Дело №
55RS0№-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года <адрес>
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО2, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что истец является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и ? доли земельного участка под указанным домом. Собственником второй половины согласно справки о принадлежности является ФИО4, которая умерла в 2001 году. В наследство вступил ее супруг ФИО5, который по ее информации тоже умер в 2015 году. Наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось. ФИО4 приходилась родной сестрой супругу истца, т.е. между долевыми собственниками имеются родственные связи. После того как в 2001 году ФИО4 умерла, ее половина дома была заброшена, в ней пытались поселиться лица без определенного места жительства. Поскольку вторая половина дома не отапливалась, смежная стена начала промерзать. В связи с указанным ФИО1 присоединила пустующую половину к своей, прорубив вход, стала отапливать указанную часть, пользуется всем домом как свои собственным с 2001 года. Детей у ФИО4 не было, супруг после ее смерти в доме никогда не появлялся.
Ссылаясь на нормы права, просит признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании требования поддержала, указав, что после смерти ФИО4 никто в спорную половину дома вселиться не пытался. О том, что она вышла замуж ее родственникам известно не было, о супруге они узнали только после смерти ФИО7, с ним знакомы не были. С 2001 года истец использует весь дом единолично, отапливает, сделала ремонт, починила крышу, заменила окна, обрабатывает весь земельный участок.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики Администрации <адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ранее полагала, что необходимо разыскать родственников наследника собственника жилого дома.
Представитель третьего лица Управления Россреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав представленные доказательства, судом установлено, следующее.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.41-42).
Вторым собственником согласно справке о принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУ «ОЦКО и ТД» является ФИО4 (л.д.9).
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО5 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, сведений о расторжении которого не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти в наследство вступил супруг ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО9, однако право собственности на спорное жилое помещение не оформил.
По сведениям из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, в браке не состоял, детей не имеет.
По информации с официального сайта нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.
В обоснование заявленных требований истцом в исковом заявлении указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ период владения жилым домом с 2001 года составляет более 20 лет, за это время никто с требованием о его освобождении не обращался, вселиться не пытался. Данный факт подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу необходимости удовлетворения заявленных требований поскольку ФИО1 на протяжении длительного времени открыто пользуется всем жилым домам, оплачивает коммунальные услуги и налоги, требований об освобождении жилого дома и вселении к ней не предъявлялось.
На основании изложенного, суд находит возможным признать за истцом право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес> удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 55:36:120103:4094, площадью 74,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В.Благова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение вступило в законную силу
УИД 55RS0№-28
Подлинный документ подшит в деле №
Куйбышевского районного суда <адрес>
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда____________________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _ФИО3______ Подпись Инициалы,фамилия « » 2025 года