УИД №71RS0017-01-2025-000367-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2025 г. рп. Арсеньево Тульской области
ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Жулдыбиной Т.В.,
при секретаре Миляевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-327/2025 по иску ФИО2 к администрации Арсеньевского муниципального района Тульской области о выделе земельного участка в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Арсеньевского муниципального района Тульской области с указанными требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:02:040407:9, площадью 3000 кв.м., из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанная доле в праве принадлежит истцу на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 15.12.2022. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, строения на указанном земельном участке отсутствуют. Собственник другой доли отсутствует. После оформления наследства у истца возникла необходимость распорядиться своей долей в праве на вышеуказанный земельный участок. Ссылается на то, что иным способом, кроме судебного, выделить из существующего земельного участка ее долю не представляется возможным, так как на другую долю в праве право собственности не оформлено. Кадастровым инженером Г. подготовлен межевой план для определения границ указанного земельного участка, образовавшегося путем выдела в натуре 1500 кв.м. в счет принадлежащей истцу доле. Просит суд: выделить ей, ФИО2, в счет ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 71:02:040407:9 в натуре в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером Г. с указанием координат.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, месте, времени судебного заседания извещена судом своевременно и надлежаще.
Представитель ответчика администрации Арсеньевского муниципального района Тульской области, третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, причин неявки суду не пояснили, возражений на иск не представили.
Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а истец, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно материалам дела П. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей, выданной администрацией Голубоченского Сельского Совета Арсеньевского района Тульской области №12 от 10.06.1993.
Согласно свидетельству о браке между П. и С. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после чего жене присвоена фамилия «П.».
Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются П. и М.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ П. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ М. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из свидетельства о праве на наследство по закону № от 15.12.2022 следует, что наследницей имущества П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № является его дочь ФИО2
Из свидетельства о праве на наследство по закону № от 15.12.2022 следует, что наследницей имущества М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли в праве на 1/3 долю на земельный участок с кадастровым номером №, является ее дочь ФИО2
Согласно выписки из ЕГРН от 16.12.2022, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., указана ФИО2 - 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
В соответствии с положениями ч.ч.1-3 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Положениями ч.ч.1-3 ст.254 ГК РФ определено, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Согласно ч.ч.1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Судом установлено, что истцом ФИО2 подготовлен межевой план от 12.02.2025 в связи с образованием одного земельного участка путем его выдела из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Таким образом, истец вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Из п.п.1-2 ст. 11.5 ЗК РФ следует, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В статье 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов; не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Из заключения кадастрового инженера Г. усматривается, что при уточнении границ земельного участка кадастровый инженер руководствовался фактически сложившимся землепользованием и сведениями ЕГРН на смежные земельные участки. Уточнение местоположения границ земельного участка произошло за счет использования в существующих границах, закрепленных с помощью объектов искусственного происхождения, с помощью которых возможно на местности определить границы уточняемого участка. В границах земельного участка отсутствуют объекты капитального строительства. В межевом плане указаны координаты выделяемого участка площадью 1500 кв.м.
Установленные по делу обстоятельства нашли свое подтверждение письменными доказательствами по делу и сторонами не оспаривались.
Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, истец претендует на образованный земельный участок площадью 1500 кв.м. в счет принадлежащей ей 1/2 доли.
Границы указанного земельного участка определены, сведения о координатах их характерных точек содержит ведомость вычисления площади земельного участка, образованного путем выдела.
Из имеющихся в материалах дела доказательств, следует, что право на другую долю в праве на вышеуказанный земельный участок не оформлено. Заявлений о вступлении в наследство, кроме ФИО2, никто не подавал, в том числе Л., являющаяся сестрой ФИО2, место нахождения которой неизвестно с 31.12.1994.
Таким образом, спора относительно порядка пользования образованными земельными участками не имеется.
При выделении земельного участка на местности кадастровым инженером сделан вывод о том, что предельные максимальные и минимальные размеры земельного участка, установленные для данного вида разрешенного использования, не нарушены. Границы земельного участка отвечают требованиям земельного законодательства.
Вместе с тем установленные судом обстоятельства лишают истца, возможности осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости, распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.
Таким образом, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь исследованных доказательств в их совокупности, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части выдела в натуре в собственность ? доли в праве на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Требования о обязании Управления Росреестра по Тульской области зарегистрировать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. заявлено излишне, поскольку решение суда о признании за истцом права на выдел земельного участка в собственность в натуре в счет ? доли в праве является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации Арсеньевского муниципального района Тульской области о выделе земельного участка в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Выделить ФИО2, <данные изъяты> в счет ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № в натуре в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером Г. в координатах:
Номера точек
Координаты
Х
У
н1
670144.14
180181.16
9
670170.99
180200.32
8
670177.67
180189.97
н2
670180.50
180185.10
н3
670171.05
180225.75
н4
670135.25
180228.40
2
670135.24
180214.99
1
670134.94
180182.85
н5
670140.98
180182.23
н1
670144.14
180181.16
Решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок за ФИО2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2025 г.
Председательствующий Т.В.Жулдыбина