Дело № 2-88/2023 (2-1287/2022 <данные изъяты>

УИД: 29RS0021-01-2022-001590-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 26 января 2023 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Алиева Н.М.,

при секретаре судебного заседания Поповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее по тексту – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области») в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в Плесецкий районный суд Архангельской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>. Многоквартирный жилой дом по указанному адресу формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области». Ответчик ФИО1 не надлежащим образом исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51 592,80 рублей. Просит взыскать с ответчика ФИО1 указанную сумму задолженности и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1747,78 рублей.

Представитель НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО5 просила о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по телефону просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее представила письменное ходатайство, в котором указала, что с исковыми требованиями НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» не согласна, просила применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении требований.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Фонд капитального ремонта многоквартирного жилого дома по указанному адресу формируется на счете регионального оператора - Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области". В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Закона Архангельской области от 02 июля 2013 года № 701-41-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (далее — Областной закон) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома уплачиваются собственниками жилых помещений ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанные взносы собственники жилых помещений уплачивают на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями пунктов 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года (п.6 ст. 15 закона).

Во исполнение пункта 6 статьи 167 ЖК РФ и пункта 1 статьи 5 Закона Архангельской области от 02 июля 2013 года № 701-41-03, Постановлением Правительства Архангельской области от 22 апреля 2014 года № 159-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.

Постановлениями Правительства Архангельской области № 613-пп от 26 декабря 2013 года, № 390-пп от 28 сентября 2016 года и № 590-пп от 24 октября 2019 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.

В 2014 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт с одного квадратного метра площади составил 6,10 рублей, в 2015 году 6,37 рублей, в 2016 году 6,66 рублей, в 2017 году 7,16 рублей, в 2018 году 7,55 рублей, в 2019 году 7,91 рублей, в 2020 году 8,56 рублей, в 2021 году 9,25 рублей, в 2022 году 9,96 рублей соответственно.

Из искового заявления следует, что ответчиком ФИО1 обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт в полном объеме не исполняется, в связи с чем, за ней образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51592,80 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ представитель НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» по доверенности ФИО3 обратилась к мировому судье судебного участка № Плесецкого судебного района Архангельской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51592,80 рублей.

Судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № Плесецкого района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ФИО1 по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 592,80 рублей, расчет произведен помесячно, согласно действующим тарифам.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

По правилам ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17).

В соответствии с абзацем 2 пункта 18 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая, что истец НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, подлежит применению срок исковой давности, в связи с чем с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 24 079 рублей 65 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 922 рубля 40 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (<данные изъяты>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 079 (двадцать четыре тысячи семьдесят девять) рублей 65 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 922 рубля 40 копеек, всего взыскать 25 002 (двадцать пять тысяч два) рубля 05 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Архангельский областной суд со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд.

Мотивированное решение по делу изготовлено 02 февраля 2023 года.

Председательствующий: <данные изъяты> Н.М. Алиев

<данные изъяты>