Решение по делу № 2-2126/2023 от 31.07.2023

Дело № 2-2126/2023

УИД 52RS0016-01-2023-001109-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Смольянинове А.В., с участием истца - ФИО1, представителя ответчика – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с указанным иском к ответчику. В обоснование иска ссылается на следующее. 26.07.1990 года ФИО1 была приобретена (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен), (дата обезличена) года постройки, общей площадью (номер обезличен) кв.м., что следует из похозяйственной книги (номер обезличен), лиц. Счет (номер обезличен) и акта приема передачи от 26.07.1990г., что подтверждается справкой (номер обезличен) от (дата обезличена).

Указанная квартира представляет из себя жилое помещение, общей площадью (номер обезличен) кв.м., количество жилых комнат - (номер обезличен)

Согласно постановлению о присвоении адреса от (дата обезличена), выписки из похозяйственной книги администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области, вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности.

В ходе подготовки документов для оформления права собственности на указанную квартиру КП НО «Нижтехинвентаризация» произвела инвентаризацию указанной квартиры, о чем мне выдан технический паспорт помещения по состоянию на (дата обезличена) Инвентаризационная стоимость спорной квартиры определена в ценах по состоянию на (дата обезличена) г. и составляет (номер обезличен) руб.

В июне 2022 года истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. (дата обезличена), (дата обезличена), (дата обезличена) о включении в Единый государственный реестр недвижимости спорной квартиры сведений о ранее учтенном объекте было отказано.

Истец полностью оплатил денежные средства за указанную квартиру, что подтверждается квитанцией, однако, договор купли-продажи не сохранился. Приобретение истцом квартиры не нарушает ничьи права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, гражданин РФ, пол муж., место рождения - гор. (данные обезличены), право собственности на (адрес обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., находящееся по адресу: (адрес обезличен)

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представитель администрации Кстовского муниципального округа оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Представитель Управления росреестра по Нижегородской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что (дата обезличена) ФИО1 у Совхоза «Тепличный» была приобретена (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен), (дата обезличена) года постройки, общей площадью (номер обезличен) кв.м., что следует из похозяйственной книги (номер обезличен), лиц. Счет (номер обезличен) и акта приема-передачи от (дата обезличена)

Согласно справки администрации Чернухинского сельсовета (адрес обезличен) от (дата обезличена), согласно похозяйственной книги (номер обезличен), лиц.счет (номер обезличен) ФИО1, принадлежит (адрес обезличен) одноэтажном бревенчатом жилом многоквартирном доме, с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: (адрес обезличен), расположенный на земельном участке, из которого (номер обезличен) кв.м, находящихся в собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-(номер обезличен) (номер обезличен) выданного Кстовским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (дата обезличена). Год постройки - (дата обезличена)

Право собственности на земельный участок, площадью (номер обезличен) кв.м., по адресу (адрес обезличен) зарегистрировано за ФИО1 (дата обезличена), о чем представлена копия свидетельства.

В ходе подготовки документов для оформления права собственности на указанную квартиру КП НО «Нижтехинвентаризация» произвела инвентаризацию указанной квартиры, о чем мне выдан технический паспорт помещения по состоянию на (данные обезличены) Инвентаризационная стоимость спорной квартиры определена в ценах по состоянию на (дата обезличена) г. и составляет (номер обезличен) руб. Указанная квартира представляет из себя жилое помещение, общей площадью (номер обезличен) кв.м., количество жилых комнат - (номер обезличен)

По сведениям ответчика в реестре муниципального имущества Кстовского муниципального округа вышеуказанное помещение не числится.

По сведениям Росреестра по Нижегородской области права на данное жилое помещение не зарегистрированы, на кадастровом учете объект не стоит.

Из материалов дела следует, что истец полностью оплатил денежные средства за указанную квартиру, что подтверждается квитанцией, однако, договор купли-продажи не сохранился. Принадлежность жилого помещения и участка под ним истцу подтверждена выписками из похозяйственной книги и справкой администрации. Истец длительное время пользуется спорным объектом. Сведений о наличии иного спора в отношении данного имущества не имеется

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, СНИЛС: (номер обезличен)) к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, СНИЛС: (номер обезличен)), право собственности на квартиру, общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07 августа 2023 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин