Дело №
25RS0№-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 сентября 2022 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Приморье» к фио о взыскании задолженности на содержание жилого помещения
установил:
ООО «Управляющая компания Приморье» обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности на содержание жилого помещения. Требование мотивировало тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление общим имуществом жилого многоквартирного <адрес> в <адрес>. фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> взыскал с фио задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 428,3 рублей, пеню 4 872,29 рубля и расходы по уплате государственной пошлины в размере 494,51 рубля. Данный судебный приказ были отменен. ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мировой судья судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> взыскал с фио за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 240,11 рублей, пеню в размере 10 378, 13 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 829,28 рублей. Указанный судебный приказ был отменен. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Общая сумма задолженности за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 45 952,18 рубля. Требование погасить образовавшуюся задолженность ответчик не исполнил. Просило суд взыскать с фио сумму задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 45 952,18 рубля, пеню 31 229,39 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 515 рублей.
В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания Приморье» - фио поддержала исковые требования.
Ответчик фио в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образом.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 210 ГК РФ).
Согласно с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что фио является собственником жилого помещения по адрес у: <адрес>.
Управление указанным жилым домом осуществляет ООО «Управляющая компания Приморье», что подтверждено протоколом № общего собрания собственников в форме заочного голосования по выбору способа управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляет услуги управления, содержания и текущего ремонта общего имущества указанного многоквартирного дома.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ, в соответствии с которым с фио в пользу ООО «УК Приморье» взыскана задолженности по оплате за содержание мест общего пользования и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 428,3 рублей, пеня 4 872,29 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 494,51 рубля. Указанный судебный приказ, со слов общества, отменен.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ, в соответствии с которым с фио в пользу ООО «УК Приморье» взыскана задолженности по оплате за содержание мест общего пользования и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 240,11 рублей, пеня 10 378,13 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 829,28 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ определение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> указанный судебный приказ был отменен. Заявителю разъяснено право предъявить требование о взыскании задолженности в порядке искового производства.
Вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженности в размере 45 952,18 рубля, пеня 31 229,39 рублей, что подтверждено извещением о задолженности в оплате за жилое помещение и расчетом пени по оплате коммунальных услуг.
Доказательств опровергающих наличие задолженности и ее размер ответчиком фио не представлено.
Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом суммы задолженности, контррасчет ответчик не предоставил.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании с ответчика фио в пользу ООО «Управляющая компания Приморье» задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 952,18 рубля, пени 31 229,39 рублей.
На основании ст. 98, 100 ГРК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 515 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-195, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «Управляющая компания Приморье» к фио о взыскании задолженности на содержание жилого помещения удовлетворить.
Взыскать с фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, в пользу ООО «Управляющая компания Приморье» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 253901001) сумму задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 45 952,18 рубля, пеню 31 229,39 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 515 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья В.А. Рыбакова