УИД 77RS0009-02-2024-015402-69

Дело № 2-2008/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1, представителя ответчика по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2008/2025 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Антей» к ФИО2 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Антей» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма, мотивируя требования тем, что ФИО2 является собственником земельного участка № 86 (кадастровый номер № 50:16:0401016:298) в СНТ «Антей». Ответчик членом СНТ не является, договор об использовании объектов инфраструктуры с СНТ не заключал. У ответчика образовалась задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры за период с 2021 года по 2023 год в размере сумма, в досудебном порядке ответчик отказывается оплачивать указанную задолженность

Представитель истца СНТ «Антей» по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

С учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчика, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 181.1 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона № 217-ФЗ к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

При этом лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Закона № 217, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24, 29 статьи 17 данного Федерального закона, лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Закона № 217, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Закона № 217, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Закона № 217, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Исходя из содержания вышеуказанных норм материального права, на собственника и пользователя соответствующего земельного участка в границах товарищества законом возложена обязанность по несению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, обязанность по несению которых не поставлена в зависимость от заключения самостоятельных гражданско-правовых договоров.

Судом установлено, что СНТ «Антей» зарегистрировано в установленном порядке, действует на основании Устава.

ФИО2 является собственником земельного участка № 86 с кадастровым номером 50:16:0401016:298, расположенного в границах СНТ «Антей» по адресу: адрес, с.адрес,

Как усматривается из искового заявления СНТ «Антей», ФИО2 членом СНТ «Антей» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор об использовании объектов инфраструктуры с СНТ не заключал.

В соответствии с положениями Устава СНТ «Антей», утвержденного 15 июля 2002 года, товарищество создано в целях реализации прав своих членов на получение, владение, пользование и распоряжение садовыми и земельными участками для обустройства и рационального использования этих земельных участков, организации садов, выращивания плодов и овощей, а также удовлетворения духовных, культурных и других потребностей членов товарищества.

Решениями общих собраний, проведенных в СНТ утверждены годовые членские взносы для членов СНТ.

Также истцом представлено финансово-экономическое обоснование заявленных требований, из которой усматривается, что размер платы состоит из следующих пунктов: устройство ворот и забора – сумма; межевание земель общего пользования – сумма; устройство и ремонт дороги общего пользования – сумма (2022 год); ремонт дороги общего пользования – сумма (2023 год); взнос на электрификацию – сумма; годовые членские взносы – сумма (за три года).

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно доводам иска, ответчик ФИО2 свои обязательства по внесению платы надлежащим образом не исполняет.

Согласно представленному истцом расчету, ответчик имеет задолженность по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 2021 года по 2023 год в размере сумма

Ответчик в силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обязан представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы, в том числе о несогласии с размером и периодом образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Между тем, как следует из материалов дела, ответчик данных доказательств, в том числе в подтверждение оплаты задолженности по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в какой-либо части, не представил.

Сведений о том, что протоколы собраний, в соответствии с которыми были утверждены указанные выше взносы, сметы отменены, изменены, или кем-либо оспорены стороной ответчика не представлено.

Содержание имущества общего пользования и объектов общей инфраструктуры определяется по утверждаемой общим собранием членов СНТ смете расходов, на основании которой производится расчет членского взноса для членов товарищества и обязательного платежа для лиц, ведущих на территории данного товарищества садоводства в индивидуальном порядке.

Наличие в собственности ответчика земельного участка на территории товарищества презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах товарищества предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Факт отсутствия членства в товариществе не освобождает ответчика ФИО2 от уплаты установленных платежей, принятых на общих собраниях членов СНТ.

При этом несение данных расходов обусловлено необходимостью осуществления садоводческим товариществом деятельности по обеспечению нормального функционирования объектов инфраструктуры садоводства, включая исполнение обязанностей по заключению договоров на обслуживание общего имущества, которым пользуются садоводы независимо от членства в товариществе, осуществление расчетов с обслуживающими организациями и самим гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.

Оказание услуг истцом нашло свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства

Доводы ответчика суд находит надуманными и избранными стороной как средство уклонения от исполнения обязательств по возврату задолженности, по тем основаниям, что объективных доказательств указанных доводов ответчиком суду не представлено.

Суд соглашается с расчетом истца по сумме задолженности ответчика по уплате платежей за пользование объектами инфраструктуры с лица, не являющегося членом СНТ, за период с 2021 год по 2023 год в размере сумма, который подтверждается протоколами общих собраний членов СНТ, которыми и были определены размеры указанных взносов. Данный расчет суд находит правильным, арифметически верным и не противоречащим закону. При этом суд принимает во внимание, что земельный участком ответчиком был реализован, что не освобождает последнего от несения указанных взносов за период до реализации земельного участка.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик является собственником земельного участка в СНТ, пользуется объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, не выполняет свои обязательства по оплате возникшей у него задолженности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований истца и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на содержание имущества общего пользования в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Антей» к ФИО2 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры, расходов по уплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Антей» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2025 года.

Судья: