дело № 2 – 200/2025
УИД 69RS0037-02-2024-003516-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2025 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Пищелевой Ю.В.,
при помощнике судьи Анцыфровой Д.Д.,
с участием представителей истцов ФИО1, ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,
ответчика ФИО5,
представителя ответчика Управления Росреестра по Тверской области ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО3, Н.В. Н., Н.С. Н., Муниципальному образованию Калининский муниципальный округ Тверской области в лице Администрации Калининского муниципального округа Тверской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию в части, признании права собственности на имущество,
установил:
ФИО7 обратилась в суд с иском, в редакции требований от 26.06.2025, к ФИО3, Н.В. Н., Н.С. Н., Муниципальному образованию Калининский муниципальный округ Тверской области в лице Администрации Калининского муниципального округа Тверской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию в части, признании права собственности на имущество, указывая, что является собственником 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 50 кв.м с кадастровым номером №, право зарегистрировано основании свидетельства о праве на наследство от 14.11.2022 г. (наследственное дело № 296/2022 на имущество матери Б.Л.М.). Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело № 331 за 1988 г., нотариус ФИО8) после смерти С.Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками в равных долях являются ее дети: Б.Л.М. и ФИО9. Наследственное имущество состоит из ? доли деревянного жилого дома с полезной площадью 50 кв. м, в том числе жилой — 40 кв. м, находящегося в д. Орудово Михайловского сельского поселения <адрес>, расположенного на земельном участке колхоза «Михайловское», принадлежащего наследодателю, как члену колхозного двора, что подтверждается справкой № 13 от 24.03.1988 г. на основании решения исполкома Михайловского сельского Совета народных депутатов Калининского района Калининской области. Согласно решения Росреестра от 03.10.2011 №6900/301/11-65846 было приостановлено проведение государственного кадастрового учета в соответствии с п. ч. 2 ст. 26 № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м находится в долевой собственности у ФИО10, ФИО11 и ФИО9, а также в связи с противоречиями между сведениями об объекте недвижимости. Решением Росреестра от 11.11.2011 было отказано в постановке на учет земельного участка в связи с тем, что величина заявленного участка больше (2300 кв. м), чем величина содержащаяся в сведениях Росрсестра (1800). Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № было зарегистрировано право собственности за ФИО10. Объекты недвижимости с кадастровыми номерами № имеют разные адреса, площадь, а также отсутствуют сведения о местоположении (координаты), в связи с чем, установить дублирование кадастровых номеров объектов недвижимости не представляется возможным. В связи с чем, Управлением Росреестра по <адрес> предложено обратиться в суд за восстановлением нарушенного права. Как следует из ответа МКУ «ТО Северо-Восточный» (Территориальный отдел) № 252 от 22.04.2024 согласно Постановлению Администрации Михайловского сельского Совета Калининского района Калининской области № 43 от 27.08.1994 дому, принадлежащему на праве собственности С.Е.В. присвоен адрес: <адрес>. Согласно архивной выписке из Постановления Администрации Михайловского сельского Совета Калининского района Калининской области № 43 от 27.08.1994 в д. Орудово постановлено присвоить следующие номера земельным участкам и жилым домам, принадлежащим гражданам, а именно: ФИО10, Б.Л.М., ФИО9 - №. Согласно постановлению №43 от 27.08.1994 Администрацией Михайловского сельского округа Тверской области был присвоен 37 номер жилому дому и земельному участку, принадлежащим на праве собственности только ФИО10. Таким образом Администрацией Михайловского сельского округа Калининского района Тверской области было выдано Постановление за одним и тем же номером с датой 27.08.1994, два разных документа, в одном из которых отсутствовали записи о других собственниках жилого дома и земельного участка, что в итоге привело к выдаче правоустанавливающих документов на один и тот же объект с разными кадастровыми номерами и нарушению наследственных прав истца. 28.01.2020 ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из: земельного участка площадью 1 980 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; объекта ИЖС, находящего по адресу: <адрес> состоящего из одноэтажного строения, общей площадью 105 кв. м, кадастровый №. Согласно сведениям Управления Росреестра по Тверской области от 15.11.2022 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № (<адрес>, <адрес>) за истцом было зарегистрировано право долевой собственности (доля в праве 1/4). Согласно данным ЕГРН с кадастровым номером № (жилой дом, площадью 105 кв.м по адресу <адрес>, <адрес>) поставлен на кадастровый учет 30.09.2011, как ранее учтенный объект недвижимости на основании заявления о постановке на технический учет ОКС № 6900/121/11-10742. При указанных обстоятельствах нотариально удостоверенное нотариусом ФИО12 свидетельство о праве на наследство по закону от 14.11.2022 60 АА 2905538 выданное ФИО7 на 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 50 кв.