Дело № 2-1-5756/2023 УИД: 64RS0042-01-2023-006541-42

Решение

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мельникова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кущеевой И.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Энгельса Саратовской области Цыгановской О.В.,

истца ФИО4,

ответчика ФИО6,

третьего лица ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, 3-й Камышинский пр-д, <адрес>. При этом ответчик, зарегистрированный на настоящий момент в данном доме, выехал из него около 30 лет назад, его личных вещей в доме нет. Считая нарушенными свои права, истец просит суд прекратить у ответчика право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

Истец и третье лицо ФИО3 поддержали заявленные требования, подтвердив, что ответчик выехал из данного дома, не оставив в нем своих вещей, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что последние 8,5 лет проживает по иным адресам, в том числе в <адрес>, его выезд из спорного дома не носил вынужденный характер, право собственности истца на данный дом не оспаривает. Ссылался на то, что после расторжения брака его бывшая жена привезла по данному адресу его личные вещи. В настоящее время какое-либо соглашение о проживании в данном доме с собственником отсутствует. Участие в приватизации иного жилого помещения принимал.

Прокурор в заключении считал требования обоснованными.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте его рассмотрения, в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, третье лицо, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

В силу статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

При рассмотрении дела установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, 3-й Камышинский пр-д, <адрес> (л.д. 7-11).

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по данному адресу (л.д. 29).

Как следует из пояснений самого ответчика, он проживает длительное время по иным адресам, имея по спорному адресу лишь регистрацию, при этом ранее уже принимал участие в приватизации иного помещения, которое было продано в дальнейшем.

Третье лицо и истец отвергли доводы ответчика о наличии в данном доме его вещей, пояснив, что вещи, привезенные бывшей женой ответчика после расторжения брака, последний забирал.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик собственником спорного дома и членом семьи собственника в настоящее время не является, какое-либо соглашение о проживании ответчика в спорной квартире между сторонами отсутствует.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Оценив представленные суду доказательства в порядке статьи 67 ГПК РФ, суд установил, что право собственности на квартиру в установленном законом порядке перешло к истцу, что является основанием для прекращения у ответчика права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении у ответчика права пользования спорным домом истца подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацам второму и пятому статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, а также расходы на оплату услуг представителей.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации.

Вместе с тем, изменяя размер сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, а обязан вынести мотивированное решение, исходя из принципа необходимости сохранения баланса между правами лиц, участвующих в деле. Размер возмещения стороне расходов по оплате услуг представителя должен быть соотносим с объемом защищаемого права, при этом также должны учитываться сложность, категория дела, время его рассмотрения в судебном заседании суда первой инстанции, фактическое участие представителя в рассмотрении дела.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в определении суда должны быть указаны мотивы, по которым суд пришел к своим выводам, и ссылка на законы, которыми суд руководствовался.

В подтверждение доводов о несении расходов на оплату услуг представителя представлена квитанция серия ЮР по соглашению №, выданная адвокатским кабинетом адвоката ФИО5 (л.д. 15), согласно которой за составление искового заявления ФИО1 оплачено 3 000 руб.

Оценив представленные документы, установив объем обязанностей представителя по нему реально исполненных, проанализировав количество и сложность судебных заседаний, степень участия в них представителя, оценив сложность рассмотренного дела, исходя из соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, суд полагает разумным размер расходов 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить у ФИО2 (ИНН <***>) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 3-й Камышинский пр-д, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН <***>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 3-й Камышинский пр-д, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ИНН <***>) расходы на оплату услуг представителя 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Энгельсский районный суд <адрес>.

Председательствующий: (подпись)

Верно.

Судья Д.А. Мельников

Секретарь ФИО7