к делу №2-3954/2022
УИД: 23RS0044-01-2022-004438-76
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Северская 07 ноября 2022 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Лапшина К.Н.,
при секретаре Пузаковой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать прекратившим право пользования ответчиком жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <...>, в которой зарегистрирован ответчик, но он не проживает в квартире с 2010г. Ответчик добровольно выехал из квартиры, вывез все свои личные вещи, не делал попыток вселиться, местонахождение ответчика неизвестно. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права и интересы как собственника.
Просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, причины неявки не сообщила, ходатайств не представлено.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении по последнему известному суду адресу не явился, причины неявки не сообщил, ходатайств не представлено.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <...>, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается договором купли-продажи от 12.03.2022г. и выпиской из ЕГРН от 22.03.2022г.
Согласно домовой книги на квартиру <...>, расположенного по <...>, по указанному адресу зарегистрирован с 06.03.2007г. и по настоящее время ответчик – ФИО2, <...> г.р.
Согласно справки, выданной 15.09.2022г. ведущим специалистом ТОС №9 Ильского городского поселения Северского района Б.Т.В., ответчик ФИО3, <...> г.р., зарегистрирован по адресу: <...>, и не проживает по указанному адресу с 2010г.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, общего хозяйства и бюджета с истцом не ведет, личных вещей ответчика в жилом доме истца нет, не оказывает поддержку истцу в содержании дома, имеет другое место жительства.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Суду не представлено каких-либо доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2 имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения.
Стороны договора найма жилого помещения не заключали. Ответчик не проживает в жилом помещении истца, членом его семьи не является, оставаясь зарегистрированным в жилом помещении истца, ответчик нарушает его права как собственника жилого помещения.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора суд признает обстоятельство, свидетельствующее о том, что соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется.
При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <...> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <...> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.
Председательствующий К.Н. Лапшин