Дело № 2-4507/2022 16 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. С-Петербурга в составе: председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

при секретаре Кечаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Амадеус» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды

УСТАНОВИЛ:

ООО Амадеус обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указал, что 01.07.2020 года между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды № АМ/Р-172 нежилого помещения по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, по акту приема-передачи от 01.07.2020 года помещение передано арендатору. Размер ежемесячной арендной платы составлял 80 000 руб. в месяц.

Условиями договора предусмотрено, что арендатор выплачивает ежемесячно 80 000 рублей в полном объеме, НДС не облагается. Моментом оплаты считается поступление денежных средств на расчетный счет либо в кассу арендодателя, но не позднее пятого числа каждого месяца. Оплата электроэнергии и других коммунальных услуг производится арендатором отдельно, по факту потребленных услуг.

В нарушение условий договора ответчиком арендная плата не внесена, за период с ноября 2020 по апрель 2021 года, задолженность составила 67 283 руб. 33 коп.,так же имеется задолженность по оплате потребленной электроэнергии в размере 35 803 рублей 72 копеек. В связи с наличием не прерывающейся задолженности арендатор воспользовался своим правом и на основании пункта 5.5. договора направил уведомление о расторжении договора, который прекращает свое действие 05.04.2021 года. От арендатора возражений не поступало. 05.04.2021 года арендодатель принял помещение в одностороннем порядке, в виду не явки арендатора.

Просит взыскать с ответчика задолженность, пени, неустойку в общем размере 443 050 руб. 96 коп.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что 01.07.2020 года между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды № АМ/Р-172 нежилого помещения по адресу: Санкт-Петербург <адрес> по акту приема-передачи от 01.07.2020 года помещение передано арендатору. Размер ежемесячной арендной платы составлял 80 000 руб. в месяц.

Условиями договора предусмотрено, что арендатор выплачивает ежемесячно 80 000 рублей в полном объеме, НДС не облагается. Моментом оплаты считается поступление денежных средств на расчетный счет либо в кассу арендодателя, но не позднее пятого числа каждого месяца. Оплата электроэнергии и других коммунальных услуг производится арендатором отдельно, по факту потребленных услуг.

Заявляя настоящие требования, истец ссылается на те обстоятельства, что в нарушение условий договора ответчиком арендная плата не внесена, задолженность составила 67 283 руб. 33 коп., за период с ноября 2020 по апрель 2021 года.

Ответчик задолженность не погасил, требования, указанные в направленной истцом претензии, не исполнил.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате 67 283 руб. 33 коп., пени в размере 59 259 руб. 50 копю + 31 233 руб. 75 коп., неустойку 249 470 руб. 66 коп., всего 443 050 руб. 96 коп., расходы по оплате гос пошлину по делу в размере 7 631 рубля 00 копеек.

Ответчик в судебное заседание не явился, размер з сумм, указанных отвктчиком, не оспаривается.

Возражений стороной ответчика не предоставлено.

Требования итсца согласуются с условиями заключеного между сторонами договора, не противоречат требованиям норм действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, указанный истцом размер задолженности подлежит взысканию в размере 443 050 рублей 96 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 631 руб. 00 коп.

При таком положении, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Амадеус» задолженность по договору аренды в размере 67 283 руб. 33 коп., пени за просрочку выплат по договору аренды в размере 59 259 руб.50 копеек, пени по потребленной электроэнергии в размере 31 233 руб. 75 копеек, неустойку в размере 249 470 руб.66 копеек, госпошлину в размере 7631 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2022 года.

Судья: Цыганкова Ю.В.