Решение по делу № 2-6057/2022 от 03.11.2022 | Раменский городской суд (Московская область)

50RS0039-01-2022-009502-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2022 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6057/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, которым просит признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 225 кв.м. с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО2, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО2, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 225 кв.м. с кадастровым номером <номер>. Границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер>,<номер> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 225 кв.м. с кадастровым номером <номер>, принадлежит ФИО3 Согласно заключению кадастрового инженера фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО2, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО3 Границы земельного участка с кадастровым номером <номер> установлены в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» - не явилось, извещено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 12 и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с п. 6 ст. 61 названного Федерального закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 225 кв.м. с кадастровым номером <номер> Границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер>,<номер> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 225 кв.м. с кадастровым номером <номер>, принадлежит ФИО3, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По ходатайству представителя истца по делу проведена судебная экспертиза. Согласно выводов эксперта границы земельного участка с кадастровым номером <номер> смещены относительно фактических в юго-западном направлении на величину 0.93-1.01 м и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер>. Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН с кадастровым номером <номер>, необходимо исключить ЕГРН сведения о характерных точек границ указанного земельного участка. На рассмотрение суда экспертом представлен вариант установления границ спорных границ земельных участков.

Представленное судебное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода судебным экспертизам, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять представленному судебному заключению у суда не имеется.

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие наличие реестровой ошибки и необходимости ее исправления. Ответчик в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, не представил. В связи с чем иск подлежит удовлетворению и следует признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка, установить границы земельных участков истца с кадастровым номером <номер> и ответчика с кадастровым номером <номер>

Поскольку истцом понесены расходы по судебной экспертизе, а также по государственной пошлине в силу ст. 94, 98 ГПК РФ данные расходы подлежат возмещению. При это, с учетом того обстоятельства, что указанным судебным заключением устанавливаются как границы земельного участка истца, так и ответчика при наличии реестровой ошибки в границах участка ответчика, расходы по судебной экспертизе подлежат возмещению в размере половины стоимости, что составит 40000 руб. Расходы по государственной пошлине в размере 300 руб., в связи с удовлетворением иска подлежат возмещению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 225 кв.м. с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО2 в соответствии с судебной экспертизой эксперта ФИО1 по координатам характерных точек границ земельного участка:

<...>

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 225 кв.м. с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО3 в соответствии с судебной экспертизой эксперта ФИО1 по координатам характерных точек границ земельного участка:

<...>

Взыскать с ФИО3, паспорт <номер> выдан <адрес> <дата>, код подразделения <номер> в пользу ФИО2 расходы по оплате судебной экспертизы в размере 40000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 08.11.2022