Копия Дело № 2-3766/2025
16RS0050-01-2025-005532-94
2.156
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 сентября 2025 года
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан
в составе председательствующего судьи И.А. Яруллина,
при секретаре судебного заседания А.Х. Арслановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО7, ФИО3 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, в обосновании указав, что на основании обращений жителей по <адрес>, по вопросу отсутствия подъездных дорог к земельным участкам, издано постановление Исполнительного комитета города Казани от 10 февраля 2025 года № 321 «Об установлении публичного сервитута по <адрес>» для организации проезда к домовладениям № и № по <адрес> На земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> наложены обременения в виде публичного сервитута. Администрацией Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета города Казани в адрес собственников вышеуказанных земельных участков направлено уведомление о наложении на земельные участки обременения в виде публичного сервитута и необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ переноса ограждения забора в границах существующих красных линий для организации проезда по <адрес>, в соответствии с установленным публичным сервитутом. По результатам проведенного земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ № установлено: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2002 кв.м., по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: «Индивидуальное жилищное строительство», принадлежит на праве собственности ФИО1, регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На часть земельного участка площадью 225 кв.м. постановлением Исполнительного комитета города казан от 10 февраля 2025 года № 321 установлен публичный сервитут для прохода или проезда через земельный участок ответчика, с бессрочным сроком установления. В ходе визуального обследования установлено, что земельный участок свободен от строений, занят зелеными насаждениями. Территория участка огорожена единым забором с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> На момент обследования проезд по части участка, который обременен публичным сервитутом, не обеспечен. По результатам проведенного земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ № установлено: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1998 кв.м., по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: «Индивидуальное жилищное строительство», принадлежит на праве собственности ФИО8, регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На часть земельного участка площадью 194 кв.м. постановлением Исполнительного комитета города казан от 10 февраля 2025 года № 321 установлен публичный сервитут для прохода или проезда через земельный участок ответчика, с бессрочным сроком установления. В ходе визуального обследования установлено, что земельный участок свободен от строений, занят зелеными насаждениями. Территория участка огорожена единым забором с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>. На момент обследования проезд по части участка, который обременен публичным сервитутом, не обеспечен. По результатам проведенного земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ № установлено: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1455 кв.м., по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: «Индивидуальное жилищное строительство», принадлежит на праве собственности ФИО3, регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На часть земельного участка площадью 315 кв.м. постановлением Исполнительного комитета города казан от 10 февраля 2025 года № 321 установлен публичный сервитут для прохода или проезда через земельный участок ответчика, с бессрочным сроком установления. В ходе визуального обследования установлено, что земельный участок свободен от строений, занят зелеными насаждениями. Территория участка огорожена единым забором с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты>. На момент обследования проезд по части участка, который обременен публичным сервитутом, не обеспечен. На основании изложенного, просили обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком в границах существующих красных линий для организации проезда по <адрес> в соответствии с установленным публичным сервитутом, путем переноса ограждения (забора), за счет собственных средств ответчиков, по следующим координатам (согласно сведениям из ЕГРН): земельный участок площадью 225 кв.м.: <данные изъяты> земельный участок площадью 194 кв.м.: <данные изъяты> земельный участок площадью 315 кв.м.: <данные изъяты> взыскании в случае неисполнения решения суда судебной неустойки по истечении 30-ти дневного срока с момента вступления в законную силу решения суда по день фактического его исполнения в размере 500 рублей за каждый день просрочки.
В ходе рассмотрения дела представитель истцов увеличил требования в части взыскании неустойки, просил взыскать в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 1 000 рублей.
Представитель истцов в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Р.Р. ФИО1 в судебное заседание явился, с иском не согласился.
Ответчики Р.Р. ФИО1, ФИО9, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МКУ «Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО города Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду неизвестны.
Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Из материалов гражданского дела усматривается, что постановлением Исполнительного комитета города Казани от 10 февраля 2025 года № 321 «Об установлении публичного сервитута по <адрес>» с целью обеспечения прохода или проезда через земельный участок по <адрес> на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> установлен бессрочный публичный сервитут.
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2 002 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Р.Р. ФИО1, имеет вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов.
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 455 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3, имеет вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов.
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 998 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО10, имеет вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено письмо о необходимости проведения работ по переносу ограждения (забора) в границах существующих красных линий для организации проезда в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с актом выездного обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 998 кв.м., с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», зарегистрированы права собственности за ФИО11 регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ. На часть площадью 194 кв.м. данного земельного участка постановлением Исполнительного комитета города Казани от 10 февраля 2025 года № 321 установлен публичный сервитут для прохода или проезда через земельный участок, с бессрочным сроком установления. В ходе проведения визуального обследования установлено, что земельный участок свободен от строений, занят зелеными насаждениями. Территория участка заснежена, огорожена единым забором с участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> Проезд по части участка, который обременен вышеуказанным публичным сервитутом, не обеспечен.
