Дело № 2913/2025

УИД 39RS0002-01-2025-001060-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 г. г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Курташовой И.Ю. при секретаре Комбарове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области, Управлению финансов и бюджета администрации Гурьевского муниципального округа о применении последствий недействительности сделки, взыскании денежных средств и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

28.02.2023 между администрацией Гурьевского муниципального округа Калининградской области и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка с КН № право собственности зарегистрировано в ЕГРН 07.03.2023 года.

За приобретение указанного выше земельного участка ФИО1 02.02.2023 уплачены администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области денежные средства в размере 281 648,64 рублей.

Решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 24.12.2024 по гражданскому делу № 2-2785/2024 признаны недействительными формирование земельного участка с КН №, договор № купли-продажи данного земельного участка от 28.02.2023, применены последствия недействительности указанной выше сделки, прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок с КН №. В решении суда указано, что оно основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и снятия его с государственного кадастрового учета.

После вступления решения суда в законную силу ФИО1 обратился в администрацию Гурьевского муниципального округа Калининградской области с претензией, в котором просил возвратить ему уплаченные по договору купли-продажи земельного участка с КН № денежные средства в размере 281 648,64 рублей.

По результатам рассмотрения указанной претензии администрация Гурьевского муниципального округа Калининградской области в письме от 10.04.2025 № 17/4489 сообщила ФИО1 об отсутствии в решении суда от 24.12.2024 информации о возврате ему денежных средств.

ФИО1, полагая свои права нарушенными, поскольку до настоящего времени продавцом денежные средства, уплаченные им за земельный участок по признанному вступившим в законную силу решением суда недействительному договору купли-продажи не возвращены, обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области о применении последствий недействительности сделки № купли-продажи земельного участка с КН №, заключенной 28.02.2023, взыскании уплаченных по указанной выше сделке денежных средств в размере 281 648,64 рублей и расходов по оплате госпошлины в размере 9 449 рублей.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от 30.10.2024, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее представитель администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области ФИО3, действующий на основании доверенности от 10.04.2025 № 04/4463, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что земельный участок с КН № был образован на основании подготовленной самим ФИО1 схемы его расположения на КПТ, в границах которого оказался не принадлежащий ему объект.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела № 2-2785/2024 и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно выписке ЕГРН на земельный участок с КН № по состоянию на 26.06.2025 его собственником является ФИО1

Согласно вступившему в законную силу решения Гурьевского районного суда Калининградской области от 24.12.2024 по гражданскому делу № 2-2785/2024 в ходе рассмотрения по существу иска ФИО4 к администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области, ФИО1 о признании договоров аренды и купли-продажи земельного участка недействительными, об оспаривании формирования земельного участка и понуждении к заключению договора аренды земельного участка было установлено, что ФИО1 стал собственником земельного участка с КН № на основании заключенного 28.02.2023 с администрацией Гурьевского муниципального округа Калининградской области договора купли-продажи № 84, который был признан недействительным, применены последствия недействительности указанной сделки, прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок с КН №

Вопрос о судьбе уплаченных ФИО1 денежных средств по договору купли-продажи земельного участка с КН № в данном решении суда не разрешался.

В то же время, как следует из платежного поручения № 118 от 02.02.2023 ФИО1 уплачены администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области денежные средства за приобретение земельного участка с КН № в сумме 281 648,64 рублей, с чем сторона ответчика не спорила.

Поскольку данные денежные средства администрацией истцу по признанной судом недействительной сделке до настоящего времени не возвращены, в досудебном порядке удовлетворить требования ФИО1 ответчик отказался, что следует из письма от 10.04.2025 № 17/4489, при вынесении судом указанного выше решения вопрос о возврате уплаченных денежных средств по соответствующему договору в рамках двусторонней реституции не рассматривался, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 9 449 рублей.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделки № 84 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенной 28.02.2023 года между администрацией Гурьевского муниципального округа Калининградской области и ФИО1.

Взыскать с администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области (ИНН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, СНИЛС №, уплаченные по указанной выше сделке денежные средства в размере 281 648,64 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 9 449 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Судья: Курташова И.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 г.