м, является недействительным, поскольку не соответствует требованиям закона. Нотариально удостоверенное свидетельство о праве на наследство по завещанию 69 АА 2357824 от 28.01.2020, выданное ФИО3, является недействительным, поскольку оно противоречит нотариально удостоверенному свидетельству о праве на наследство по закону 60 АА 2905538 от 14.11.2022, выданному ФИО7 Тем самым нарушает права истца, как собственника ? доли жилого дома по адресу <адрес>. При указанных обстоятельствах нотариально удостоверенное нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3, в отношении земельного участка площадью 1980 кв.м с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, объекта ИЖС, находящего по адресу: <адрес>, Михайловское сельское поселение, <адрес>, состоящего из одноэтажного строения, общей площадью 105 кв. м, кадастровый №, является недействительным, поскольку не соответствует требованиям закона. На основании свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/4 доля в праве собственности на дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Однако, фактически указанного дома не существует. В связи с пристройками, возведенными собственником ФИО10, площадь дома изменилась. В настоящее время, площадь дома составляет 105 кв.м, кадастровый номер указанного строения №, присвоен номер <адрес>. Таким образом, дом имеет два кадастровых номера № и №. При изложенных обстоятельствах необходимо определить доли в праве общей долевой собственности в доме по адресу: <адрес> <адрес> кадастровым номером №, площадью 105 кв.м, как 12/100 в соответствии со следующим расчетом: в <адрес> кв.м истцу принадлежала 1/4 доля в праве, что составляет 12,5 кв.м, 105 кв.м- 100%, 12,5 кв.м. – х, х = 12,5х100%:105= 12/100
В соответствии со свидетельством о праве собственности на земельный участок, выданном на имя ФИО13, последней принадлежало 600 кв.м, данное право переходит к истцу по праву наследования по закону. В связи с тем, что право собственности на данный земельный участок полностью зарегистрировано за ФИО3, нарушенное право истца может быть восстановлено только в судебном порядке. За истцом должно быть признано право собственности на земельный участок № в <адрес> в размере 30/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1980 кв.м, что является 30/100 долей (расчет: 1980 кв.м — 100%, 600 кв. м — х, х = 30/100). В соответствии с приведенными расчетами необходимо определить долю истца в праве общей долевой собственности как 12/100 в доме по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и соответственно прекратить государственную регистрацию права на 1/4 долю в праве общей долевой на дом с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м. В то же время возникает право собственности на земельный участок № в <адрес> в размере 30/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью - 1980 кв. м. На основании изложенного, истец просила признать свидетельство о праве на наследство по закону 69 АА 2905538 от 14.11.2022, выданное ФИО7, недействительным на наследственное имущество состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый помер №, находящийся по адресу. <адрес>, общей площадью 50 кв.м, прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО7 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать свидетельство о праве на наследство по завещанию 69 АА 2357824 от 28.012020, выданное ФИО3, недействительным в части, определив долю в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером №, площадью 105 кв.м. по адресу: <адрес>, как 12/100, признать за ФИО7 право собственности на 12/100 долей в праве общей долевой собственности на дом, площадью 105 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, уменьшив долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на указанный дом до 88/100, признать недействительным свидетельство о праве на наследство 69 АА 2357824 от 28.01.2020 г., выданное ФИО3 на земельный участок площадью 1980 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес> в части, признав за ФИО7 право собственности на земельный участок № в <адрес> в размере 30/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1980 кв. м, уменьшив долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок кадастровый № до 70/100, прекратить государственную регистрацию жилого дома с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с.<адрес> № и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО7, извещенная о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, не явилась, свои интересы доверила представлять ФИО1, ФИО2
Представители истца ФИО1, ФИО2, участвовавшие в судебном заседании до перерыва, поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. Представила заявление, в котором заявленные требования признала.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 позицию своего доверителя поддержала в полном объеме.
Ответчик Н.В.Н. в судебном заседании относительно удовлетворения требований не возражал, указал, что не претендует на спорное имущество, с разрешения председательствующего покинул зал судебного заседания после дачи пояснений.
