РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2022 года г. Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Соловьяновой С.В.,
при секретаре Мозымове В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в Геленджикский городской суд с исковым заилением к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, в котором просит суд:
-установить границы земельного участка с кадастровым №, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: , согласно схеме уточнения границ;
-указать, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка в указанных координатах и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: .
В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа по овощеводческому совхозу «Дивноморский» № 152 «О движении приусадебного земельного фонда совхоза» за ФИО1 закреплён земельный участок площадью 0,078 га под строительство жилого дома в с.Адербиевка.
ДД.ММ.ГГГГ между овощеводческим совхозом «Дивноморский» и ФИО1 заключён договор «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности».
ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Геленджикского городского совета народных депутатов Краснодарского края № «Об утверждении протокола заседания комиссии по вопросам индивидуального строительства от ДД.ММ.ГГГГ» ФИО1 разрешено строительство жилого дома в с.Адербиевка. Данное решение подтверждено архивной выпиской администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 28.11.2007 №.
ДД.ММ.ГГГГ актом установления размеров и точных границ землепользования техником землеустроителем Краснодарского края филиала института «Росгипрозем» установлены границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ заключением об определении и присвоении адреса объекту недвижимости № земельному участку присвоен адрес: .
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик № установлены характеристики земельного участка: , имеющего кадастровый №, - земли населенных пунктов, под строительство жилого дома.
Согласно данным похозяйственного учёта от 30.1.0.2013 №, лицевой счёт № зарегистрирован: , ФИО1, 0,078 га.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общей площадью 700 кв.м с кадастровым № расположен по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ ответом за № ФИО1 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности или право аренды земельного участка площадью 700 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: .
В настоящее время земельный участок кому-либо не принадлежит, никто и никогда истцу не предъявлял никаких претензий по вопросу неправомерного пользования данным земельным участком.
Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в ЕГРН без координат границ. В связи с этим кадастровым инженером по заказу истца была изготовлена схема границ земельного участка, в целях установления границ и точной площади земельного участка.
По результатам кадастровых работ установлено, что точная площадь земельного участка равна 700 кв.м.
Ответом администрации муниципального образования город-курорт Геленджик истцу было отказано в утверждении схемы границ.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без её участия.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без их участия.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод; решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 ГК РФ.
В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с абзацем 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 31.07.1981 на основании приказа по овощеводческому совхозу «Дивноморский» № 152 «О движении приусадебного земельного фонда совхоза» за ФИО1 закреплён земельный участок площадью 0,078 га под строительство жилого дома в с.Адербиевка.
14.10.1981 между овощеводческим совхозом «Дивноморский» и ФИО1 заключён договор «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности».
10.03.1982 решением Исполнительного комитета Геленджикского городского совета народных депутатов Краснодарского края № 93/1 «Об утверждении протокола заседания комиссии по вопросам индивидуального строительства от 23 января 1982 года» ФИО1 разрешено строительство жилого дома в с.Адербиевка. Данное решение подтверждается архивной выпиской администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 28.11.2007 №.
ДД.ММ.ГГГГ актом установления размеров и точных границ землепользования техником землеустроителем Краснодарского края филиала института «Росгипрозем» установлены границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ заключением об определении и присвоении адреса объекту недвижимости № земельному участку присвоен адрес: .
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик № установлены характеристики земельного участка: , имеющего кадастровый №, - земли населенных пунктов, под строительство жилого дома.
Согласно данным похозяйственного учёта от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевой счёт № зарегистрирован: , ФИО1, 0,078 га.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общей площадью 700 кв.м с кадастровым № расположен по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ ответом за № ФИО1 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности или право аренды земельного участка площадью 700 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: .
В настоящее время земельный участок кому-либо не принадлежит, никто и никогда истцу не предъявлял никаких претензий по вопросу неправомерного пользования данным земельным участком. Обратного суду не представлено.
Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в ЕГРН без координат границ. В связи с этим по заказу истца кадастровым инженером была изготовлена схема границ спорного земельного участка, в целях установления границ и точной площади земельного участка.
По результатам кадастровых работ установлено, что точная площадь спорного земельного участка равна 700 кв.м.
Ответом администрации муниципального образования город-курорт Геленджик истцу было отказано в утверждении схемы границ.
В силу п. 3 статьи 6 ЗК РФ, ч.8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок как объект права собственности представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
При этом главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221 -ФЗ «О кадастровой деятельности», часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
По результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером подготовлена схема границ, в которой отражены, в том числе, уточненная площадь земельного участка 700 кв.м. и координаты его границ.
В силу п. 10 статьи 22 указанного выше Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым № принадлежит истцу на праве постоянного бессрочного пользования более 35 лет.
Фактические границы соответствуют границам, существовавшим с 1981 года, что подтверждается планом земельного участка в акте установления размеров и точных границ землепользования ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
В соответствии с пунктом 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым №, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: , согласно схеме уточнения границ в следующих координатах:
п\п
X
У
1
430493.78
1309538.49
2
430498.13
1309536.94
3
430499.13
1309536.93
4
430502.15
1309543.51
5
430513.13
1309538.74
6
430517.39
1309548.02
7
430549.19
1309557.47
8
430547.03
1309563.06
9
430523.72
1309563.18
10
430522.48
1309561.19
11
430505.50
1309563.20
12
430501.96
1309556.70
13
430493.78
1309538.49
Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка в указанных координатах и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья