14RS0035-01-2022-008738-03

Дело № 2-5072/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Якутск 23 июня 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Павловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя следующими обстоятельствами. Протоколом заседания исполкома Якутского городского Совета народных депутатов от ____.1983 года предоставлено право Якутскому объединенному авиаотряду проведение проектно-изыскательских работ для организации садоводческого товарищества по ____. ____.1994 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи дачного участка по адресу: г.Якутск, ____. После заключения договора были утеряны контакты продавца. С момента заключения договора с 1994 года истец является владельцем спорного недвижимого имущества, владеет имуществом открыто, владение осуществляется непрерывно, добросовестно. Просила признать право собственности на земельный участок, с кадастровым №, на объект незавершенного строительства садовый дом, с инвентарным №, находящиеся по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила о том, что истец с момента приобретения спорного имущества, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им.

Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, не явился, причину неявки суду не сообщил, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, у которого есть собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Установлено, что протоколом заседания исполкома Якутского городского Совета народных депутатов от ____.1983 года предоставлено право Якутскому объединенному авиаотряду проведение проектно-изыскательских работ для организации садоводческого товарищества по ____.

Протоколом заседания исполкома Якутского городского Совета народных депутатов от ____.1984 года включены в члены садоводческого товарищества «Сокол» профсоюза работников Якутского авиапредприятия в районе ____., за счет ___-процентного количества мест горисполкому.

____.1994 года между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи дачного участка по адресу: г.Якутск, ____ Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РС(Я).

Согласно выписке из протокола № собрания членов правления СОТ «Сокол» от ____.1994 года принадлежащий ФИО2 участок по адресу: г.Якутск, ____, передан ФИО1 на основании договора купли-продажи от ____.1994 года.

Согласно справке председателя СОНТ «Сокол» от ____.2021 года ФИО1 принадлежит земельный участок № по адресу: г.Якутск, ____ кадастровый №.

Из технического паспорта на объект незавершенного строительства следует, что садовый дом по адресу: г.Якутск, ____ инвентарный №

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ____.2021 года правообладателем земельного участка с кадастровым № площадью ___ кв.м. является ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения.

Заключив договор купли-продажи спорного имущества, стороны фактически осуществили его исполнение, путем передачи истцу земельного участка, получение ответчиком за него денежных средств, о чем составлена расписка, при этом ответчик на протяжении более ___ лет не предпринимал никаких действий по возврату недвижимости, то есть фактически отказался от права на него в пользу истца.

Представленные истцом доказательства в их совокупности свидетельствуют о фактическом владении и пользовании истцом недвижимым имуществом с момента приобретения, то есть с 1994 года истец несет расходы по его содержанию. Владение имуществом истцом осуществлялось открыто, иное лицо в течение владения истцом не предъявляло своих прав и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Спорное имущество не выбывало из владения истца, претензий по поводу владения ответчик и третьи лица не предъявляли, данные обстоятельства в соответствии со ст.56 ГПК РФ не опровергнуты.

Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым №, на объект незавершенного строительства садовый дом, с инвентарным №, находящиеся по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____

Решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок, с кадастровым №, находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна:

Судья А.И.Иванова

Секретарь В.А.Павлова

Решение изготовлено: 23.06.2022 г.