ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 03 сентября 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указывая при этом, что при проведении обследования массива земли, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальными инспекторами отдела муниципального земельного контроля КИЗО Мэрии <адрес> выявлены факты самовольного захвата гражданами земельных участков. Так, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н, с кадастровым номером №, что подтверждается записью регистрации права в ЕГРП от 02.12.2015№/- 20/001/104/2015-6399/1. Основанием регистрации права собственности вышеуказанного земельного участка явилась выписка из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство очередникам администраций предприятий <адрес>», согласно которой ФИО1 для индивидуального строительства выделен земельный участок из земель поселений, площадью 600 кв.м. в <адрес> города, по адресу: <адрес>, б/н, квартал 1577. Указанное право собственности на земельный участок необходимо признать отсутствующим и аннулировать запись в ЕГРП, по тем основаниям, что массив земли, в котором ответчик, в настоящее время определил границы своего земельного участка, никогда не предоставлялся под жилищное строительство. На указанном массиве никогда не производилось капитального строительства, и эта земля является свободным городским фондом. Согласно письму Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> земельный участок с кадастровым номером № согласно координатам расположен на территории <адрес>, однако точное расположение указанного земельного участка не установлено. Кроме того, ФИО1, обращалась в Департамент строительств и архитектуры Мэрии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с заявлением разъяснить, к какому району города относится земельный участок с кадастровым номеров №, согласно приложенным координатам, на которое был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что вышеуказанный земельный участок, согласно представленным координатам, расположен на территории <адрес>. Несмотря на данный, органом местного самоуправления исчерпывающий ответ, ФИО1 самовольно, по своему усмотрению заняла свободную от прав третьих лиц территорию земли, расположенную в <адрес>, самовольно определив его границы и незаконно пользуется ею. Обращение ФИО1 в орган местного самоуправления свидетельствует о том, что она не знает, где расположен земельный участок, якобы предоставленный ей в 1992 году. При предоставлении земельного участка ФИО1, администрация <адрес> установила бы границы этого участка в натуре (на местности) как требовал того Земельный кодекс, а так как последняя не имеет понятия где расположен, предоставленный ей участок, то приходится сомневаться в подлинности правоустанавливающих документов на земельный участок. Однако, ответчиком не только не использован земельный участок, но последний даже не знает его место расположения, а при наличии факта неиспользования участка право ответчика на земельный участок, при его наличии было бы прекращено еще в 1994 году. Так как ФИО1 не знает, где расположен предоставленный ей в пользование земельный участок, ее право подлежит аннулированию. В связи с изложенным просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0154003:1166, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 1577, аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации прав собственности ФИО1 на указанный земельный участок, и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154003:1166, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 1577.

В судебное заседание представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> не явился, был надлежащим образом и своевременно извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом и своевременно извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.

Согласно копии выписки из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство очередникам администраций предприятий <адрес>», ФИО1 для индивидуального строительства выделен земельный участок из земель поселений, площадью 600 кв.м. в <адрес> города, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, квартал 1577.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Чеченской Республике земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154003:1166, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, б/н, числится за ФИО1

Согласно копии письма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, обращалась в Департамент строительств и архитектуры Мэрии <адрес> с заявлением разъяснить, к какому району города относится земельный участок с кадастровым номером №.

Из копии письма Департамента строительств и архитектуры Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок с кадастровым номером №, согласно представленных координат, расположен на территории <адрес>.

В силу ст. 32 Земельного кодекса РСФСР в редакции, действовавшей на тот период, приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

В соответствии со ст. 39 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ основанием прекращения права землепользования граждан, является неиспользование земельного участка в течение двух лет.

Согласно акта проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 самовольно заняла земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Так же, по представленным суду материалам дела видно, что указанный земельный участок не обустроен.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0154003:1166, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 1577.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, квартал 1577.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154003:1166, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, квартал 1577.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Дадаков

копия верна

Судья С.С. Дадаков