УИД 91RS0023-01-2022-000984-54
Дело № 2-69/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 января 2023 года пгт. Черноморское
Черноморский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи - Кутепова Т.В.
при секретаре - Олевской А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО10, ФИО11, третьи лица ФИО10, нотариус Черноморского районного нотариального округа ФИО14, КРП «БТИ г. Евпатории» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО15, действуя от имени и в интересах ФИО8 обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/3 долю квартиры № 11 по ул. Евпаторийская, 24, в пгт. Черноморское, в обоснование которого указал, что согласно договору дарения от 19.10.2012, реестровый номер 2-1420, ФИО16 подарила, а ФИО8 (добрачная фамилия – ФИО13) С.В. приняла в дар 1/3 доли квартиры. Однако указанный договор не был зарегистрирован в установленном ранее действующем Законом порядке в КРП «БРТИ <адрес>». Договор дарения в установленном законом порядке недействительным не признавался, сторонами сделки и иными лицами не оспаривался. ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО5 умерла. Учитывая изложенное, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, просит признать за ней право собственности на 1/3 долю указанного жилого помещения.
Истец ФИО7, ее представитель ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца - ФИО12, действующий на основании доверенности, подал в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание ответчики - ФИО2, ФИО1 не явились, извещены судом надлежащим образом, возражений не подавали.
Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Представитель привлеченного третьего лица – нотариус ФИО9 <адрес> нотариального округа ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена в установленном законом порядке, направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с занятостью на работе.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, поскольку они самостоятельно распорядились своими процессуальными правами на личное участие в рассмотрении настоящего дела.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст. ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.
По смыслу указанных выше норм гражданского законодательства несоблюдение требований о государственной регистрации права на недвижимое имущество влечет недействительность сделки лишь тогда, когда это предусмотрено законом.
В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1Н., что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества умершего ФИО4 стали: мать - ФИО5, жена - ФИО1 и сын - ФИО2, по 1/3 доли каждый на <адрес> в пгт. ФИО9, <адрес> (л.д.102, 111).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (даритель) с одной стороны, и ФИО13 (ФИО7) С.В. (одаряемая), с другой стороны, заключен договор дарения квартиры, удостоверенный государственным нотариусом ФИО9 государственной нотариальной конторы – ФИО3, реестровый №, согласно которому истец ФИО13 (ФИО7) С.В. приняла в дар 1/3 долю <адрес> в пгт. ФИО9 (л.д.107-108).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д.9,31).
Согласно п.11 Договора право собственности на долю квартиры, являющейся предметом дарения, у одаряемой ФИО13 (ФИО7) С.В. возникает с момента принятия дара, в соответствии со ст. 772 ГК Украины и его государственной регистрации, предусмотренной действующим законодательством Украины. В соответствии со ст. 334 ГК Украины договор об отчуждении недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Также в Договоре имеется запись о том, что в соответствии со ст.182 ГК Украины право собственности на долю квартиры подлежит государственной регистрации в КРП «БРТИ <адрес>».
Частью 2 ст.719 ГК Украины, действующего на момент заключения договора, было предусмотрено, что договор дарения недвижимой вещи заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Статьей 182 ГК Украины было установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно ст.210 ГК Украины сделка, которая в соответствии с законом подлежит государственной регистрации, считается совершенной с момента ее государственной регистрации.
Статьей 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» (в редакции, действующей на момент заключения договора) также было установлено, что государственная регистрация прав является обязательной. Права на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации в соответствии с этим Законом, возникают с момента такой регистрации.
Переход права собственности на 1/3 долю <адрес> в пгт. ФИО9 Республики Крым на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, органом БТИ, которому были делегированы полномочия по внесению записей в Реестр прав собственности на недвижимое имущество, зарегистрировано не было.
По сведениям КРП «БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ФИО9 <адрес>, пгт. ФИО9, <адрес>, имеется запись о зарегистрированных правах ФИО4 – 2/3 доли, на основании договора дарения квартиры, удостоверенного государственным нотариусом ФИО9 нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №; ФИО5 - 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом ФИО9 нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № (л.д.196).
Согласно сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорное жилое помещение – <адрес> в пгт. ФИО9 Республики Крым, не зарегистрировано (л.д.24).
Истец ФИО7 не произвела действий, необходимых для государственной регистрации права собственности на долю в квартире, вместе с тем, законодательно срок, в течение которого переход права собственности на недвижимое имущество подлежал государственной регистрации, не ограничен.
В силу Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.
Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» <адрес> принимается в Российскую Федерацию и считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.
В соответствии со ст. 12 указанного закона на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено ст. 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Постановлением Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, в соответствии с которым документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации (п. 18 Порядка).
Таким образом, нотариально удостоверенный договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО13 (ФИО7) С.В., является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение у истца права собственности на объект недвижимого имущества в виде 1/3 доли <адрес> в пгт. ФИО9 Республики Крым.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 – удовлетворить.
Признать за ФИО7 право собственности на 1/3 долю <адрес> в пгт. ФИО9 Республики Крым, с кадастровым номером 90:14:010102:8482, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 с одной стороны, и ФИО6, с другой стороны, удостоверенного государственным нотариусом ФИО9 государственной нотариальной конторы – ФИО3, реестровый №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через ФИО9 районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Кутепов