Мотивированное решение составлено 05.07.2022

УИД 66RS0№-56

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 28.06.2022

Ирбитский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серебренниковой Е.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Ирбитского муниципального образования к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ирбитского МО обратилась в Ирбитский районный суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>3, указав в обосновании своих требований, что в 2006 году администрация приобрела у ФИО1 в муниципальную собственность квартиру по вышеуказанному адресу, однако договор купли-продажи, а также документы подтверждающие оформление сделки, не сохранились. Договор купли-продажи по не был зарегистрирован в установленном законом прядке. После приобретения и до настоящего времени администрация владеет и пользуется спорным жильем как своим собственным, предоставила для проживания данное жилое помещение ФИО2 Таким образом, администрация фактически осуществляя владение недвижимым имуществом не может оформить на него право собственности, в связи с чем просили прекратить право собственности ФИО1, признать право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>3.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен ФИО3 (л.д. 35- 36).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца Администрации Ирбитского МО ФИО4 просившей о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 52), третьего лица ФИО3 надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела, возражений относительно заявленных требований и ходатайств об участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференцсвязи, не представившего.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

Информация о времени слушания дела в свободном доступе была выставлена на сайте Ирбитского районного суда Свердловской области. В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от 16.12.1966 г. лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих их участию в судебном заседании, суд признает его неявку неуважительной и считает возможным, рассмотреть дело в его отсутствие.

По определению суда, с согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Предметом спора является <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>3, является ответчик ФИО1 (л.д. 9-10).

Как указывает истец, указанное недвижимое имущество в 2006 году приобретено в муниципальную собственность у ответчика ФИО1, однако документы о состоявшейся сделке не сохранились, право Муниципальной собственности не зарегистрировано.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заседанием жилищной комиссии администрации Ирбитского МО, оформленной протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, решено выделить квартиру по адресу: <адрес>3, ФИО2 (л.д. 4 оборот).

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира по вышеуказанному адресу (л.д. 5-6).

По данным технического учета отдела «Ирбитское БТИ» до 2000 г., сведений о наличии зарегистрированных прав на объект спорного недвижимого имущества, не зарегистрировано (л.д. 31).

Согласно сведениям Зайковской территориальной администрации Ирбитского МО, по адресу: <адрес>3, в списке членов хозяйства значится ФИО3 (л.д. 28), что также подтверждается информацией, представленной Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ирбитский», из которой следует, что в настоящее время ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания в учреждениях уголовно-исполнительной системы (л.д. 44).

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ч.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания искового заявления следует, что между истцом и ответчиком обговорены условия сделки (наименование, местонахождение отчуждаемого имущества, цена), оплата по договору произведена, что не опровергнуто ответчиком ФИО1

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>3, в связи с чем отчуждение указанного недвижимого имущества произведено в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса, при этом ни чьи имущественные интересы не были затронуты, поэтому можно сделать вывод, что сделка по отчуждению спорного недвижимого имущества состоялась, ответчик на протяжении длительного времени (16 лет) не заявлял о восстановлении своих нарушенных прав.

Кроме того, владение и пользование спорным жильём на праве собственности подтверждается договором социального найма заключенного между Администрацией Ирбитского МО и ФИО2

То обстоятельство, что ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, не свидетельствуют о возникновении у него прав на недвижимое имущество, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном жилье, не порождает право собственности, а является лишь административным актом.

Учитывая, что право истца на данное недвижимое имущество возникло еще до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поэтому право собственности Ирбитского муниципального образования на указанное жилье в силу п.1 ст. 69 названного Закона признается судом действительным.

Таким образом, имеются все основания для признания за истцом права собственности на приобретенное им недвижимое имущество, обязательства сторонами по договору исполнены в полном объеме, факт сделки никем не оспаривается. Права третьих лиц на спорный объект не заявлены, отсутствуют правопритязания на указанное имущество, в связи с чем суд считает возможным прекратить право собственности ФИО1, признать право собственности истца на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ирбитского муниципального образования к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>3.

Признать за Ирбитским муниципальным образованием право собственности на квартиру, общей площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> 3.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Межмуниципальном отделе по Ирбитскому, Туринскому городским округам Управления Росреестра по Свердловской области.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Ирбитский районный суд Свердловской области, заявление об отмене решения суда, которое должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ирбитский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмеце этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>