Дело № 2-952/2025
УИД 33RS0006-01-2025-001204-47
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 июля 2025 года город Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Я.В.
при секретаре Степановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и просит суд признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1268 кв. м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес>
В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 43,1 (сорок три целых одна десятая) кв. м, этаж -1,2, адрес объекта: <адрес> кадастровым номером <адрес>, переход права собственности на данное имущество был осуществлен в Вязниковском отделе Управления Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>, о чем подтверждает выписка из ЕГРН. ФИО2 является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 1268 кв. м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес>, на основании договора дарения доли в праве собственности на земельный участок с долей в праве собственности на жилой дом, удостоверенный ФИО5, нотариусом Вязниковского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. При заключении вышеуказанного договора купли продажи на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами не была включена 1/2 доля земельного участка, но денежные средства были переданы продавцу за данную долю земельного участка. Поскольку спорный земельный участок находится в фактическом владении и пользовании истца, за данное недвижимое имущество ею были уплачены денежные средства в размере, оговоренном сторонами, денежные средства за проданную квартиру и земельный участок получены в полном объеме, истец не имеет возможности оформить землю во внесудебном порядке.
Истец ФИО3 в настоящее судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. Уполномочила представлять свои интересы адвоката ФИО6
Представитель истца адвокат ФИО6 в настоящее судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и поддержании заявленных требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. Суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и отсутствии возражений.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу статьи 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.
В соответствии с пунктом 1 статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый татой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (пункт 2 статьи 552 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 43,1 (сорок три целых одна десятая) кв. м, этаж -1,2, адрес объекта: <адрес> кадастровым номером <адрес>, переход права собственности на данное имущество был осуществлен в Вязниковском отделе Управления Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО2 также является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 1268 кв. м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес>, на основании договора дарения доли в праве собственности на земельный участок с долей в праве собственности на жилой дом, удостоверенный ФИО5, нотариусом Вязниковского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.
При заключении вышеуказанного договора купли продажи на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами не была включена 1/2 доля земельного участка, но денежные средства были переданы продавцу за данную долю земельного участка.
Судом установлено, что на момент продажи квартиры и земельный участок, на котором она расположена, принадлежали на праве собственности одному лицу и в обороте участвовали совместно.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, удовлетворить.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1268 кв. м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Я.В.Киселева
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья Я.В.Киселева