ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 15 декабря 2025 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Шамониной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10424/2025 по иску ООО «Эксжил» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эксжил» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3к., ФИО4 к., ФИО5, ФИО6к. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая в обоснование исковых требований, что ответчик ФИО4 является собственниками жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 72, ответчики зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. Истец управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***.

Ссылаясь на то, что обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, которая за период с 01 мая 2024 года по 30 апреля 2025 года в размере 830 601 руб. 83 коп., пени за период с 01.05.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере 40 554 руб. 29 коп., начиная с 01.05.2025 по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 423 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Гражданское дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***.

Ответчик ФИО4 к. является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 72, членом семьи собственника являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 к., ФИО5, ФИО6 к. соответственно, обязаны ежемесячно в соответствии с законом вносить плату за коммунальные услуги.

Однако ответчики своих обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.05.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере 830 601 руб. 83 коп., которая подтверждается представленным истцом расчётом.

Задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиками не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за коммунальные услуги за спорный период, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы задолженности за период с 01.05.2024 года по 30.04.2025 года в размере 830 601 руб. 83 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоеременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками не были оплачены в установленный законом срок жилищно-коммунальные услуги, на сумму задолженности подлежат начислению пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. При определении размера пени суд принимает во внимание представленный истцом расчет, согласно которому пени в отношении ответчиков составили 40 554 руб. 29 коп.

Поскольку пени на сумму задолженности являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, суд с учетом конкретных обстоятельств дела, явной несоразмерности размера пени, определенной ко взысканию, принимая во внимание требования разумности и справедливости, позволяющие, с одной стороны, применить меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, а с другой стороны - не допустить неосновательного обогащения истца, приходит к выводу об отсутствии оснований в соответствии со ст. 333 ГК РФ для снижения размера пени, в связи с чем подлежат удовлетворению пени за период с 01.05.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере 40 554 руб. 29 коп.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени по день фактического исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг: с ответчика пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга 830 601 руб. 83 коп. за период с 01.05.2025 г. по день фактической оплаты задолженности.

По правилам ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, а его требования подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков также подлежат взысканию в пользу истца произведенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 423 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серии ***), ФИО2 (паспорт серии ***), ФИО3 (паспорт серии ***), ФИО4 (паспорт серии ***) ФИО5 (паспорт серии ***), ФИО6 (паспорт ***) в пользу ООО «Эксжил» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере 830 601 руб. 83 коп., пени за период с 01.05.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере 40 554 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 423 руб. 00 коп., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга 830 601 руб. 83 коп. за период с 01.05.2025 г. по день фактической оплаты задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 16 февраля 2026 г.

Судья И.А. Орлянская