УИД 77RS0032-02-2025-004525-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4136/25 по иску Департамента городского имущества адрес к Харькову фио о выселении, обязании освободить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: адрес, обязать ФИО1 освободить спорное жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение адрес Москвы в освобожденном виде, взыскать с ФИО1 неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения.

В обоснование иска истцом указано, что ДГИ адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися на территории адрес, и земельными участками, собственность на которые не разграничена, по выполнению полномочий собственника в сфере распоряжения движимым и недвижимым имуществом (за исключением жилищного фонда), осуществляет защиту интересов адрес в установленной сфере деятельности в судах. В собственности адрес находится жилое помещение № 74, расположенное по адресу: адрес. В спорном жилом помещении проживает ответчик без правоустанавливающих документов, освободить жилое помещение в добровольном порядке отказывается, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

Протокольным определением суда от 05.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГБУ адрес Черемушки».

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ГБУ адрес Черемушки» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, третьего лица, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление ДГИ адрес о выселении не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в п. 1 ст. 209 ГК РФ.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с законодательством адрес данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти адрес - адрес Москвы.

Жилые помещения из жилищного фонда адрес предоставляются в порядке и на условиях, установленных законом адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что адрес является собственником жилого помещения 74, расположенного по адресу: адрес. Ранее здание по указанному адресу являлось общежитием, учтено в реестре объектов собственности адрес в жилищной сфере, исключено из специализированного жилищного фонда адрес и включено в фонд социального использования распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 20.05.2013 № Д-РП-66/3 «Об исключении жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, из специализированного фонда адрес и включении в фонд социального использования».

Спорное жилое помещение занимает ФИО1, что подтверждено актом осмотра жилого помещения № 06ЖФ-47/25 от 15.01.2025.

В добровольном порядке ответчик освободить жилое помещение отказывается.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик проживает в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов.

Вместе с тем, судом установлено, что вселение ФИО1 в спорное жилое помещение производилось в соответствии со списками Главмосстроя на привлечение иногородних рабочих; списки утеряны в связи с реорганизацией организации ООО «Каховка-Аремэкс».

Согласно п.п. 1.1, 1.1.12 распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 05.02.2014 № Р56-1051 «О закреплении занимаемых жилых помещений по договору социального найма по адресу: адрес (в бывшем общежитии)» (далее - распоряжение) управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес постановлено оформить договор социального найма при условии предоставления полного пакета документов на всех членов семьи и сохранения оснований для закрепления жилого помещения (в случае отсутствия оснований для оформления договора социального найма, пункт распоряжения подлежит отмене) на Харькова фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., одного, на комнату № 74, площадью жилого помещения 26,1 кв.м, общей площадью 26,1 кв.м, жилой площадью 17,6 кв.м на третьем этаже площадью жилого помещения 972,2 кв.м, общей площадью 972,2 кв.м, жилой площадью 598,6 кв.м. дома по адресу: адрес. Согласно выписке из домовой книги от 10.12.2013 ФИО1 зарегистрирован на койко-место по месту жительства по указанному адресу с 1994 года. С 1992 года по 1994 год ФИО1 был зарегистрирован в указанном общежитии по месту пребывания. С 2004 года ФИО1 состоит на жилищном учете - учетное дело № 56-01-956190-2004-0144.0, категория учета - «Инвалиды по заболеванию, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 214».

Согласно п. 1.5. распоряжения после оформления договора социального найма (п. 1.1.12) рассмотреть в установленном порядке вопрос снятия ФИО1 с жилищного учета.

Распоряжением ДГИ адрес от 13.01.2025 № 2826 внесены изменения в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 05.02.2014 № Р56-1051, в том числе исключены пункты 1.1.12, 1.5. распоряжения.

В период с 05.02.2014 по 13.01.2025 договор социального найма с фио заключен не был, пункты 1.1.12 и 1.5. распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 05.02.2014 № Р56-1051, исключены спустя более 10 лет.

При этом, факт проживания ФИО1 с 1994 года в помещении 74, расположенном по адресу: адрес, помимо сведений, указанных в распоряжении Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 05.02.2014 № Р56-1051, также подвержен сведениями из выписки из карточки постановки на жилищный учет, сторонами не оспаривается.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая, что спорная квартира была предоставлена ФИО1 в соответствии со списками Главмосстроя на привлечение иногородних рабочих, ответчик был вселен в спорное помещение в установленном порядке, проживал в нем ранее и в настоящее время, иного жилого помещения ни на праве собственности, ни на основании договора социального найма не имеет, с 2004 года состоит на жилищном учете, является инвалидом II группы бессрочно, суд приходит к выводу, что фактически сложились отношения социального найма жилого помещения.

Согласно письму Многофункционального центра предоставления государственных услуг адрес от 12.11.2024 в ответ на запрос управления реализации жилищных программ ДГИ адрес от 12.11.2024, в базе данных программного комплекса Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационного расчетного центра» в том числе по адресу: адрес, финансовый лицевой счет не открывался.

Суд учитывает, что с ответчиком не был заключен договор социального найма на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 05.02.2014 № Р56-1051 в течение длительного периода, а именно с 05.02.2014 по 13.01.2025, при этом ранее 13.01.2025, то есть более 10 лет, пункты 1.1.12 и 1.5. из распоряжения исключены не были, что фактически не позволило бы ответчику зарегистрироваться в спорном жилом помещении и открыть ФЛС по адресу: адрес.

Кроме того, как следует из письма Многофункционального центра предоставления государственных услуг адрес от 12.11.2024 по адресу: адрес, многоквартирный дом является общежитием коридорного типа, для открытия лицевых счетов и корректного внесения сведений в базу данных об общей площади жилых помещений, необходимо дополнительно предоставить экспликации на жилые помещения, сопоставимые с выписками из ЕГРН, что фио не может быть сделано в связи с отсутствием оснований для предоставления ему данных сведений.

Проанализировав представленные в материалах дела документы, изучив все доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив все обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела по существу, принимая во внимание гарантированное Конституцией РФ право на жилище, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Харькову фио о выселении, обязании освободить жилое помещение - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2025 года.

Судья Е.О. Пименова