Ответчик Н.С.Н., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени проведения судебного заседания, не явился. Ранее в судебном заседании пояснил, что не претендует на спорное имущество.
Ответчик Муниципальное образование Калининский муниципальный округ Тверской области в лице Администрации Калининского муниципального округа Тверской области извещенный о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, своего представителя не направил.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Тверской области ФИО6, участвовавший в судебном заседании до перерыва, относительно удовлетворения требований к Управлению возражал, подержав письменный отзыв.
Третьи лица МКУ «ТО Северо-Восточный», нотариус ФИО14, нотариус ФИО15, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени проведения судебного заседания, не явились.
При данных обстоятельствах неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению дела по существу.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьёй 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.
Как указано в ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Суд определяет объект наследования исходя из содержания правоустанавливающих документов и иных обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Из статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти С.Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в равной доле каждой Б.Л.М., ФИО9 принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом, площадью 50 кв.м. в том числе жилой 40 кв.м, находящийся в №, расположенного на земельном участке колхоза «Михайловское», принадлежащее наследодателю как последнему члену колхозного двора. Таким образом, следует признать, что Б.Л.М. и ФИО9 принадлежало по ? доле в праве на указанный дом, площадью 50 кв.м.
Из похозяйственных книг следует, что вторая ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> принадлежала ФИО10.
Из выписки из ЕГРН от 02.11.2024 следует, что здание - объект индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, год завершение постройки 1937, имеет площадь 105 кв.м, кадастровый №, дата постановки на учет 30.09.2011.
Также на кадастровом учете, стоит здание, кадастровый №, площадью 50 кв.м, по адресу: <адрес>, площадью 50 кв.м, дата постановки на учет 12.08.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.11.2024.
Согласно решению Администрации Михайловского сельского совета Калининского района Тверской области от 15.06.1992 № 6 в <адрес> были предоставлены земельные участки ФИО9 – 0,06 га, ФИО10 – 0, 18 га. В дежурной кадастровой карте указано, что земельный участок предоставлен ФИО10 – 0, 0600 га, Б.Л.М. – 0, 0600 га, ФИО9 – 0,0600 га.
Из выписки из ЕГРН от 02.11.2024 следует, что земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, поставлен на учет 09.06.2006, имеет площадь 1980 кв.м.
Согласно постановлению Администрации Михайловского сельского Совета Калининского района Калининской области № 43 от 27.08.1994 присвоен следующий адрес земельному участку и дому, принадлежащему ФИО10, Б.Л.М., ФИО9, - <адрес>
В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
В силу ст. 18 Земельного Кодекса РСФСР (действующим в юридически значимый период) к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений относилось предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование и передача их собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.
В силу ст. 31 Земельного Кодекса РСФСР (действующим в юридически значимый период) право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.
Пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» местной администрации было поручено обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утвержден Роскомземом 20 мая 1992 года. Из пункта 3 указанного Порядка следует, что Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок.
В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, ФИО10, Б.Л.М.. ФИО9, как сособственники жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> имели право на земельный участок под указанным домом.
В соответствии со сложившейся практикой в Тверской области, при предоставлении в собственность участникам долевой собственности на жилой дом земельных участков в соответствующем нормативном акте указывалась площадь передаваемого в собственность земельного участка соответствующая его доле без определения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. В случаях обращения граждан, в индивидуальном прядке вносились изменения в ранее изданные постановления о предоставлении земельных участков с обозначением доли в праве на общий земельный участок исходя из ранее указанной площади предоставленного земельного участка.
С введением в действие Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 были утверждены Правила ведения единого государственного реестра прав а недвижимое имущество и сделок с ним», в пункте 39 которых содержалось требование, что если объект находится в долевой собственности, то необходимо указывать долю в праве на объект, а не его часть.
Исходя из системного анализа положений части 6 статьи 30, части 1 статьи 38 и статьи 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, один объект капитального строительства может быть размещен только на одном земельном участке, а не на нескольких земельных участках, так как при размещении здания, сооружения на нескольких земельных участках нарушаются требования градостроительных и строительных норм и правил, что недопустимо.
