УИД 91RS0023-01-2025-000295-35
Дело № 2-405/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2025 года.
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2025 года.
10 июля 2025 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.
при секретаре - Кирильчук Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Черноморское, <адрес>, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО5, представитель ФИО1, к администрации Новоивановского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО2, ФИО3, о включении в состав наследства домовладения и земельного участка, о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, в интересах ФИО5, обратился в суд к администрации Новоивановского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о включении в состав наследства домовладения и земельного участка, о признании права собственности на домовладение и земельный участок.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, хозяйственных построек и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, а также другого имущества, принадлежащего наследодателю. Наследником после смерти ФИО4 по закону является его сын – истец ФИО5. Наследник принял наследство путем подачи заявления нотариусу ФИО7, было заведено наследственное дело № и нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на автомобиль <данные изъяты> Других наследников, принявших наследство, не имеется. Наследодатель при жизни не зарегистрировал за собой право собственности на вышеуказанные домовладение и земельный участок, а истцу не предоставляется возможности оформить данное имущество у нотариуса из-за отсутствия соответствующих документов, в связи с этим, вынужден обратиться с иском в суд. ФИО4, как работнику совхоза «Донузлавская птицефабрика» был передан жилой дом по <адрес> (ранее присвоенный адрес: <адрес>). В справке Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на вышеуказанный жилой дом право собственности не зарегистрировано; в архивных материалах инвентарного дела документы, подтверждающие наложение на вышеуказанный объект недвижимого имущества, арестов, запрещений, иных обременений не значатся. Согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное домовладение состоит из жилого дома под лит. «А, А1, а» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 52,9 кв.м., сарая под лит. «Б», погреба, уборной под лит. «У», ограждений и прочих сооружений. Принадлежность наследодателю вышеуказанного земельного участка подтверждается решением исполнительного комитета Новоивановского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в <адрес>, АР Крым, в частную собственность. Адрес вышеуказанного домовладения менялся на основании решения исполнительного комитета Новоивановского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дом по <адрес> переименован в дом по <адрес>. В настоящее время истцу необходимо оформить наследство с целью полноправного распоряжения и владения имуществом на правах собственности, однако в связи с тем, что право собственности на вышеуказанное домовладение и земельный участок за наследодателем при жизни не было зарегистрировано надлежаще, нотариус выдать свидетельство о праве на наследство не может. Указанное имущество не имеет надлежащим образом зарегистрированного собственника, в связи с этим, без подтверждения права собственности в судебном порядке оно может быть зарегистрировано за муниципальным образованием Администрацией Новоивановского сельского поселения <адрес> Республики Крым и передано иным лицам. Просит: включить домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> состав наследства открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, гражданство: Российской Федерации право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на домовладение в целом состоящее из жилого дома под лит. «А, А1, а» общей площадью 77,4 кв.м., в том числе жилой площадью 52,9 кв.м. с кадастровым номером №, сарая под лит. «Б», погреба, уборной под лит. «У», ограждений и прочих сооружений и на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ определением к участию в деле привлечены: ФИО2, ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.
В судебное заседание истец ФИО5 и его представитель ФИО1 не явились, извещены надлежаще; ФИО1 подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Новоивановского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился; представитель ответчика - ФИО8 подал в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, подала в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, подала в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, считает возможным рассмотреть дело без сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.
Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.
Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);
7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);
7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);
7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);
8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статями 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина.
Частью 1 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение прав собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие и или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения, либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно требованиям статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1).
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. Дела, возникающие из наследственных правоотношений, связаны с переходом имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам. Данные дела независимо от субъектного состава их участников и состава наследственного имущества подведомственны судам общей юрисдикции (пункт 1 части 1 и часть 3 статьи 22, пункт 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ). При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014г. №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п. 1, абз. 2 п. 6 Инструкции о порядке регулирования домов и домовладений в городах и поселков городского типа Украинской ССР, от 31.01.1966, которая утратила силу 19.01.1996, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных советов депутатов трудящихся. Не подлежат регистрации так же дома и домовладения, что расположены в сельских населенных пунктах административно подчиненные городам поселкам городского типа, но к ним не присоединены.
Судом установлено, что согласно паспорту гражданина Российской Федерации №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения № ФИО истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а, <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.7).
Судом установлен, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, район Черноморский, область Крымская, республика УССР родился ФИО5; отец ФИО4; мать ФИО2, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись за №, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 9).
Судом установлено, что согласно наследственному делу №, открытому нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО7 к наследству ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился истец - ФИО5, с заявлениями об отказе от наследства обратились ФИО2, ФИО3; ФИО5 получил Свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль № регистрационный знак № (л.д. 44-74).
Судом установлено, что согласно информации министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № исходя из материалов инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности не зарегистрировано (л.д. 76).
Судом установлено, что согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН не содержатся сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: Земельный участок кадастровый номер – №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, и жилой дом кадастровый номер – №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. В соответствии с архивными данными Регистрационной службы <адрес> управления юстиции Автономной Республики Крым и <адрес> отдела земельных ресурсов, сведения об вышеуказанных объектах недвижимости, отсутствуют (л.д. 42).
Судом установлено, что ФИО4, как работнику совхоза «Донузлавская птицефабрика» был передан жилой дом по <адрес> (ранее присвоенный адрес: <адрес>), что подтверждается договором о купле-продаже жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-20). Согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное домовладение состоит из жилого дома под лит. «А, А1, а» общей площадью 77,4 кв.м., в том числе жилой площадью 52,9 кв.м., сарая под лит. «Б», погреба, уборной под лит. «У», ограждений и прочих сооружений (л.д.14-20).
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Новоивановского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 передан земельный участок площадью 0,09 га по <адрес> в <адрес>, Автономной Республики Крым, ранее отведенный под строительство жилого дома, хоз. Построек и сад/огород в частную собственность (л.д. 24).
Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Новоивановского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дом по <адрес> переименован в дом по <адрес> (л.д. 11).
На основании вышеизложенного, право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрированы за ФИО4, в связи с чем, истец не может получить Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца, которое принадлежало ему, но надлежаще не зарегистрировано.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании вышеизложенного, требование о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
Таким образом, анализ указанных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что наследственное имущество, в виде домовладения и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, на день открытия наследства принадлежало наследодателю ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Представленные суду документы на наследственное имущество являются юридически действительными в силу указанных правовых норм; с учётом всех фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение в целом, состоящее из жилого дома под лит. «А, А1, а» общей площадью 77,4 кв.м., в том числе жилой площадью 52,9 кв.м. с кадастровым номером №, сарая под лит. «Б», погреба, уборной под лит. «У», ограждений и прочих сооружений и на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Включить домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследства открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, гражданство: Российской Федерации, право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение в целом, состоящее из жилого дома под лит. «А, А1, а» общей площадью 77,4 кв.м., в том числе жилой площадью 52,9 кв.м. с кадастровым номером №, сарая под лит. «Б», погреба, уборной под лит. «У», ограждений и прочих сооружений и на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Н.П. Ильичева