05RS0№-31
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 19 августа 2025 года
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Магомедова М.Г.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО3,
с участием ответчика – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.
Свои исковые требования истец обосновывает тем, что На территории СНТ «Ручеек» (далее СНТ), ответчику ФИО1 (далее - ответчик, должник), принадлежит по праву собственности земельный участок, кадастровый №, с видом разрешенного использования «под садоводство и огородничество», расположенный по адресу: <адрес> участок № (площадь 400 кв.м.), запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Должник по настоящее время не подал заявление о вступлении в члены СНТ «Ручеёк», а так же не заключил договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры на свой участок.
Председатель правления <данные изъяты> направил в адрес должника претензию об уплате долга по членским и целевым взносам по вышеуказанным участкам, вместе с тем, по настоящее время долг не оплачен. Ответа с обоснованием несогласия с предъявленной претензией от должника в адрес <данные изъяты> также не поступало.
Согласно п.З ст.5, п.З ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Согласно ст. 21 Устава СНТ «Ручеек», если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены Товарищества, правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок, предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества.
К членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные Уставом СНТ и законодательством РФ.
Согласно п.7,8,9,10 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ П217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества, уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов, в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
По мнению Верховного Суда РФ, изложенному в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие договора не влияет на отношения собственника земельного участка и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов.
Верховный Суд РФ также отметил, что невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
В инфраструктуру товарищества, входит не только содержание общественных дорог, земель, общественных домов, электросетей, противопожарных мероприятий, но и содержание управления СНТ, т.е. оплата труда штатных и наемных работников, которые оказывают по содержанию всей инфраструктуры. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимся указанным имуществом, являются для этих граждан неосновательным обогащением. При этом отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Согласно обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими дачными некоммерческими объединениями, утвержденного Президиума Верховного Суда РФ, расходы понесённые некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого имущества садоводческого, огородничества или дачного некоммерческого объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачного хозяйство в индивидуальном порядке являются неосновательным обогащением этих граждан.
В силу требований статьи 309, п.1, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Обязательства по внесению членских и целевых взносов, установленных указанными решениями Общего собрания членов товарищества, включая плату за содержание имущества общего пользования товарищества, Ответчиком не исполняются.
Тогда как федеральным законодательством РФ, а также Уставом СНТ установлено обязательство каждого члена товарищества (гражданина), ведущего садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, вносить установленные решениями Общего собрания членские и целевые взносы, включая плату за содержание имущества общего пользования товарищества.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Таким образом, из содержания приведенных правовых норм и разъяснений следует, что граждане, являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.
Согласно Протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ No 01/2021 членов <данные изъяты> был установлен членский взнос в размере 18,74 рублей из расчета с 1 кв.м площади земельного участка.
Согласно Протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № членов <данные изъяты> (седьмой вопрос протокола) утвержден размер взносов и размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в <данные изъяты> как тариф за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящихся в границах территории <данные изъяты>» в размере 24, 97 руб. за 1 кв.м, площади земельного участка на 2022 год, членский взнос для проживающих в зимний период с ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022г. в размере 2005,28 рублей, целевой взнос с земельного участка в размере 2108 рублей.
Согласно Протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № членов <данные изъяты> (двенадцатый вопрос протокола) утвержден размер взносов и размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек» на 2023 год: за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящегося в границах территории <данные изъяты>» в размере 32,09 руб. за 1 кв.м.
Согласно Протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № членов СНТ «Ручеек» (пятый вопрос протокола) утвержден размер взносов и размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек» на 2024 год: за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящегося в границах территории <данные изъяты> в размере 33,79 руб. за 1 кв.м.
Согласно ст. 36 Устава СНТ «Ручеек» от ДД.ММ.ГГГГ, п.17 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ решено взимать пени за несвоевременную уплату членских взносов, целевых взносов и иных платежей за прошедший финансовый период в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (взноса), за каждый календарный день. Установить срок оплаты по членским и целевым взносам - 1 год. (Пояснение и. 4 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно п. 13 указанного Протокола решено установить оплату членского взноса равными частями ежеквартально, либо единовременно не позднее 45 календарных дней после даты утверждения бюджета СНТ «Ручеек» общим собранием.
Положения вышеуказанных протоколов общего собрания СНТ «Ручеек» не оспаривались ответчиком в установленном законом порядке.