Принимая во внимание положения п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которым в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
С учетом изложенного, следует признать, что земельный участок предоставлялся в долевую собственность сособственников жилого <адрес> <адрес>, площадью 1800 кв.м. Вместе с тем, из вышеуказанных выписок из ЕГРН следует, что с 09.06.2006 предметом гражданского оборота является земельный участок общей площадью 1980+/-31 кв.м. Участок площадью 1800 кв.м, как объект гражданских прав, не существует. Суд исходит из того, что расхождение в правоустанавливающих документах и кадастровых (реестровых) данных на земельный участок обусловлено тем, что на период предоставления земли в частную собственность землеустроительные работы не проводились, кадастровый учет не осуществлялся. Имело место не увеличение площади земельного участка, а уточнение таковой в процессе землеустроительных работ.
Однако, согласно содержанию реестровых дел на здание - объект индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, на основании предоставленных заявителем документов было зарегистрировано единоличное право собственности за ФИО10 на указанные объекты, без учета прав сособственников ФИО9, Б.Л.М.
ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела наследником, принявшим наследство по завещанию после смерти ФИО10, является ФИО3. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес>4 в отношении земельного участка, площадью 1980 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно выписок из ЕГРН право собственности ФИО3 зарегистрировано.
Б.Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалов наследственного дела наследником, принявшим наследство по закону, является ФИО7. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>8 в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости поставлен на учет на основании правоустанавливающих документов ФИО7 Однако, как установлено судом, право долевой собственности Б.Л.М. имелось на здание, кадастровый №, а не на объект недвижимого имущества №.
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследник первой очереди ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО16 являлась ФИО17, наследники первой очереди которой Н.С.Н., Н.В.Н. в ходе судебного разбирательства указали, что на спорное имущество не претендуют. Отсутствие притязаний правопреемников ФИО9 не препятствует разрешению требований по существу.
Таким образом, анализируя и оценивая установленные по делу обстоятельства, представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд на основании совокупности имеющихся в деле доказательств, а равно учитывая позицию истца ФИО7 и ответчика ФИО3, приходит к выводу, что ФИО13 на момент смерти принадлежали на праве общей долевой собственности: земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1980 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, размер доли составил 30/100 (600 кв.м*100/1980кв.м), объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, размер доли 12/100 (1/4 доля от 50 кв.м (первоначальная площадь унаследованного ФИО13 дома)*100/105 кв.м (актуальная площадь дома, сведения о которой имеются в ЕГРН). Ее право собственности возникло на законных основаниях.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО7 приняла наследство после смерти ФИО13, постольку за истцом по первоначальному иску следует признать право общей долевой собственности в размере 30/100 долей в праве на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1980 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и право общей долевой собственности на 12/100 долей в праве на объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №.
При рассмотрении требований о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону 69 АА 2905538 от 14.11.2022, выданное временно исполняющим обязанности нотариуса Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО15 – ФИО12, 14.11.2022 по реестру № 69/75-н/69-2022-4-1201 по наследственному делу № 296 за 2022 год к имуществу ФИО13 и признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию 69 АА 2357824 от 28.01.2020, выданного временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО14 – ФИО18, 28.01.2020 по реестру № 69/65-н/69-2020-1-70 по наследственному делу № 114 за 2019 год к имуществу ФИО10 суд исходит из следующего.
Согласно материалам наследственного дела № 296 за 2022 год, единственным наследником, принявшим наследство по закону после смерти Б.Л.М., является ее дочь ФИО7. Иных наследников не установлено. ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, не являющее предметом данного судебного разбирательства, а также свидетельство 69 АА 2905538 о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на ? доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 50 кв.м, кадастровый №, принадлежащей наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО8, зам. ст. государственного нотариуса Первой Калининской государственной нотариальной конторы 03 июня 1988 года по реестру № 6-2915. 14.11.2022 зарегистрировано в реестре № 69/75-н/69-2022-4-1201 по наследственному делу № 296 за 2022 год. Право на указанную долю зарегистрировано в ЕГРН за ФИО7, что подтверждается выпиской от 02.11.2024.
Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО7 как у наследника ФИО13 возникло право общей долевой собственности на 12/100 долей в праве на объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, Михайловское сельское поселение, д. Орудово, <адрес>, кадастровый №, а не право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Михайловское сельское поселение, <адрес>, общей площадью 50 кв.м, кадастровый №.
