Решение по делу № 2-976/2023 от 19.12.2023 - о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, прекращении право общей долевой собственности, взыскании стоимости доли и признании права собственности.

Дело № 2-976/2023,

УИД 36RS0016-01-2023-001172-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 19 декабря 2023 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Зеленковой Н.В.,

при секретаре Портяной О.А..,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, администрации Скрипнянского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, прекращении право общей долевой собственности, взыскании стоимости доли и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит:

- признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли и за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1807 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1807 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>;

- взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 93 042 рубля 43 коп.;

- признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1807 кв. м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Воронежская область, р-н Калачеевский.

Свои требования истец ФИО4 мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. ФИО3, является наследником по закону. В нотариальной конторе ФИО6, нотариуса нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, имеется наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ № за 1998 год.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. ФИО1, является наследником по закону. В нотариальной конторе ФИО6, нотариуса нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, имеется наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ № за 2012 год.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. ФИО4 и ФИО5 являются наследниками по закону в 1/2 доле каждый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 30.06.2022 года, выданное ФИО6, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрировано в реестре №.

В состав наследственного имущества, принадлежавшего ФИО2, входит земельный участок площадью 4943 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух земельных участков: площадью 1807 кв. м. кадастровый номер № и площадью 3136 кв.м., не имеет кадастрового номера, что подтверждается выпиской № 110 от 27.10.2022 года из постановления № 36 от 03.08.1992 года Скрипнянской сельской администрации Калачеевского района Воронежской области «О закреплении права собственности на земельный участок за гр. ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта, расположенного по адресу: <адрес>».

Названное постановление в силу подпункта 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ, предусматривающего возникновение гражданских прав и обязанностей из актов государственных органов и органов местного самоуправления, является основанием возникновения у ФИО2 права собственности на земельный участок.

Покойный ФИО2 при жизни не мог обратится в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Это обстоятельство является препятствием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество, так как по общему правилу право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ). До создания системы органов государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (в Калачеевском районе Воронежской области до 17.12.1998 года) документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, было свидетельство на право собственности на землю, которое ФИО2 не выдавалось ответчиком.

Государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок не была проведена ввиду его смерти, то есть по независящим от него причинам. В тоже время данное обстоятельство не умаляет права наследников на земельный участок, принадлежавший наследодателю, потому что законодательство не устанавливает каких-либо сроков для обращения за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ввиду того, что ответчик ФИО5 приняла наследство, но у неё нет интереса в использовании земельного участка, на словах она соглашается передать истцу ФИО4, свою долю, но не желает оформлять наследственные права на земельный участок. Истец считает необходимым заявить требование о признании права обшей долевой собственности за ним 1/2 доли и ответчиком ФИО5 1/2 доли, о признании за истцом права обшей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на принадлежащую ответчику ФИО5 в праве общей долевой собственности на земельный участок, руководствуясь следующими законоположениями.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не - допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании ст. 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Действие законоположений п. 4 ст. 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. При этом отсутствие волеизъявления ответчиков на выдел своей доли из общего имущества само по себе не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Истец готов выплатить ответчику ФИО5 денежную компенсацию стоимости её доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 93 042 рубля 43 коп.

Истец ФИО4. представитель истца ФИО7 извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, т.к. истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – администрации Скрипнянского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, извещенный о месте и дате слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно сообщения нотариуса нотариального округа Калачеевского района Воронежской области ФИО6, наследником, принявшим наследство, к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ году, является жена наследодателя ФИО3, наследственное дело №.

Так же из данного сообщения следует, что наследником, принявшим наследство, к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ году является сын наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Зарегистрированный на день смерти наследодателя по адресу <адрес>, наследственное дело №.

Так же из данного сообщения следует, что наследниками, принявшими наследство, к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в ? доле каждый являются брат наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сестра наследодателя ФИО5, 22.04..1961 года рождения. (л.д.26-27).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В состав имущества, принадлежавшего ФИО2, входит земельный участок площадью 4943 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух земельных участков: площадью 1807 кв. м. кадастровый номер № и площадью 3136 кв.м., не имеет кадастрового номера,

– данное обстоятельство подтверждается выпиской из постановления №110 от 27.10.2022 года главы администрации Скрипнянского сельского поселения Калачеевского района Воронежской области, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах на объекты недвижимости (л.д.11, 23-25).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

При этом отсутствие волеизъявления ответчика на выдел своей доли из общего имущества само по себе не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Истец в исковом заявлении выразил готовность выплатить ответчику - собственнику ? доли земельного участка денежную компенсацию ее стоимости в размере 93042 руб. 43 коп., ответчик ФИО5 возражений на данное требование не предоставила.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о прекращении право общей долевой собственности ФИО5 на ? долю земельного участка площадью 4943 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух земельных участков: площадью 1807 кв. м. кадастровый № и площадью 3136 кв.м., и соответственно возникновении право на указанную вышеуказанного земельного участка за ФИО1 в силу п. 5 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, анализируя все представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли и за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1807 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство, но не оформившего свои наследственные права после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавший ФИО2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1807 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1807 кв. м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Воронежская область, р-н Калачеевский.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН № в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № денежную компенсацию стоимости её доли в праве общей долевой собственности, в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1807 кв. м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Воронежская область, р-н Калачеевский в сумме 93042 руб.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Зеленкова