В настоящее время за должником числится задолженность по взносам за земельный участок № в размере 67 134,05 рублей:
Вид задолженности
Сумма задолженности
Расчеты по взносам садоводов
42 568,00
2021_Членский взнос
7 496,00
2022_Целевой взнос
2 108,00
2022_Членский взнос
9 988,00
2023_1 кв._Членские взносы
3 200,00
2023_2 кв._Членские взносы
3 200,00
2023_3 кв._Членские взносы
3 200,00
2023-4 кв._Членские взносы
3 236,00
2024_1 кв._Членские взносы
3 380,00
2024_2 кв._Членские взносы
3 380,00
2024_3 кв._Членские взносы
3 380,00
Расчеты по пеням садоводов
24 566,05
2021_Членский взнос
8 035,79
2022_Целевой взнос
1 492,49
2022_Членский взнос
7 071,53
2023_1 кв._Членские взносы
2 006,40
2023_2 кв._Членские взносы
1 715,20
2023_3 кв._Членские взносы
1 414,40
2023_4 кв, _Членские взносы
1 113,20
2024_1 кв._Членские взносы
882,18
2024_2 кв._Членские взносы
571,22
2024_3 кв._Членские взносы
263,64
Итого
67 134,05
счет пени:
Расчет пени:
Взнос: 2021_Членский взнос (Срок уплаты: ДД.ММ.ГГГГ)
Взнос: 2022_Целевой взнос (Срок уплаты: ДД.ММ.ГГГГ)
Период просрочки
Кол-во дней
Процент пени
Задолженность руб.
Расчет
Пеня руб.
Начало
Конец
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
708
0,1000
2 108,00
2 108 руб. *708 дн. *0,1%
1 492,49
Итого
1 492,49
Взнос: 2022_Членский взнос (Срок уплаты: ДД.ММ.ГГГГ)
Период просрочки
Кол-во дней
Процент пени
Задолженность руб.
Расчет
Пеня руб.
Начало
Конец
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
708
0,1000
9 988,00
9 988 руб. *708 дн. *0,1%
7 071,53
Итого
7 071,53 " ¦.
Взнос: 2023_1 кв._Членские взносы (Срок уплаты: ДД.ММ.ГГГГ)
Период просрочки
Кол-во дней
Процент пени
Задолженность руб.
Расчет
Пеня руб.
Начало
Конец
01.04.202317.12.2024 627
0,1000
3 200,00
3 200 руб. *627 дн. * 0,1%
2 006,40
Итого
2 006,40
Взнос: 2023_2 кв._Членские взносы (Срок уплаты: ДД.ММ.ГГГГ)
Период просрочки
Кол-во дней
Процент пени
Задолженность руб.
Расчет
Пеня руб.
Начало : Конец
01.07.2023|ДД.ММ.ГГГГ
536
0,1000
3 200,00
3 200 руб. *536 дн. *0,1%
1 715,20
Итого
1 715,20
Взнос: 2023_3 кв. Членские взносы (Срок уплаты: ДД.ММ.ГГГГ)
Период просрочки
Расчет
Начало
Конец
Кол-во дней
ПроцентЗадолженность пени руб.
Пеня руб.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
442
0,1000 3 200,00
3 200 руб. *442 дн. *0,1%
1 414,40
Итого
¦
1 414,40
Период просрочки
Кол-во дней
Процент пени
Задолженность руб.
Расчет
Пеня руб.
Начало
Конец
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
344
0,1000
3 236,00 3 236 руб. *344 дн.* 0,1%
1 113,20
Итого
1 113,20
Период просрочки
Кол-во дней
Процент пени
Задолженность руб.
Расчет
Пеня руб.
Начало
Конец
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
261
0,1000
3 380,00
3 380 руб. *261 дн. *0,1%
882,18
Итого
882,18
Период просрочки
Кол-во дней
Процент пени
Задолженность руб.
Расчет
Пеня руб.
Начало i Конец
02.07.2024|ДД.ММ.ГГГГ
169
0,1000
3 380,00
3 380 руб. *169 дн. *0,1%
571,22
Итого
571,22
Период просрочки
Кол-во дней
Процент пени
Задолженность руб.
Расчет
Пеня руб.
Начало
Конец
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
78
0,1000
3 380,00
3 380 руб. *78 дн. *0,1%
263,64
Итого
263,64
Общая сумма задолженности в том числе пени по участку составляет 67 134 (шестьдесят семь тысяч сто тридцать четыре) рубля 05 копеек.
На основании изложенного просит:
Взыскать в пользу СНТ «Ручеек» с ФИО1 собственника земельного участка, кадастровый №, с видом разрешенного использования «под садоводство и огородничество», расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>», участок № (площадь 400 кв.м.), запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, сумму неосновательного обогащения в размере: 67 134,05 рублей, где 42 568,00 рублей -сумма основного долга по взносам за период 2021- 3-й квартал 2024 гг., 24 566,05 рублей - сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать в пользу СНТ «Ручеек» с ФИО1 собственника земельного участка, кадастровый №, с видом разрешенного использования «под садоводство и огородничество», расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», участок № (площадь 400 кв.м.), запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, сумму государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.
Представитель истца по доверенности – ФИО4 в просительной части искового заявления просила рассмотреть дело без их участия.
