УИД: 61RS0008-01-2022-001066-92 Дело № 2-1644/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 01 июня 2022 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Л.А.

при секретаре Кесель А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительный кооператив «Газовик» к ФИО4, ФИО2, третье лицо: нотариус ФИО5 о взыскании задолженности и пени по коммунальным платежам, судебных расходов в пределах наследственного имущества ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Газовик» обратилось в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени за счет наследственного имущества ФИО1 указав в обоснование заявленных требований, что ФИО6 являлась собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрирован и проживает с 26.06.1996 по настоящее время ФИО7, сын ФИО6 Управление указанным домом осуществляет ЖСК «Газовик».

Истцу стало известно, что ФИО6 умерла 19.06.2021. После смерти ФИО6 открылось наследственное дело № 504/2021, однако сведениями о лицах, принявших наследство, ответчик не располагает. На момент смерти в данной квартире проживал ФИО7, что в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически свидетельствует о принятии им наследства, в том числе владение и управление наследственным имуществом.

На дату смерти ФИО6, 19.06.2021 задолженность по оплате коммунальных услуг не числилась. Последняя оплата за жилищно-коммунальные услуги была произведена при ее жизни 07.06.2021 за расчетный период май 2021 года в размере 5807,15 руб. Образование задолженности допустил зарегистрированный и проживающий в вышеуказанной квартире ФИО7, который пользовался и продолжает пользоваться без оплаты всеми жилищными и коммунальными услугами, предоставляемыми ответчиком и другими организациями.

По состоянию на 17.05.2022 размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 17.05.2022 составляет 72875,64 руб.; за капитальный ремонт составляет 8 276,87 руб.

Истец просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО6 в пользу ЖСК «Газовик» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 17.05.2022 в размере 72875,64 руб., задолженность за капитальный ремонт в размере 8 276,87 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 914,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, об отложении судебного заседания ходатайства не заявляли, своего представителя в суд не направили.

Представитель третьего лица: нотариус ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дне, времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой корреспонденции.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт возникает у собственника помещения на основании ст. 169, 153, 154, 155, 156 ЖК РФ.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 46 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»), управление многоквартирным домом может осуществляться собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме; товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив); управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном ч. 14 ст.161ЖК РФ; застройщиками, управляющими многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст.161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома путём, в том числе договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации); начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества, согласно ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, ч. 1, 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Газовик», основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, в спорный период приняло на себя управление многоквартирным домом №, распложенным по адресу: <адрес>, путем совершения всех необходимых юридических и фактических действий, направленных на выполнение работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по обеспечению собственников жилых и нежилых помещений, и пользующихся помещениями в этом многоквартирном доме, коммунальными услугами, услугами по обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

ФИО6 являлась я собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрирован и проживает с 26.06.1996 по настоящее время ФИО7, сын ФИО6

19.06.2021 ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Городским (Кировским) отделом ЗАГС Администрации г. Ростова-на-Дону.

На дату смерти ФИО6, 19.06.2021 задолженность по оплате коммунальных услуг не числилась. Последняя оплата за жилищно-коммунальные услуги была произведена при ее жизни 07.06.2021 за расчетный период май 2021 в размере 5807,15 руб.

По состоянию на 17.05.2022, с учетом уточненных требований, размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 17.05.2022 составляет 72875,64 руб.; за капитальный ремонт составляет 8 276,87 руб.

После смерти ФИО6 нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело№ 504/2021.

Из материалов наследственного дела следует, что в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства умершей ФИО6 обратился сын ФИО2.

На основании завещания от 03.03.2015 ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> завещала ФИО7; земельный участок и жилой дом, строения, сооружения, находящиеся по адресу: <адрес> завещала ФИО9

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, числится за умершей ФИО6

На момент смерти в данной квартире проживал ФИО7, что в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактически свидетельствует о принятии им наследства, в том числе владение и управление наследственным имуществом.

Кроме того, нотариусом установлено, что на праве собственности ФИО6 на дату смерти 19.06.2021 принадлежало иное имущество:

- общая долевая собственность 23597/805372 Телятник нежилое здание общей площадью1 767,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, земли колхоза «Дружба»;

- общая долевая собственность 465/1000 Будка электростанции, нежилое здание общей площадью 22 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, земли колхоза «Дружба»;

- общая долевая собственность 465/1000 земельный участок, земли населённых пунктов – здания, строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, площадь 1024 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- общая долевая собственность 2/925 земельный участок, земли для сельскохозяйственного производства, площадь 1731587 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, АО КСП «Им М. Горького», пашня, пастбище;

- собственность земельный участок, земли населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в соответствии со ст. 323 ГК РФ. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, в силу ст. 418 ГК РФ, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовым разъяснениям, изложенным в п. 60 указанного Постановления, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками, в силу ст. 323 ГК РФ, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества, согласно п. 1 ст. 416 ГК РФ.

При этом с учетом абз. 1 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками достоверных доказательств, опровергающих обстоятельства, явившиеся основанием для предъявления к ним требований об уплате задолженности по коммунальным платежам, не представлено. Расчет задолженности, представленный в материалы дела истцом, ответчиками не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Также ответчиками не представлено доказательств наличия в данном случае оснований считать обязательства ФИО6 перед ЖСК «Газовик» прекращенными, ввиду невозможности исполнения вследствие недостаточности стоимости перешедшего к нему наследственного имущества для погашения задолженности по коммунальным платежам.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы. По настоящему делу истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 914,00 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительный кооператив «Газовик» к ФИО4, ФИО2, третье лицо: нотариус ФИО5 о взыскании задолженности и пени по коммунальным платежам, судебных расходов в пределах наследственного имущества ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ФИО3, солидарно в пользу Жилищно-строительный кооператив «Газовик» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за период времени с 01.06.2021 по 17.05.2022 в размере 72875,64 руб., за капитальный ремонт в размере 8 276,87 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу Жилищно-строительный кооператив «Газовик» расходы по оплате государственной пошлины в размере 957,00 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Жилищно-строительный кооператив «Газовик» расходы по оплате государственной пошлины в размере 957,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2022.

УИД: 61RS0008-01-2022-001066-92 Дело № 2-1644/2022