УИД: 23RS0035-01-2022-000897-21

к делу № 2-511/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 18 августа 2022 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Хрипуновой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Величко А.В.

с участием представителя истца ФИО4

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в местоположении границ земельного участка и её исправлении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просила:

признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), внесенные в государственный кадастр недвижимости, реестровой ошибкой, допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;

исправить реестровую ошибку: определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 316459 кв.м в соответствии с координатами характерных точек, приведенных в Заключении кадастрового инженера ФИО9 (квалификационный аттестат №):

аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения об обособленном (условном) земельном участке с кадастровым номером № указав, что решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием для аннулирования из Единого государственного реестра недвижимости сведений об обособленном (условном) земельном участке с кадастровым номером №;

считать границы земельных участков с кадастровым номером № (единое землепользование) – согласованными.

В обосновании своих требований указывает, что, являясь собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства площадью 316 459 кв.м с кадастровым номером № (единое землепользование), адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: секция 20, контур 59, 25, 67, 62, в который входят обособленные (условные) участки с кадастровыми номерами № (47 453 кв.м), № (260 987 кв.м), № (8019 кв.м), она обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 для проведения кадастровых работ с целью проверки достоверности сведений, содержащихся в ЕГРН, а в случае выявления ошибки – проведения работ по её устранению.

Кадастровым инженером ФИО9 были выполнены полевое обследование, геодезические измерения и дальнейшая камеральная обработка полученных данных, при использовании выкопировки из поконтурных ведомостей земельных угодий колхоза «Ленинский путь» Новопокровского района 1989 г. При рассмотрении материалов графического учета земель колхоза «Ленинский путь» 1989 года и сведений государственного земельного кадастра, содержащихся в кадастровом плане территории кадастрового квартала № (кадастровый план территории от ДД.ММ.ГГГГ № №) установлено, что фактически единое землепользование состоит из двух земельных участков с кадастровыми номерами № согласно координатам из сведений ЕГРН единое землепользование состоит из трех земельных участков с кадастровыми номерами №. При выносе в натуру учтенных границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером было выявлено, что в восточной части земельного участка присутствуют земли, используемые для сельскохозяйственного производства и не включенные в границы земельного участка. При обмере фактических границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО9 был произведен вынос учтенных границ земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которого стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № не используется истцом и никогда ему не принадлежал.

Кадастровым инженером в целях анализа выявленной ошибки было запрошено из государственного фонда данных землеустроительное дело в отношении земельного участка с кадастровым номером № однако согласно ответу межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, землеустроительное дело в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствует.

По мнению кадастрового инженера ФИО9, по характерным признакам ошибка возникла по причине определения координат картографическим методом без выезда на местность, в результате чего земельный участок с кадастровым номером № был вклинут в общий массив одного землепользования с кадастровыми номерами № (собственник ФИО3), № (собственник ФИО3), № (собственник ФИО2) и № (собственник ФИО1), при этом рационально использовать учтенные границы земельного участка с кадастровым номером № может только землепользователь единого массива земель из кадастровых номеров №

В соответствии со ст. 22 Закона Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 1,5 гектара, а из-за того, что согласно сведениям ЕГРН единое землепользование с кадастровым номером № состоит из трех земельных участков из-за ошибочно добавленного земельного участка с кадастровым номером № в восточной части земельного участка с кадастровым номером № образовались земли, не включенные в границы земельного участка, но используемые истцом для сельскохозяйственного производства.Согласно определенным кадастровым инженером ФИО9 координатам земельный участок с кадастровым номером № расположен в поле, учтенном в поконтурном учете земельных угодий колхоза «Ленинский путь» как секция 20 контур 25. Контур 25 отнесен к виду угодий пастбища заболоченные. Между тем, при выносе в натуру координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, взятых из сведений ЕГРН, было выявлено, что фактические границы земельного участка на местности не соответствуют уточненной границе согласно сведениям ЕГРН: в восточной части земельного участка присутствуют земли, не включенные в границы земельного участка, используемые для сельскохозяйственного производства: на данных землях расположено нежилое здание с кадастровым номером №, принадлежащее истцу; учтенная конфигурация земельного участка не соответствует фактической.

В результате полевого обследования и геодезических измерений кадастровым инженером ФИО9 были определены фактические координаты характерных точек границ земельного участка № (единое землепользование) площадью 316 459 кв.м:

По мнению кадастрового инженера ФИО9, выявленное им несоответствие уточнённых границ земельного участка с кадастровым номером № их фактическому использованию и добавление в состав единого землепользования с кадастровым номером № обособленного (условного) участка с кадастровым номером № является реестровой ошибкой, вследствие чего истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ единого землепользования с кадастровым номером № внесении изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ обособленного (условного) земельного участка с кадастровым номером № согласно приведенным результатам геодезических измерений и аннулировании сведений об обособленном (условном) земельном участке с кадастровым номером № из сведений ЕГРН.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Новопокровский район Краснодарского края по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором исковые требования ФИО5 признал в полном объеме.

Ответчики ФИО8, ФИО6, представитель ответчика ФИО11 в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых исковые требования ФИО5 признали в полном объеме.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещённое о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, об уважительных причинах неявки не сообщило, а потому на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Положениями ст. 39 ГПК РФ установлено, что ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в местоположении границ земельного участка и её исправлении – удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), внесенные в государственный кадастр недвижимости, реестровой ошибкой, допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Исправить реестровую ошибку, определив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 316459 кв.м в соответствии с координатами характерных точек, приведенных в Заключении кадастрового инженера ФИО9 (квалификационный аттестат №):

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения.

Аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения об обособленном (условном) земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием для аннулирования из Единого государственного реестра недвижимости сведений об обособленном (условном) земельном участке с кадастровым номером №.

Считать границы земельных участков с кадастровым номером № (единое землепользование) – согласованными.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Хрипунова Ю.В.