Дело № 2-583/2022
УИД 55RS0019-01-2022-000941-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 21 июля 2022 года
Любинский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Акуловой О.В.,
при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Ахтырских Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Бочкаревой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Центрально-Любинского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Центрально-Любинского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Просит погасить сведения о незарегистрированных правах в земельном участке с кадастровым номером № ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право общей долевой собственности в размере 13,3 га на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: . Просит признать за ним право общей долевой собственности в размере 13,3 га на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Любинского районного суда Омской области в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5
В судебном заседании истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования уточнил. Просил признать за ним право собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» площадью 13 300 кв.м. путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», в границах согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Агентство кадастровых инженеров» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика администрации Любинского муниципального района Омской области, действующая по доверенности, в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований. Кроме того, просила использовать ее показания, данные ею по гражданскому делу Любинского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ, где она указала, что также является сособственником земельного участка с кадастровым номером №, свою долю она не выделяла, земельный участок сдает в аренду, с границей и площадью выделяемого земельного участка согласна.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии со ст.ст. 45, 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно ч.1 ст.68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе работы по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.
Из материалов дела следует, что материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-II ОМО-11-18 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: общей площадью 13,3 га, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения.
Как следует из протокола Общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выделении земельных участков в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 55:11:18, расположенный по адресу: , в границах земель ЗАО «Центрально-Любинский». В качестве приложения к протоколу имеется список участников собрания, в котором под № значится ФИО1 с указанием реквизитов свидетельства о праве собственности на землю №от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п. 3 ст. 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - ФЗ N 101-ФЗ).
С целью выдела своей доли из числа общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которой был подготовлен межевой план. Кадастровые работы проводились с целью образования 1 земельного участков в счет 1 земельной доли вправе общей долевой собственности на земельный участок № при этом земельный участок № сохраняется в измененных границах. Собственником земельной доли является ФИО2 документ подтверждающий право – свидетельство на право собственности на землю серия РФ-II ОМО-11-18 выдан ДД.ММ.ГГГГ – размер земельной доли 13,3 га. Образуемый земельный участок № – 13000 кв.м. (из них 88000 - пашни, 45000 - кормовые), расположен на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства» установлен в соответствии со сведениями ЕГРН исходного земельного участка.
Выдел земельной доли в праве общей долевой собственности осуществляется из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение:
Согласно сведениям из выписки ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:11:180201:73, площадью 8779933 кв.м., расположен на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства.
Образуемые земельные участки расположены в границах рабочего поля II/301 согласно протоколу собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и картограмме АОЗТ «Центрально-Любинское» Любинского района.
В соответствии с ч.9 ст.41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» размер долей в праве общей собственности на земельный участок вносится в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав в соответствии с документом, содержащим сведения о размере долей участников долевой собственности, а в случае выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - в соответствии с проектом межевания земельных участков.
В силу п.6 ст.47 закона о регистрации основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены: 1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав); 2) проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка; 3) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок.
Право собственности истца на спорный земельный участок сторонами по делу, либо иными лицами, не оспаривалось.
Согласно ст. 13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст. 13.
В силу п. 3 ст. 13 названного закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки
В соответствии с п. 4 ст. 13, если указанное решение общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Из материалов дела следует, что общим собранием участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № решение об утверждении проекта межевания земельных участков, выделяемых ФИО2, не принималось.
В связи с этим ФИО2 правомерно использовал второй способ выдела земельного участка (без собрания участников общей долевой собственности), обратившись к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ, выделяемого земельного участка в счет принадлежащей ему доли.
В силу п. 5 ст. 13.1 вышеуказанного закона проект межевания земельного участка при втором способе выдела земельного участка утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ).
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ФЗ № 101-ФЗ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, в рамках процедуры выдела земельных участков в счет земельной доли ФИО2 из находящегося в общей собственности земельного участка с кадастровым номером 55:11:180201:73 в газете «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ № опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков. Форма и содержание извещения соответствуют требованиям п. 8 ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.
Проект межевания земельных участков изготовлен кадастровым инженером ФИО6
Согласно п. 12 ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п. 14 ФЗ № 101-ФЗ).
В установленный срок возражений относительно местоположения границ выделяемого ФИО2 земельного участка не поступило, доказательств обратному не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности согласованности границ и местоположения земельного участка, образованного в счет доли ФИО2, согласно проекту межевого плана, составленному кадастровым инженером ФИО6 от 09.06.2022 г..
Таким образом, процедура выдела земельного участка истцом соблюдена, возражений относительно площади и границ местоположения выделяемого земельного участка не поступило.
На основании изложенного, суд полагает необходимым признать право собственности ФИО2 на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» площадью 13 300 кв.м. путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , в на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», в границах согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Агентство кадастровых инженеров» ФИО6 от 09.06.2022 г.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, право собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» площадью 13 300 кв.м. путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», в границах согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Агентство кадастровых инженеров» ФИО6 от 09.06.2022 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.
Судья О.В. Акулова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.