дело № 2-61/2025
УИД: 61RS0033-01-2024-002834-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2025 года г. Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Тулаевой О.В., при секретаре Крат О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Отделу МВД России по Зерноградскому району Ростовской области о признании не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующее.
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Истец является единственным собственником данного жилого помещения. Ответчик ФИО2 с конца 1980-х годов долгое время проживал по адресу: <адрес> сожительствовал с покойной ныне матерью супруги ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик продал дом и попросил истца зарегистрировать его по адресу: <адрес>. При этом, в спорный дом ответчик не вселялся, договорных обязательств между сторонами не заключалось, членом семьи истца ответчик не является. Ответчик после продажи своего дома и регистрации по месту жительства истца выехал на территорию Республики Грузия и более по месту регистрации не возвращался. Контакты с ответчиком прекращены. Наличие регистрации ответчика в доме истца создает препятствия для реализации правомочий собственника в полном объеме.
В связи с этим истец просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался по известному суду адресу регистрации в соответствии с адресной справкой: <адрес>, судебные повестки возвратились в суд с отметками «возврат по истечению срока хранения».
В порядке 167 ГПК РФ ГК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика, который применительно положениям статей 113-119 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом извещена о дате, месте и времени судебного заседания.
Руководствуясь положением ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ОМВД России по Зерноградскому району, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ допрошен свидетель Свидетель № 1, которая сообщила суду, что знакома с ФИО1, проживает с ним по соседству с 1996 года, никто кроме него в доме не проживает, она никогда не видела ФИО2, он фактически не проживал и не проживает в доме ФИО1
В силу ст.288 ГК РФ и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно пункту 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям автоматизированной системы ГАС «Правосудие» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В акте о не проживании соседи истца Свидетель № 1 и Свидетель №2 констатируют, что ФИО2, никогда не проживал по адресу: <адрес>.
Сведения о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, во ФГИС ЕГР ЗАГС отсутствуют.
Согласно данным архивной похозяйственной книги за 2023 года ФИО2 числится зарегистрированным по адресу: <адрес>, сведений об адресе выбытия не имеется.
Судом установлено, что в сводной электронной похозяйственной книге, сформированной ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, в списке членов домохозяйства по адресу: <адрес>, значатся: ФИО1 (глава хозяйства) и его супруга ФИО3.
Суд не находит оснований для критической оценки показаний свидетеля Свидетель № 1, поскольку она была допрошена в соответствии с требованиями закона, предупреждена об уголовной ответственности по статьям 307, 308 УК РФ, а сообщенные ею факты подтверждают фактическое не проживание ответчика в жилом помещении истца, иным доказательствам по делу не противоречат.
Суд считает, что, исходя из положений статьи 69 ГПК РФ, свидетель не относится к субъектам материально - правовых отношений и в отличие от сторон по делу не имеет юридической заинтересованности в его исходе.
Кроме того, суд принимает во внимание, что свидетель не высказывала суждений, не давала оценку оспариваемым фактам, ее показания носили информационный характер о вышеуказанных обстоятельствах, в частности она подтвердила, что ответчик фактически никогда не проживал в доме истца, не проживает там и сейчас.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, исходя из того, что спорный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.
Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим лицо правом пользования этим жилым помещением.
В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В нарушение требований ч.1 ст.56 и ч.1 ст.68 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Ответчиком не предоставлено в суд доказательств, опровергающих доводы истца.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства после вступления в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: Россия, <адрес>.
Разъяснить ответчику, что согласно статье 237 ГПК РФ он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии данного решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Тулаева
Мотивированное решение изготовлено 27.01.2025.