Согласно протоколу инструментального обследования к акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № произведен обмер границ земельного участка, с использованием спутникового геодезического оборудования Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-03-2025/421923179), и каталога координат контрольных замеров земельного участка площадью 194 кв.м.: <данные изъяты>
Актом выездного обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2 002 кв.м., с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», зарегистрированы права собственности за ФИО1, регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ. На часть площадью 225 кв.м. данного земельного участка постановлением Исполнительного комитета города Казани от 10 февраля 2025 года № 321 установлен публичный сервитут для прохода или проезда через земельный участок, с бессрочным сроком установления. В ходе проведения визуального обследования установлено, что земельный участок свободен от строений, занят зелеными насаждениями. Территория участка заснежена, огорожена единым забором с участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> Проезд по части участка, который обременен вышеуказанным публичным сервитутом, не обеспечен.
Согласно протоколу инструментального обследования к акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № произведен обмер границ земельного участка, с использованием спутникового геодезического оборудования Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-03-2025/421923179), и каталога координат контрольных замеров земельного участка площадью 225 кв.м.: <данные изъяты>
Как следует из акта выездного обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 455 кв.м., с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», зарегистрированы права собственности за ФИО3, регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ. На часть площадью 315 кв.м. данного земельного участка постановлением Исполнительного комитета города Казани от 10 февраля 2025 года № 321 установлен публичный сервитут для прохода или проезда через земельный участок, с бессрочным сроком установления. В ходе проведения визуального обследования установлено, что земельный участок свободен от строений, занят зелеными насаждениями. Территория участка заснежена, огорожена единым забором с участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Проезд по части участка, который обременен вышеуказанным публичным сервитутом, не обеспечен.
Согласно протоколу инструментального обследования к акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № произведен обмер границ земельного участка, с использованием спутникового геодезического оборудования Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-03-2025/421923179), и каталога координат контрольных замеров земельного участка площадью 315 кв.м.: <данные изъяты>
В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут).
Публичный сервитут устанавливается, в том числе для прохода или проезда через земельный участок (подпункт 1 пункта 4 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, указанных в пунктах 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», устанавливающими, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения прав истца.
Согласно пункту 8 части 4 статье 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации публичный сервитут устанавливается для использования земельных участков и (или) земель для размещение автомобильных дорог и железнодорожных путей в туннелях.
Возможность установления публичного сервитута на основании подпункта 11 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основана на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
Из буквального толкования вышеуказанных норм права следует, что публичный сервитут устанавливается для обеспечения нужд неопределенного круга лиц только в том случае, если их интересы не могут быть обеспечены каким-либо иным способом.
Из материалов дела следует, что основанием для принятия постановления являлось необходимость установления публичного сервитута для обеспечения интересов граждан в проходе и проезде к территории общего пользования.
Таким образом, учитывая, что публичный сервитут устанавливается для соблюдения прав и защиты интересов неопределенного круга лиц и только в том случае, когда без установления сервитута их интересы не могут быть обеспечены, а также исходя из того, что на части спорных земельных участках установлен публичный сервитут, предоставляющий неограниченному кругу лиц право проезда (прохода) через часть данных участков, и, установив наличие препятствий в пользовании данным сервитутом, суд приходит к выводу о том, что ответчиками нарушено право неопределенного круга лиц на пользование указанным сервитутом, вызванное установкой ограждения (забора), в связи с чем требование истцов о понуждении ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком в границах существующих красных линий для организации проезда по <адрес> в соответствии с установленным публичным сервитутом, путем переноса ограждения (забора), за счет собственных средств, является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Истцами заявлено требование о взыскании в случае неисполнения решения суда судебной неустойки по истечении 30-ти дневного срока с момента вступления в законную силу решения суда по день фактического его исполнения в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
По смыслу приведенной нормы материального права, вопрос взыскания судебной неустойки за неисполнение судебного решения подлежит разрешению судом, которым постановлено решение.
В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом указанных положений закона, а также принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд определяет неустойку в размере 500 рублей, подлежащую взысканию за каждый день просрочки, исчисляемую по истечении 30-ти дневного срока с момента вступления решения в законную силу, и до фактического исполнения решения суда.
На основании пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.
Пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для организаций при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, размер государственной пошлины составляет 20 000 рублей.
Поскольку истцы освобождены от уплаты госпошлины, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 20 000 рублей подлежит взысканию с ответчиков в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, удовлетворить.
Обязать ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) устранить препятствия в пользовании земельным участком в границах существующих красных линий для организации проезда по <адрес> в соответствии с установленным публичным сервитутом, путем переноса ограждения (забора), за счет собственных средств ответчиков, по следующим координатам (согласно сведениям из ЕГРН): земельный участок площадью 225 кв.м.: <данные изъяты> земельный участок площадью 194 кв.м.: <данные изъяты>; земельный участок площадью 315 кв.м.: <данные изъяты>
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 <данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) на случай неисполнения решения суда судебную неустойку по истечении 30-дневного срока с момента вступления в законную силу настоящего решения по день фактического его исполнения в размере 500 рублей за каждый день просрочки.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) государственную пошлину в размере 20 000 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, постановивший его.
Судья: подпись. «Копия верна».
Судья Приволжского
районного суда города Казани И.А. Яруллин
Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года.