УИД 78RS0015-01-2022-03648-86

Дело № 2-6470/2022 16 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мордас О.С.,

при секретаре Петровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Другая часть квартиры принадлежала брату истца – ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из ЕГРП собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик (супруга ФИО3). За период с мая 2021 по февраль 2022 истец произвел оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 980,79 руб., соответственно, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 31 990,39 руб. (63 980,79/2). Достичь соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонам не представилось возможным.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит определить порядок участия истца и ответчика в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>: по ? от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги; взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 31 990,39 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 159 руб.

Истец, его представитель в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Представитель 3-его лица ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ, выслушав сторону истца, ответчика, изучив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как следует из п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным и данное правило в силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации носит императивный характер.

Из материалов дела следует, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Другая ? доля в квартире принадлежала брату истца – ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110-111, 123-127, 137).

Как следует из материалов наследственного дела №, наследниками после смерти ФИО3 являются его жена ФИО2 и дочь ФИО4 (л.д. 142-144). ФИО4 отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу ФИО2 (л.д. 144).

Собственником ? доли в праве собственности на вышеуказанную спорную квартиру является ответчик ФИО2 (л.д. 157, 165-166).

За период с мая 2021 по февраль 2022 истец произвел оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 980,79 руб. (л.д. 9-101).

Достичь соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонам не представилось возможным.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что материалами дела установлено, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, соответственно, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка участия истца и ответчика в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>: по ? от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмет - обязательства.

Исходя из приведенных норм, с момента оплаты коммунальных услуг одним из сособственников жилого помещения, у него возникает право на предъявление регрессного требования к остальным сособственникам.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, учитывая, что ответчик является сособственником жилого помещения, при этом не исполняла установленную законом обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, истец самостоятельно нес указанные расходы, суд, руководствуясь ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что истец имеет право регрессного требования к ответчику по взысканию оплаченной суммы коммунальных услуг.

Как указано выше, за период с мая 2021 по февраль 2022 истец произвел оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 980,79 руб. (л.д. 9-101), в связи с чем, учитывая, что ответчиком не представлено в материалы дела доказательств оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг, с нее в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 31 990,39 руб. (63 980,79/2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 1 159 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих размерах:

ФИО1 – ? доля от общего размера платежей,

ФИО2 – ? доля от общего размера платежей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения соразмерно установленным долям.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате жилого помещения 31 990 рублей 39 копеек, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 1 159 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд.

Судья:

В окончательной форме изготовлено 31.03.2023