УИД № 34RS0006-01-2024-005592-34

Дело № 2-165/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 31 марта 2025 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Кошелевой Ю.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Администрации Волгограда – ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица ГК «Надежда» - председателя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области, Администрации Волгограда, ФИО5 о признании сделки исполненной, признании права собственности, осуществлении государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что с 27.01.2001 года она состояла в браке с ФИО6, который 14.04.2022 года умер. После его смерти открылось наследство, в том числе на гараж с подвалом, расположенный по адресу: г. Волгоград, адрес, адрес», номера. Данный гаражный бокс был приобретен у ФИО5 26.06.2018 года, что подтверждается распиской. ФИО6, оплатил данный гаражный бокс, стал членом кооператива, оплачивал членские взносы, пользовался гаражом. Поскольку он не оформил свое право собственности в органах регистрации, данный гараж не был включен в наследственную массу. Она является его наследником по закону. В установленный законом срок они приняла наследство, написав заявление о принятии его нотариусу, который выдал ей свидетельства о праве на наследство по другому имуществу. С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит: признать сделку – договор купли-продажи гаражного бокса с подвалом, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес, адрес от 26.06.2018 года, заключённый между ФИО5 и ФИО6 исполненной сторонами; обязать осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на гаражный бокс от ФИО5 к ФИО1.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом их уточнений.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебном заседании пояснила, что администрация г. Волгограда является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГК «Надежда» в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО6 приобрел гаражный бокс у ФИО5. Затем он обратился в СНТ с заявлением о принятии в члены кооператива, ему была выдана членская книжка, все необходимые платежи в отношении гаража производил ФИО6 и его супруга.

Третье лицо нотариус в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором просила удовлетворить требования истца.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено признание права в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим, лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что с 27.01.2001 года ФИО1 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке.

14.04.2022 года ФИО6 умер.

Наследниками по закону после смерти ФИО6 являются его жена ФИО1 и дочь ФИО7.

При жизни 26.06.2018 года ФИО6 заключил с ФИО5 договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес, адрес

Однако данный договор ФИО6 не был зарегистрирован в Едином государственном реестре Управления Федеральной регистрационной службе по Волгоградской области.

В подтверждение исполнения следки, суду предоставлена расписка ФИО5 о получении денежных средств в размере 320000 рублей в счет оплаты за гаражный бокс номера в адрес» от ФИО6; заявление ФИО6 о включении его в члены гаражного кооператива «адрес» в связи с покупкой гаража номера; членской книжкой на имя ФИО6, с отметками об оплате всех необходимых платежей до настоящего времени.

Факт вступления истцом в права наследования после смерти ФИО6, умершего 14.04.2022 года, подтверждается поданными в установленный срок заявлениями о принятии наследства.

В соответствии с выпиской их ЕГРН, спорный гараж номера в ГК «адрес» зарегистрирован на праве собственности за ФИО5 до настоящего времени.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи спорного гаража номера была заключена между ФИО6 и ФИО5, а также исполнена ими, а именно произведена оплата и реальная передача гаража.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

Согласно п. 1 Постановления Пленума ВС РФ " О судебной практике по делам о наследовании" право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно ст. ст. 1111 - 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Исходя из ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Так как ФИО6 имел право оформить гараж в собственность, то указанное право переходит к истцу, как к наследнику первой очереди. При этом суд учитывает, что дочь не возражает против оформления права собственности на спорный гараж на мать.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В связи со смертью ФИО6, получение истцом правоустанавливающих документов на гараж в ином порядке невозможно.

При изложенных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования истца к ответчику ФИО5, отказывая в удовлетворении требований к Облкомимуществу и администрации Волгограда, поскольку указанные ответчики права истца не нарушали.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области, Администрации Волгограда, ФИО5 о признании сделки исполненной, признании права собственности, осуществлении государственной регистрации перехода права собственности – удовлетворить частично.

Признать сделку – договор от 26.06.2018 года, заключённую между ФИО5 и ФИО6 по купле-продаже гаражного бокса с подвалом, общей площадью 38,6 кв.м., кадастровый номер, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес, адрес, исполненной сторонами.

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс с подвалом, общей площадью 38,6 кв.м., кадастровый номер, расположенный по адресу: г. Волгоград, адрес, адрес.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области, Администрации Волгограда, о признании сделки исполненной, признании права собственности, осуществлении государственной регистрации перехода права собственности отказать.

Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс от ФИО5 к ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья А.Г. Пустовая

Мотивированный текст решения изготовлен 14 апреля 2025 года

Судья А.Г.Пустовая