возвратив в срок сумму Кредита и не уплатив начисленные проценты, нарушил условия договора и нормы действующего законодательства, следовательно, Истец вправе потребовать взыскания неполученных в срок денежных средств в судебном порядке.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет 30 727 рубля 66 кон., из которых:

-29 117 647 (рублей 04 коп. - просроченная задолженность по основному долгу;

-1 006 947 рублей 07 коп.-просроченные проценты;

-304 833 рубля 65 коп.- проценты на просроченный основной долг;

-280 568 рублей 95 коп.-пени на просроченный основной долг;

-17 344 рубля 81 коп,- пени на просроченные проценты;

-232 рубля 14 коп.- пени на просроченные проценты на просроченный основной долг.

Обязательства Заемщика по Кредитному договору обеспечены поручительством:

- ООО «ТК «Органика», данным на основании Договора поручительства № от -.03.2023 г., заключенным между Истцом и Поручителем;

- ФИО1, данным на основании Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Истцом и Поручителем;

- ФИО2, данным на основании Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Истцом и Поручителем.

Поручителям были направлены досудебные претензии о необходимости погасить задолженность по Кредитному договору.

Однако до настоящего времени обязательства по погашению задолженности не исполнены ни Заемщиком, ни Поручителем.

Таким образом, Ответчики, не возвратив в срок кредит, проценты за его пользование и начисленную Истцом неустойку, нарушили условия Кредитных договоров, Договоров поручительства, и нормы действующего законодательства, а, следовательно, Истец вправе потребовать взыскания неполученных в срок денежных средств в судебном порядке.

В обеспечении обязательств по Кредитному договору между Банком и ФИО1 (Залогодатель) заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.2. Договора залога, в залог передается следующее имущество:

1.2.1. Помещение, назначение: нежилое; наименование: нежилое помещение; помер этажа, на котором расположено помещение: этаж № цокольный; общей площадью 130,4 (сто тридцать целых четыре десятых) кв.м.; кадастровый №; расположенное но адресу: АДРЕС

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога, указанного в и. 1.2.1. настоящего Договора, составляет 4 166 666 рублей 67 коп.

1.2.2. Помещение, назначение: жилое; наименование: 4-комнатная квартира; номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №; общей площадью 385,5 (триста восемьдесят пять целых пять десятых) кв.м.; кадастровый №; расположенное по адресу: АДРЕС

Указанное помещение принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН №.

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога, указанного в п.1.2.2, настоящего Договора, составляет 28 985 000 рублей 00 кои.

Представители ПАО «Совкомбанк», ООО «Органика», ООО «ТК «Органика», ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 19 декабря 2024 года, оставленным без изменения апелляционным определением Московского областного суда от 21 апреля 2025 года, ООО «ТК «Органика» отказано в удовлетворении ходатайства о передаче дела по подсудности в Гагаринский районный суд г.Москвы.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ПАО «Совкомбанк» в части к ООО «ТК «Органика» и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество ославлено без рассмотрения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (ст. 807 ГК РФ).

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ООО «Органика» заключен Кредитный договор №, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства, а Заемщик обязался возвратить полученный Кредит и уплатить проценты за пользование Кредитом в порядке и на условиях, установленных Кредитным договором.

В соответствии с п. 1.2. Кредитного договора, сумма, срок, порядок кредитования, а также процентная ставка за пользование Кредитом определены сторонами в Приложении №, являющимся неотъемлемой частью Договора.

В соответствии с и. 2.6 Кредитного договора, стороны договорились, что в случае непогашения Заемщиком самостоятельно своих обязательств но Договору на начало операционного дня, являющегося днем исполнения обязательств Заемщика, предусмотренным Договором (по возврату Кредита, уплате процентов за пользование кредитом и исполнению прочих обязательств), погашение обязательств Заемщика производится путем списания Банком денежных средств со счета без распоряжения Заемщика путем выставления инкассового поручения или иного документа, предусмотренного банковскими правилами, на начало операционного дня в соответствующие даты исполнения обязательств Заемщика. По своему усмотрению Банк также вправе выставить платежное требование на списание денежных средств. Подписанием Договора Заемщик дает Банку безотзывный акцепт (заранее данный акцепт) на списание денежных средств без распоряжения Заемщика, в сумме подлежащего уплате основного долга по Кредиту подлежащих уплате процентов за пользование Кредитом, неустоек и прочих обязательств, рассчитанных в соответствии с условиями Договора.

Кроме того, Кредитным договором предусмотрены иные условия списания в безакцептном порядке в случае не поступления или отсутствия денежных средств на счете, в т.ч. со всех счетов Заемщика. Банк не может осуществить погашение задолженности в соответствии с и. 2.7 Кредитных договоров в связи отсутствием свободных денежных средств на счетах Заемщика.

