Дело № 2-1383/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2022 года г.Лобня Московской обл.
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.
при помощнике судьи Трофимовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «СТАНКОАГРЕГАТ» к Е.С.А. о взыскании денежных средств, пени
установил:
СНТСН «СТАНКОАГРЕГАТ», уточнив заявленные требования, обратилось с иском к Е.С.А. о взыскании денежных средств, пени.
В обоснование требований указав, что Е.С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 685 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка по почтовому адресу: ................. Членом СНТСН «СТАНКОАГРЕГАТ» ответчик не является.
Решением очередного общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом № от 00.00.0000 утверждены размеры взносов на 00.00.0000 г. в размере 15 руб. 50 коп. за квадратный метр. Установлен целевой взнос за земли общего пользования в размере 3 000 руб. с участка и установлен целевой взнос за исправление кадастровой ошибки в размере 1 руб. 50 коп. с 1 кв.м.
Решением очередного общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом № от 00.00.0000 утверждена новая редакция устава.
Решением очередного общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом № от 00.00.0000 установлен ежегодный размер взносов на 00.00.0000 в размере 16 руб. за квадратный метр.
Решением очередного общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом № от 00.00.0000 установлен ежегодный размер взносов на 00.00.0000 в размере 16 руб.15 коп. за квадратный метр. Установлен целевой взнос на выполнение первого этапа условий лицензии в размере 2 700 руб. с участка, как для членов товарищества, так и для собственников ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
За несвоевременную уплату взносов пунктом 4.17 Устава СНТСН «СТАНКОАГРЕГАТ» установлены пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Поскольку ответчик в добровольном порядке указанные платежи не производит, просят суд, с учетом уточненных требований, взыскать с ответчика задолженность по содержанию общего имущества за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 . в размере 27 421,98 руб., пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 27 421 руб. 98 коп., а также расходы по государственной пошлине в сумме 2 204 руб.
В судебном заседании представитель истца (по доверенности ФИО1) исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчик уклоняется от уплаты взносов за содержание общего имущества.
Ответчик Е.С.А. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований. Пояснил, что является собственником земельного участка, но в СНТСН «СТАНКОАГРЕГАТ» не бывает, так как дом сгорел более 3 назад. Просил о снижении размера неустойки.
Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 00.00.0000 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для личных нужд регулируются положениями данного Федерального закона.
Указанный Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Исходя из положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Статья 5 названного Федерального закона регулирует отношения, возникающие между садоводческими или огородническими некоммерческими товариществами и собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества и не участвующих в товариществе.
Согласно частям 2 и 3 статьи 5 указанного Федерального закона собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Согласно ч. 4 той же статьи суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ее частью 3, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с этим Федеральным законом и уставом товарищества.
В соответствии с ч. 5 той же статьи в случае невнесения платы, предусмотренной ее частью 3, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (ч. 1 ст. 14 Закона N 217-ФЗ).
В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона N 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры.
В силу ч. 6 ст. 14 указанного Федерального закона целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8 указанной статьи).
При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, поскольку такие лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
Факт отсутствия договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования.
Из материалов дела следует, что ответчик Е.С.А. с 00.00.0000 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 685 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ................, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.28-30).
Е.С.А. членом Товарищества не является и ведет садовое хозяйство в индивидуальном порядке.
Решением очередного общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом № от 00.00.0000 утверждены размеры взносов на 00.00.0000 г. в размере 15 руб. 50 коп. за квадратный метр. Установлен целевой взнос за земли общего пользования в размере 3 000 руб. с участка и установлен целевой взнос за исправление кадастровой ошибки в размере 1 руб. 50 коп. с 1 кв.м.
Решением очередного общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом № от 00.00.0000 утверждена новая редакция устава.
Решением очередного общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом № от 00.00.0000 установлен ежегодный размер взносов на 00.00.0000 в размере 16 руб. за квадратный метр.
Решением очередного общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом № от 00.00.0000 установлен ежегодный размер взносов на 00.00.0000 в размере 16 руб.15 коп. за квадратный метр. Установлен целевой взнос на выполнение первого этапа условий лицензии в размере 2 700 руб. с участка, как для членов товарищества, так и для собственников ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
За несвоевременную уплату взносов пунктом 4.17 Устава СНТСН «СТАНКОАГРЕГАТ» установлены пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Указанные пени установлены, в т.ч. и для лиц, не являющимися членами товарищества.
Поскольку ответчик обязательства по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и содержанию общего имущества не исполняет, за ним числится задолженности за период 00.00.0000 по 00.00.0000 . в размере 39 367 руб.75 коп., пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 27 421 руб. 98 коп.
Размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, проверив который суд находит его правильным и обоснованным.
Поскольку ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено, суд полагает возможным взыскать с него в пользу истца задолженность за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 . в размере 39 367 руб. 75 коп.
Требования истца о взыскании пени также основаны на законе, однако подлежат удовлетворению не в заявленном истцом размере, а с учетом требований ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает, что заявленные истцом пени явно несоразмерны характеру нарушенного обязательства, и они подлежат уменьшению до суммы 6 000 руб.
При определении размера пени, суд также принимает во внимание срок просрочки исполнения обязательства, и степень неблагоприятных последствий, наступивших для истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 2 204 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования СНТСН «СТАНКОАГРЕГАТ» - удовлетворить частично.
Взыскать с Е.С.А. в пользу СНТСН «СТАНКОАГРЕГАТ» задолженность за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. в размере 39 367 руб. 75 коп., пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 . в размере 6 000 руб., а также расходы по государственной пошлине в размере 2 204 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2022 г.
Судья Т.В. Кузнецова