05 RS 0012-01-2022-004729-88

Дело №2-1819/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года г. Дербент

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску к Администрации ГО «» о признании права собственности на каменный гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на каменный гараж площадью 16, 9 кв.м. по факту добросовестного владения и пользования в течение длительного времени.

Исковые требования мотивировал тем, что на основании решения исполнительного комитета Дербентского городского Совета народных депутатов ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства гаража по (ныне ул. ) в ряду с существующими гаражами, он владеет гаражом с 1984 года.

Он неоднократно обращался с заявлениями в адрес администрации г. Дербента и Управление земельных и имущественных отношений, также через МФЦ о переводе в собственность гаража и земельного участка под ним: 30.06.2009, 20.09.2021 и 23.12.2021, каждый раз получал отказ, указывая на то, что согласно архивной справке Архива администрации г. Дербента от 13.121.2021 №0709/90-Д факт выделения ему земельного участка под гараж или разрешения на строительство гаража не подтверждается и не усматривается ими факт выделения или предоставления ФИО1 земельного участка под гараж. У него имеется подлинное решение от ДД.ММ.ГГГГ УМП ЖЭУ, справка за от ДД.ММ.ГГГГ, схематический план, что гараж находится на придомовой территории.

Согласно Федеральному закону от 05.04.2021 №79 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» урегулируются вопросы приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых расположены гаражи. Закон распространяется только на гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30.12.2004 года. Для этого необходимо представить администрации г. Дербента справку от администрации г. Дербента о предоставлении места под гараж, какой-либо документ от предприятия, на котором владелец работал и выделен ему земельный участок, любой иной документ о паях в гаражном кооперативе, либо документальное решение

2

собрания коллектива, в котором ему достался гараж с техническим планом. Кроме того, данным законом предусмотрено оформление такого гаража по заявлению владельца бесплатно.

Таким образом, у него имеются все основания для признания за ним права собственности на гараж по факту длительного пользования и владения гаражом.

По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования.

Представитель истца -адвокат Джабраилов З.Ш. поддержал исковые требования и пояснил, что согласно решению исполнительного комитета Дербентского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающему по , во дворе в ряд с существующими гаражами разрешено строительство гаража. Во дворе по указанному адресу в ряд построены гаражи и пользуются ими жильцы. ФИО1 построил каменный гараж в 1984 году и с того времени пользуется им.

Ему необходимо установить факт владения объектом недвижимости - гаражом по факту добросовестного владения и пользования в течение длительного времени в целях приобретения права и пользования гаражом на законных основаниях и в установленном законом порядке.

Представитель ответчика -администрации ГО «город Дербент» ФИО2 заявил, что требования истца ФИО1 не нарушают интересы администрации ГО «город Дербент», так как гараж построен с разрешения администрации ГО «город Дербент» и разрешение данного иска оставляет на усмотрение суда.

Представители Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» и Управления Росреестра по Республике Дагестан, извещенные в надлежащем порядке в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Дербентского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающему по , во дворе в ряд с существующими гаражами разрешено строительство

3

гаража. ФИО1 построил каменный гараж в 1984 году и с того времени пользуется им.

Из справки УМП «ЖЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что хозяйственное помещение, находящееся на придомовой территории, согласно схематическому плану, закреплено за квартирой ФИО1 и предложено ему зарегистрировать в БТИ право собственности на указанную хоз.постройку.

Также в материалах дела имеется поэтажный план нежилого строения (гараж ) согласно которому общая площадь гаража составляет 16,9 кв.м.

То обстоятельство, что гараж расположен в ряду существующих каменных гаражей, установлено фотоснимками и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 05:42:000014 с указанием кадастровых координат.

По изложенным выше основаниям суд удовлетворяет исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на каменный гараж площадью 16,9 кв.м. расположенный по адресу: РД, , ул. (Советская

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РД через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2022 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2022 года.

Судья Тагирова Н.Х.