Решение по делу № 2-3417/2024 от 11.06.2025 | Кировский городской суд (Ленинградская область)

УИД 47RS0009-01-2024-003423-43 Дело № 2-780/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 4 июня 2025 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

в составе председательствующего судьи Коротких А.Г.,

при помощнике судьи Самохваловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Синявинское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Синявинское» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (текущий ремонт дома, АУП (административно-управленческие расходы), содержание и обслуживание общего имущества, уборка лестниц и придомовой территории, обслуживания котельных, ТО (техническое обслуживание) лифтов, вывоз ТБО, ТО охранной сигнализации, отопление, резервный фонд, домофон), пени, указав, что осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в котором ответчику принадлежит на праве собственности квартира № №, №, №, №. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2023 года по май 2024 года по квартире №№ в общем размере 108285, 61 рублей, пени за период с 13.03.2023 по 17.03.2025 в размере 75995, 72 рублей, по квартире №№ за период с января 2023 года по февраль 2024 года в размере 87329, 11 рублей, пени за период с 13.03.2023 по 17.03.2025 в размере 68201, 32 рублей, по квартире №№ за период с января 2023 года по февраль 2024 года в размере 80 340, 88 рублей, пени за период с 13.03.2023 по 17.03.2025 в размере 62 929, 82 рублей, по квартире №№ за период с января 2023 года по февраль 2024 года в размере 75 753, 47 рублей, пени за период с 13.03.2023 по 17.03.2025 в размере 59053, 46 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

Лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились.

Руководствуясь с.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ТСЖ «Синявинское» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

ФИО1 в период с 28.12.2022 по 03.06.2024 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в период с 28.12.2022 по 05.03.2024 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в период с 28.12.2022 по 05.03.2024 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в период с 28.12.2022 по 07.03.2024 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Таким образом, ФИО1 в течение спорного периода являлась собственником жилых помещений, а потому обязана была нести бремя его содержания, в том числе оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

В настоящее время ФИО1 признана недееспособной, ее опекуном назначен ФИО2

Судом также установлено, что определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29 июля 2019 года по заявлению АО «Промэнергобанк» возбуждено дело о признании индивидуального предпринимателя ФИО1 несостоятельной (банкротом). Решением от 31 октября 2019 года ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении ее открыта процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО3

Согласно представленному уточненному расчету ответчик длительное время ненадлежащим образом не исполнял обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2023 года по май 2024 года по квартире №№ в общем размере 108 285, 61 рублей, пени за период с 13.03.2023 по 17.03.2025 в размере 75 995, 72 рублей, по квартире №№ за период с января 2023 года по февраль 2024 года в размере 87 329, 11 рублей, пени за период с 13.03.2023 по 17.03.2025 в размере 68 201, 32 рублей, по квартире №№ за период с января 2023 года по февраль 2024 года в размере 80 340, 88 рублей, пени за период с 13.03.2023 по 17.03.2025 в размере 62 929, 82 рублей, по квартире №№ за период с января 2023 года по февраль 2024 года в размере 75 753, 47 рублей, пени за период с 13.03.2023 по 17.03.2025 в размере 59 053, 46 рублей.

Уточненный расчет истца, произведенный с учетом периода владения ФИО4 недвижимым имуществом, ответчиком не оспаривался, доказательств полного погашения задолженности в суд не представлено, равно как и доводов, на основании которых ответчики не согласны с заявленной суммой.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При отсутствии доказательств погашения образовавшейся задолженности или надлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Основания для применения положений ст. 333 ГК РФ, по мнению суда, не имеется, ввиду отсутствия явной несоразмерности предъявленной во взысканию неустойки в размере, установленной законом, последствиям нарушения обязательства, с учетом длительности нарушения прав истца и размера задолженности. Сама по себе немотивированная ссылка представителя ответчика на положения указанной нормы права основанием для ее применения не является.

В связи с неоплатой задолженности ТСЖ «Синявинское» обращалось к мировому судье судебного участка № 47 Ленинградской области с заявлениями о вынесении судебных приказов по спорным квартирам, которые впоследствии были отменены в связи с возражениями должника относительно их исполнения.

Суд, изучив расчет задолженности, представленный истцом, принимает его в качестве доказательства образовавшейся задолженности, поскольку он является математически верным и произведен с учетом погашенных ответчиком платежей.

Суд также учитывает, что в ходе судебного разбирательства ответчиком факт несвоевременного внесения платежей не оспаривался.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, капитальный ремонт, надлежащим образом не исполнял свои обязанности, в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена. Доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуги, оказания услуг ненадлежащего качества, им не представлено.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств уплаты задолженности, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд также полагает необходимым отметить, что в соответствии со ст. 32 ГК РФ опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

На основании ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 24 апреля 2008 №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

Таким образом, законодательно предусмотрена возможность погашения обязательств недееспособного лица за счет его имущества посредством участия в этом опекуна.

Соответственно в настоящем случае задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежит взысканию за счет имущества опекаемой ФИО1

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче первоначальных исковых заявлений была оплачена государственная пошлина на общую сумму в размере 33 802 рублей.

Применительно к положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче исковых заявлений госпошлина, исходя из размера заявленных требований в окончательной редакции, в размере 6 528 рублей (по требованиям о взыскании задолженности по квартире № №), 5 666 рублей (по требованиям о взыскании задолженности по квартире № №), 5 298 рублей (по требованиям о взыскании задолженности по квартире № №) и в размере 5 044 рублей (по требованиям о взыскании задолженности по квартире № №).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Синявинское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ИНН №), в лице опекуна ФИО2, в пользу ТСЖ «Синявинское» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг:

по квартире №№:

за период с января 2023 года по май 2024 года в размере 108 285, 61 рублей, пени за период с 13.03.2023 по 17.03.2025 в размере 75 995, 72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6528 рублей, всего 190809 (сто девяносто тысяч восемьсот девять) рублей 33 копейки;

по квартире №№:

за период с января 2023 года по февраль 2024 года в размере 87 329, 11 рублей, пени за период с 13.03.2023 по 17.03.2025 в размере 68 201, 32 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 666 рублей, всего 161196 (сто шестьдесят одна тысяча сто девяносто шесть) рублей 43 копейки;

по квартире №№:

за период с января 2023 года по февраль 2024 года в размере 80 340, 88 рублей, пени за период с 13.03.2023 по 17.03.2025 в размере 62 929, 82 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 298 рублей, всего 148568 (сто сорок восемь тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 70 копеек;

по квартире №№:

за период с января 2023 года по февраль 2024 года в размере 75 753, 47 рублей, пени за период с 13.03.2023 по 17.03.2025 в размере 59 053, 46 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5044 рублей, всего 139850 (сто тридцать девять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 93 копейки.

Взыскание денежных средств производить за счет имущества ФИО1

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья А.Г. Коротких

Решение изготовлено в окончательной форме 11.06.2025

<данные изъяты>