2-1337/2022

50RS0046-01-2022-001319-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 июля 2022 года.

Мотивированное решение составлено 18 июля 2022 года.

г.Ступино Московская область 12 июля 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Купряшина Д.Ю., при секретаре Живогиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО8, ООО «МосОблЕИРЦ», Филиал «Юг» АО «Мособлгаз» об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском в к ответчикам об определении ее доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по договору социального найма, в размере 11/20 части, в жилом помещении по адресу: , а так же по оплате за газ в размере 1/2 доли.

В обоснование заявленных требований истец ссылаются на то, что в квартире, расположенной по адресу: зарегистрированы по месту жительства истец – ФИО2 и ответчик ФИО3. В то же время стороны являются собственниками данного жилого помещения в котором ФИО2 принадлежит 11/20 доли, ФИО2 принадлежит 5/20 доли, а ФИО3 принадлежит 4/20 доли. Ответчики длительное время фактически в жилом помещении не проживают и между ним возникают споры по поводу оплаты жилищно-коммунальных платежей. Поэтому истец просит определить ей порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 11/20 доли, а в платежах за газ в размере 1/2 доли.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив в суд свое письменное заявление в котором просила рассматривать исковые требования в ее отсутствие, просила иск удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО3, представители ООО «МосОблЕИРЦ», Филиала «Юг» АО «Мособлгаз» будучи надлежащим образом извещенными в судебное заседание не явились, своих письменных возражений по существу дела не представили и об отложении дела не просили.

Третье лицо ООО «Жилресурс» в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своих возражений не представило, об отложении дела не просило.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных права в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Частью 8 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО2 принадлежит 11/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,1 кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором на передачу жилого помещения в собственность граждан, свидетельствами о праве на наследство по завещанию (л.д. 13-20).

Участниками общей долевой собственности на указанное жилое помещения являются ответчик ФИО4 (доля в праве 1/4) и ФИО3 (доля в праве 1/5).

В приватизированном жилом помещении по адресу: , зарегистрированы по месту жительства 2 человека: ФИО1 ФИО7 и ФИО1 ФИО8, стороны совместное хозяйство с истцом не ведут и не имеют совместного бюджета (л.д. 11).

Жильцы имеют задолженность по оплате коммунальных платежей (л.д. 10).

Управляющей компанией обслуживающей многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу является ООО "Жилресурс", начисление коммунальных платежей осуществляет ООО "МосОблЕИРЦ", за газ филиал «Юг» АО «Мособлгаз» (л.д. 10, 12).

Как следует из искового заявления соглашения по поводу внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги между сособственниками квартиры, зарегистрированными в ней, достигнуто не было.

Между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 не является членом семьи истца; стороны не ведут общего хозяйства, имеют отдельные бюджеты.

Из вышеприведённых норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Ввиду отсутствия между участниками общей долевой собственности на квартиру соглашения о порядке оплаты расходов за её содержание и коммунальные услуги, такой порядок и размер участия каждого сособственника в названных расходах должен быть установлен судом, исходя из долей в праве общей долевой собственности.

Управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО8, ООО «МосОблЕИРЦ», Филиал «Юг» АО «Мособлгаз» об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить долю ФИО1 ФИО7 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию квартиры, расположенной по адресу: , как 11/20 доли от начисляемой суммы оплаты.

Определить долю ФИО1 ФИО9 и ФИО1 ФИО8 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию квартиры, расположенной по адресу: , как 9/20 доли от начисляемой суммы оплаты.

Данное решение является основанием для ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр» и ООО «Жилресурс» для предоставления отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 ФИО7 и отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 ФИО9 и ФИО1 ФИО8.

Определить долю ФИО1 ФИО7 в расходах по оплате за газ, поданный в жилое помещение расположенное по адресу: , как 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты.

Определить долю ФИО1 ФИО8 в расходах по оплате за газ, поданный в жилое помещение расположенное по адресу: , как 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты.

Данное решение является основанием для Филиала «Юг» АО «Мособлгаз» для предоставления отдельного платежного документа по оплате за поданный газ ФИО1 ФИО7 и отдельного платежного документа по оплате за поданный газ ФИО1 ФИО8.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Купряшин Д.Ю.