Дело № 2-278/2025
55RS0029-01-2025-000320-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
рп. Полтавка 15 сентября 2025 года
Полтавский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Тригуб М.А.,
при секретаре Соколовой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красногорского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, в лице своего представителя ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве общей долевой собственности (1/186 доли) принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес> собственности на вышеуказанную земельную долю у истца возникло в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного нотариусом ФИО3 Право общей долевой собственности за истцом зарегистрировано в ЕГРН 24.07.2025 за №. Истец решила произвести выдел принадлежащей ей земельной доли в отдельный земельный участок с установлением границ на местности. В связи с чем, она обратилась за заключением договора к кадастровому инженеру. Однако, получила отказ в связи с тем, что образование земельного участка невозможно, ввиду отсутствия земли в земельном участке с кадастровым номером №, предложила обратиться в суд и установить земельную долю в земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: Омская область, Полтавский район, Красногорское сельское поселение, в котором имеются невостребованные земельные доли и свободная площадь, так как этот первоначальный земельный участок, образованный при наделении граждан земельными долями. Представителем истца был направлен запрос в Управление Росреестра о переносе земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № в земельный участок с кадастровым номером №, однако получен отказ с рекомендацией обращения в суд.
Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/186 долю, запись в ЕГРН 24.07.2025 за № в земельном участке с кадастровым номером №.
Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на земельную долю в размере 20 га в земельном участке с кадастровым номером №.
Истец в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Красногорского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области в судебном заседании не присутствовал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Третье лицо Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимало, отзыв не предоставило, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.
Выслушав представителя истца, изучив материал дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. В ч. 2 ст. 36 Конституции РФ указано, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Как предусмотрено п.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/186 доли) принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>.
Право собственности, на вышеуказанные земельные доли, у истца возникло в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному нотариусом нотариального округа Полтавский район Омской области ФИО3
Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 24.07.2025 за №.
В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом
Руководствуясь вышеизложенными положениями действующего законодательства, истец приняла решение произвести выдел принадлежащей ей земельной доли в отдельный земельный участок с установлением границ на местности, в связи с чем, обратились к кадастровому инженеру ФИО4
Из ответа кадастрового инженера ООО «Земельный центр» ФИО4 следует, что изначально земельный участок № был сформирован в 2004 г. из 186 долей, площадь 3456 га. На основании которого каждому собственнику размер одной доли составлял 18,58 га. В 2020 году было выделение из исходного земельного участка № (старый кадастровый №) в земельный участок, состоящий из 136,5 долей и площадью 25174375 кв.м. (2517,44 га) с присвоением кадастрового номера №. По чертежу земельного участка видно, что основная часть исходного участка выделилась в №; были сформированы участки с кадастровыми номерами № и другие, последний участок, сформированный в счет выдела доли из № – ФИО5 с кадастровым номером №. На сегодняшний день при массовом выделении долей в отдельные земельные участки, земли в земельном участке с кадастровым номером 55:22:000000:116 в натуре не хватило.
Согласно информации Управления Росреестра по Омской области, в ЕГРН имеются сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 1785675 кв.м., расположенном по адресу: Омская область, р-н Полтавский, Красногорское с/п. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 14.01.2010, как о ранее учтенном объекте недвижимости. Участок образован на основании протокола общего собрания собственников земельных долей, расположенных в границах Красногорского сельского округа Полтавского района Омской области, от 06.03.2004 из земельного участка с кадастровым номером №. Следовательно, сами собственники исходного земельного участка с кадастровым номером № определили местоположение выделенного земельного участка, состав участников общей долевой собственности, которые выделяют свои доли в образуемый земельный участок, а также размер долей в образуемом земельном участке. При этом сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. Межевые работы в отношении указанного участка не проводились. Право общей долевой собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № и протокола общего собрания собственников земельных долей, расположенных в границах Красногорского сельского округа Полтавского района Омской области от 06.03.2004. на территории Красногорского сельского поселения в целях осуществления регистрационных действий (проведения сделок, принятия наследственных прав, выдела долей в натуре с определением границ и т.д.) с земельными долями сельскохозяйственного назначения, полученными в собственность на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», на территории Красногорского сельского поселения Полтавского района Омской области был сформирован и в дальнейшем поставлен на кадастровый учет единственный земельный участок с кадастровым номером №.
Согласно материалам дела, ФИО6 распорядился своей земельной долей в размере 20 га, выделив ее вместе с другими сособственниками в земельный участок с кадастровым номером 55:22:000000:116.
Выдел земельного участка в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения производится в порядке, установленном законодательством.
Земельный участок в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения считается выделенным, если указанный земельный участок сформирован в соответствии с правилами землеустройства и осуществлена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок.
Согласно Федеральному закону «О землеустройстве» от 18.06.2001 № 78-ФЗ, Положению о проведении территориального землеустройства, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 № 396, а также разработанных на их основе методических рекомендаций по выделу земельных участков в счет земельных долей (Рассмотрены и одобрены Научно-техническим советом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 23.01.2003 Протокол № 3) и методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003) (в редакции норм, действующих на момент образования земельного участка №), установление границ земельного участка в натуре осуществляется в соответствии с действующим порядком проведения землеустройства и межевания земель. Межевание объектов землеустройства представляет собой установление границ муниципальных и других административно-территориальных образований, а также земельных участков и включает в себя, в том числе изготовление карты (плана) объекта землеустройства в порядке, устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России. Составление карты (плана) земельного участка включает в себя, в том числе формирование землеустроительного дела.
По сведениям ЕГРН из земельного участка № были выделены 37 земельных участков, общей площадью 33455448 кв.м.
Вместе с тем, площадь земельного участка № (выписка ЕГРН) составляет 1785675 кв.м. Однако, если из исходной площади равной 34560000 кв.м. вычесть сумму площадей образованных (выделенных) из него 37 земельных участков равной 33455448 кв.м., то площадь № должна быть равна 1104552 кв.м. (№ =1104552 кв.м.). При этом, если площадь равную 1104552 кв.м. разделить на 9 долей, то на одну долю будет приходиться 122728 кв.м. или 12,27 га, что не соответствует (меньше) размеру доли ФИО6, внесенной ей при формировании земельного участка №.
Кроме этого, согласно информации кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка № на местности закончилась.
Таким образом, суд полагает, что все вышеизложенное в совокупности привело к фактической нехватке площади земельного участка № для выдела земельных долей, при том, что фактически недостающая площадь осталась в исходном земельном участке №, из которого происходил выдел (образование) земельного участка №.
Данное обстоятельство подтверждается совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.
Как следует из материалов дела, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО6 наследником является его сестра, истец по делу ФИО1
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Вместе с тем, отсутствие нераспределенной земли в земельном участке № не дает возможности истцу пользоваться и распоряжаться своей собственностью. На данный момент истец не может выделить земельный участок в счет своей земельной доли, что нарушает ее право собственности.
При указанных обстоятельствах, учитывая нехватку земли на земельном участке №, принимая во внимание то, что фактически недостающая площадь осталась в исходном земельном участке №, из которого происходил выдел (образование) земельного участка №, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований путем прекращения права собственности истца на земельном участке с кадастровым номером № и о признании за ней права собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером №, что не будет нарушать права и законные интересы иных собственников земельного участка.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.
Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.
Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
В связи с изложенным, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
При этом суд отмечает, что в соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На основании части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (паспорт №), на 1/186 долю, запись в ЕГРН 24.07.2025 за № в земельном участке с кадастровым номером №.
Признать право общей долевой собственности за ФИО1 (паспорт №) на земельную долю в размере 20 га в земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Полтавский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья М.А. Тригуб
Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2025 года.