При таких обстоятельствах следует признать, что свидетельство 69 АА 2905538 от 14.11.2022 о праве на наследство по закону на имущество ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого по закону является ФИО7, выданное временно исполняющим обязанности нотариуса Тверского городского нотариального округа <адрес> ФИО15 – ФИО12, 14.11.2022 по реестру № 69/75-н/69-2022-4-1201 по наследственному делу № 296 за 2022 год, является недействительным, поскольку не соответствует правоустанавливающим документам наследодателя ФИО13
В связи с тем, что свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого было зарегистрировано право собственности ФИО7, признано недействительным, следует прекратить право собственности ФИО7 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 50 кв.м, кадастровый №. И поскольку право собственности ФИО7 на здание № подлежит прекращению, а государственный кадастровый учет данного здания был осуществлен при оформлении наследственных прав, связанных с имуществом ФИО13, то данное решение будет являться основанием для снятия здания, кадастровый №, с государственного кадастрового учета.
Кроме того, поскольку в ходе судебного разбирательство было установлено, что право собственности на 30/100 долей в праве на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1980 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, право общей долевой собственности на 12/100 долей в праве на объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежат ФИО7 как наследнику ФИО13, то свидетельство о праве на наследство по завещанию 69 АА 2357824 от 28.01.2020, выданное наследнику ФИО3, выданное временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО14 – ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ по реестру № 69/65-н/69-2020-1-70 по наследственному делу № 114 за 2019 год к имуществу ФИО10, является недействительным в указанной части, поскольку не соответствует правоустанавливающим документам наследодателя ФИО19
При таких обстоятельствах данное решение является основанием для регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, прекращения права индивидуальной собственности ФИО3 на земельный участок, КН №, и регистрации права долевой собственности ФИО3 на 70/100 долей и ФИО7 на 30/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, а равно прекращения права индивидуальной собственности ФИО3 на здание – объект индивидуального жилищного строительства, КН 69:10:0120801:349, и регистрации права долевой собственности ФИО3 на 88/100 долей и ФИО7 на 12/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное здание.
С учётом положений ст. ст. 218, 1151 Гражданского кодекса РФ, надлежащими ответчиками по заявленному спору являются муниципальное образование по месту нахождения спорного имущества Калининский муниципальный округ Тверской области в лице Администрации Калининского муниципального округа Тверской области, а также ФИО3 (как наследник ФИО10), Н.С.Н., Н.В.Н. (наследники по линии ФИО9). При таких обстоятельствах следует признать, что оснований для удовлетворения требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области не имеется, поскольку указанное орган не имеет материально-правового интереса в споре и является ненадлежащим ответчиком по делу. Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО7 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ №), Н.В. Н. (паспорт гражданина РФ №), Н.С. Н. (паспорт гражданина РФ №), Муниципальному образованию Тверской области Калининский муниципальный округ Тверской области в лице Администрации Калининского муниципального округа Тверской области (ИНН <***>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области (ИНН <***>) о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию в части, признании права собственности на имущество удовлетворить частично.
Признать свидетельство 69 АА 2905538 от 14.11.2022 о праве на наследство по закону на имущество ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО7 временно исполняющим обязанности нотариуса Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО15 – ФИО12, 14.11.2022 по реестру № 69/75-н/69-2022-4-1201 по наследственному делу № 296 за 2022 год, недействительным.
Прекратить право собственности ФИО7 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 50 кв.м, кадастровый №.
Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию 69 АА 2357824 от 28.01.2020, выданное ФИО3 временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО14 – ФИО18, 28.01.2020 по реестру № 69/65-н/69-2020-1-70 по наследственному делу № 114 за 2019 год к имуществу ФИО10, недействительным в части права собственности ФИО3 на 30/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1980 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> и в части права собственности ФИО3 на 12/100 долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 30/100 долей в праве на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1980 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, право общей долевой собственности на 12/100 долей в праве на объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Настоящее судебное решение является основанием для регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, прекращения права собственности ФИО7 на здание, кадастровый №, снятии с государственного кадастрового учета здания, кадастровый №.
Настоящее судебное решение является основанием для регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, прекращения права индивидуальной собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, КН №, и регистрации права долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 70/100 долей в праве общей долевой собственности и право долевой собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 30/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, а равно прекращения права индивидуальной собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на здание – объект индивидуального жилищного строительства, КН №, и регистрации права общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 88/100 долей в праве общей долевой собственности и регистрации права общей долевой собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 12/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное здание.
В удовлетворении исковых требований ФИО7 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Ю.В. Пищелева
Решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2025