В соответствии с п. 2.5 Кредитного договора, Заемщик обязан полностью вернуть предоставленный ему Кредит и полностью уплатить начисленные за пользование Кредитом проценты не позднее сроков, указанных в Приложении №1 к Договору, а при досрочном востребовании Банком Кредита в случаях, установленных Договором или действующим законодательством Российской Федерации, не позднее четырнадцатого рабочего дня, следующего за днем получения Заемщиком уведомления о досрочном востребовании.

ДД.ММ.ГГГГ Банком было направлено досудебная претензия Заемщику о возврате кредита.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет 30 727 рубля 66 кон., из которых:

-29 117 647 (рублей 04 коп. - просроченная задолженность по основному долгу;

-1 006 947 рублей 07 коп.-просроченные проценты;

-304 833 рубля 65 коп.- проценты на просроченный основной долг;

-280 568 рублей 95 коп.-пени на просроченный основной долг;

-17 344 рубля 81 коп,- пени на просроченные проценты;

-232 рубля 14 коп.- пени на просроченные проценты на просроченный основной долг.

Обязательства Заемщика по Кредитному договору обеспечены поручительством:

- ФИО1, данным на основании Договора поручительства №- 1 23 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Истцом и Поручителем;

- ФИО2, данным на основании Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Истцом и Поручителем.

В соответствии с п.2.1. Договорами поручительства, Поручитель солидарно отвечает перед Банком в том же объеме, что и Заемщик, включая возврат суммы предоставленного Кредита, в том числе при его досрочном истребовании Банком, уплату процентов за пользование Кредитом, комиссий, пеней (неустоек) за просрочку возврата Кредита, просрочку уплаты процентов за пользование Кредитом, исполнение иных обязательств Заемщика, вытекающих из вышеуказанного Кредитного договора, включая возмещение убытков, причиненных неисполнением Заемщиком его обязательств, вытекающих из Кредитного договора, и возмещение судебных и иных расходов, связанных с взысканием задолженности с Заемщика и Поручителя, исполнение требований о возврате полученного но Кредитному договору при его недействительности.

В соответствии с п.1.2. Договора залога, в залог передается следующее имущество:

Указанное помещение принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН №.

В соответствии с и.4.4.5. Договора залога, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченных ипотекой обязательств, в т.ч. при неудовлетворении Заемщиком требования Залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств.

Расчет задолженности проверен судом, является обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного между сторонами кредитного договора. Оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имеется.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, руководствуясь условиями кредитного договора, учитывая, что обязательство ответчиков перед истцом в виде уплаты задолженности по кредитному договору в полном объеме не исполнено, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» законны и обоснованы, и, как следствие, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд руководствуется следующим.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущее: (залогодателя).

Согласно ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем, если иное не установлено законодательством РФ. Иное установлено ст. 340 ГК РФ, согласно которой стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон. Согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Стоимость предметов залога была согласована сторонами.

В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по Кредитному договору, суд, в соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскание на заложенное имущество осуществляется по решению суда. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога.

Статьей 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и ГПК РФ.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество, полагая необходимым установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 428 543 рубля 14 копеек.

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления, рассчитанной в соответствии со ст.333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ООО «Органика» и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному ФИО3 и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Органика» (ИНН: №, КПП: №) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт серии № номер №, в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН№) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 727 573 рубля 66 коп., в том числе: 29 117 647 рублей 04 коп. - просроченная задолженность по основному долгу; 1 006 947 - просроченные проценты; 304 833 рубля 65 коп.- проценты на просроченный основной долг; 280 568 рублей 95 коп.-пени на просроченный основной долг; 17 344 рубля 81 коп. - пени на просроченные проценты; 232 рубля 14 кон. - пени на просроченные проценты на просроченный основной долг.

Обратить взыскание с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» на заложенное имущество по Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ:

- помещение, назначение: нежилое; наименование: нежилое помещение; номер этажа, на котором расположено помещение: этаж № цокольный; общей площадью 130,4 кв.м.; кадастровый №; расположенное ио адресу: АДРЕС, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 166 666,67 рублей.

- Помещение, назначение: жилое; наименование: 4-комнатная квартира; номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №; общей площадью 385,5 кв.м.; кадастровый №; расположенное по адресу: АДРЕС путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 28 985 000,00 рублей.

Взыскать солидарно с ООО «Органика» (ИНН: №, КПП: №) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт серии № номер №, в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН№ задолженность по процентам, начисленным по ставке 25 % годовых на сумму основного долга в размере 29 117 647,04 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

ООО «Органика» (ИНН: №, КПП: №) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт серии № номер №, в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН№) уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 176 183,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Судья Е.О. Серегина

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2025 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →