Решение по делу № 2-2069/2022 от 07.06.2023

Дело №

УИД 63RS0045-01-2023-000282-61

Решение

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 г. Промышленный районный суд г. Самара

в составе: председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Гилязовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самара гражданское дело № 2-2069/2022 по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к ГСК-766, Администрации г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ГСК-766, в обоснование требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ее отец- ФИО2 ФИО12.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Самары Самарской области ФИО3 по реестру <данные изъяты>, было удостоверено завещание, по которому, среди прочего имущества, истцу причитается гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Отец, будучи пожилым человеком, был уверен, что свидетельство, которое у него имелось, было документом, удостоверяющим право собственности на строение (гараж), находящееся по вышеуказанному адресу.

Нотариусом города Самары Самарской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело <данные изъяты>.

В рамках наследственного дела по завещанию, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом города Самары Самарской области ФИО3 по реестру <данные изъяты>, истцом было получено следующее имущество по завещанию:

<данные изъяты>

При вступлении истца в оставшееся наследство ( гараж и земельный участок), нотариусом было разъяснено, что документы подтверждают право собственности только на земельный участок и соответственно, так как в завещании значится именно гараж, a не земельный участок, в связи с чем, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеназванное имущество.

Гаражом истец пользовалась и при жизни отца, и после его смерти продолжает использовать по назначению. Истец на протяжении многих лет самостоятельно оплачивает пользование этим гаражом.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенный на нем гараж, по адресу<адрес>

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просила суд включить в наследственную массу имущество, принадлежащее ФИО2 ФИО13, а именно, <адрес> а так же гараж <адрес> признать за ней в порядке наследования по завещанию право собственности на <адрес> и на <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление с учетом уточнения поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-766, третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, однако, конверты с судебными извещениями возвратились в адрес суда. В соответствии с положениями ч.ч.2-4 ст.113 ГПК РФ судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика и третьих лиц о времени и месте слушания дела. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика и третьих лиц заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении их судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст.117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи. Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. В связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, предоставил возражения на иск, в соответствии с которыми в удовлетворении иска просил отказать.

Представители третьих лиц АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", ДУИ г.о. Самара, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Нотариус ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п.1ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 73 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» от 11.02.1993 N 4462-1 нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Отделом ЗАГС <данные изъяты> района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области.

При жизни ФИО7 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под гаражом <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО7, в том числе, завещал ФИО1 <адрес>.

Согласно ответа нотариуса г. Самара Самарской области ФИО3 на запрос суда, ДД.ММ.ГГГГ года было заведено наследственное дело <данные изъяты> после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Наследниками, принявшими наследство по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ года по реестру <данные изъяты> являются:

-ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>;

-ФИО2 ФИО17 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>;

-ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>.

Наследственное имущество, на которое наследниками были представлены документы и на которое, согласно долям, указанным в завещании, им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию состоит из: земельных участков площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу<адрес> и здания (назначение нежилое), площадью <данные изъяты> кв.м, по тому же адресу.

Согласно завещания, гр. ФИО1 был завещан гараж под <данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Однако наследницей было представлено свидетельство о собственности умершего только на земельный участок по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН право ФИО7 на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности на строение (гараж) по вышеуказанному адресу за умершим не зарегистрировано. При составлении завещания наследодатель, вероятно, имел ввиду и строение и земельный участок, заблуждаясь, что право на гараж у него не зарегистрировано, хотя по факту он им пользовался и в документе надо было указать только земельный участок под гаражом, чтобы наследница имела возможность вступить в наследство на земельный участок под гаражом и в дальнейшем оформить на себя и строение.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения в его владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности имущества и не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. Не наступает перерыв давности владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательская давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения в течении пятнадцати лет.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 ст. 130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещению которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Государственной регистрации в Едином государственном реестре в силу пункта 1 ст. 131 ГК РФ подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права признаком объекта недвижимого имущества является прочная связь с землей.

Согласно техническому паспорту помещения от 20.10.1997 года, выполненному Публично-правовой компанией «Роскадастр», в отношении гаража <адрес>

Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию гаража литера <адрес> выполненному ООО ПК «Горжилпроект», строительство гаража литера А по адресу: <адрес> осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создаст угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений.

В соответствии с заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, выполненным ООО «НПО Пожэксперт-Самара» от ДД.ММ.ГГГГ., гараж, расположенный по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации требованиям «Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

Проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы технической документации на объект нежилого фонда: нежилого здания не предусмотрено санитарным законодательством.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО7 принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> и фактически он являлся владельцем расположенного на данном земельном участке гаража № <данные изъяты>, учитывая, что в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с законом или завещанием, суд, руководствуясь нормами закона, предусматривающими презумпцию единой правовой судьбы недвижимого имущества и земельного участка, на котором такое строение находится, приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 ФИО20 к ГСК-766 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО21 к ГСК-766 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО23 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> и расположенный на нем гараж <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.06.2023 года.

Председательствующий Левина М.В.

Копия верна.

Судья: (Левина М.В.)

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-2069/2023 (УИД 63RS0045-01-2023-000282-61) Промышленного районного суда г.Самары