ФИО1 в судебном заседании пояснила, что большую часть взносов она выплатила и представила соответствующие чеки, в связи с чем просит в удовлетворении исковых требований в оплаченной части и в части взыскания неустойки отказать.
В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии надлежаще извещенных и не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «под садоводство и огородничество», расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», участок № (площадь 400 кв.м.), запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Должник по настоящее время не подал заявление о вступлении в члены СНТ «Ручеёк», а так же не заключил договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры на свой участок.
Председатель правления СНТ «Ручеек» направил в адрес должника претензию об уплате долга по членским и целевым взносам по вышеуказанным участкам, вместе с тем, по настоящее время долг не оплачен. Ответа с обоснованием несогласия с предъявленной претензией от должника в адрес СНТ «Ручеек» также не поступало.
Согласно п.З ст.5, п.З ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Согласно ст. 21 Устава СНТ «Ручеек», если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены Товарищества, правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок, предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества.
К членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные Уставом СНТ и законодательством РФ.
Согласно п.7,8,9,10 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ П217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества, уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов, в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
По мнению Верховного Суда РФ, изложенному в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие договора не влияет на отношения собственника земельного участка и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов.
Верховный Суд РФ также отметил, что невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
В инфраструктуру товарищества, входит не только содержание общественных дорог, земель, общественных домов, электросетей, противопожарных мероприятий, но и содержание управления СНТ, т.е. оплата труда штатных и наемных работников, которые оказывают по содержанию всей инфраструктуры. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимся указанным имуществом, являются для этих граждан неосновательным обогащением. При этом отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Согласно обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими дачными некоммерческими объединениями, утвержденного Президиума Верховного Суда РФ, расходы понесённые некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого имущества садоводческого, огородничества или дачного некоммерческого объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачного хозяйство в индивидуальном порядке являются неосновательным обогащением этих граждан.
В силу требований статьи 309, п.1, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из материалов дела ФИО1 не подано заявление о вступлении в члены СНТ «Ручеёк», а так же не заключил договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры на свой участок.
Председателем СНТ «Ручеёк» - ФИО5 в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлена досудебная претензия.
Однако, каких-либо доказательств того, что ФИО1 отреагировал на попытку урегулировать спор в досудебном порядке в материалы дела не представлено.
Обязательства по внесению членских и целевых взносов, установленных указанными решениями Общего собрания членов товарищества, включая плату за содержание имущества общего пользования товарищества, Ответчиком не исполняются.
Тогда как федеральным законодательством РФ, а также Уставом СНТ установлено обязательство каждого члена товарищества (гражданина), ведущего садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, вносить установленные решениями Общего собрания членские и целевые взносы, включая плату за содержание имущества общего пользования товарищества.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Таким образом, из содержания приведенных правовых норм и разъяснений следует, что граждане, являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.
Согласно Протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ No 01/2021 членов СНТ «Ручеек» был установлен членский взнос в размере 18,74 рублей из расчета с 1 кв.м площади земельного участка.
Согласно Протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № членов СНТ «Ручеек» (седьмой вопрос протокола) утвержден размер взносов и размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек»: как тариф за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящихся в границах территории СНТ «Ручеек» в размере 24, 97 руб. за 1 кв.м, площади земельного участка на 2022 год, членский взнос для проживающих в зимний период с ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022г. в размере 2005,28 рублей, целевой взнос с земельного участка в размере 2108 рублей.
Согласно Протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № членов СНТ «Ручеек» (двенадцатый вопрос протокола) утвержден размер взносов и размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек» на 2023 год: за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящегося в границах территории СНТ «Ручеек» в размере 32,09 руб. за 1 кв.м.
Согласно Протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № членов СНТ «Ручеек» (пятый вопрос протокола) утвержден размер взносов и размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек» на 2024 год: за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящегося в границах территории СНТ «Ручеек» в размере 33,79 руб. за 1 кв.м.
Согласно ст. 36 Устава СНТ «Ручеек» от ДД.ММ.ГГГГ, п.17 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ решено взимать пени за несвоевременную уплату членских взносов, целевых взносов и иных платежей за прошедший финансовый период в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (взноса), за каждый календарный день. Установить срок оплаты по членским и целевым взносам - 1 год. (Пояснение и. 4 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно п. 13 указанного Протокола решено установить оплату членского взноса равными частями ежеквартально, либо единовременно не позднее 45 календарных дней после даты утверждения бюджета СНТ «Ручеек» общим собранием.
Положения вышеуказанных протоколов общего собрания СНТ «Ручеек» не оспаривались ответчиком в установленном законом порядке.
В настоящее время за должником числится задолженность по взносам за земельный участок № в размере 67 134,05 рублей, из которых: основной долг в размере 42568 рублей, пени в размере 24566,05 рублей.
Однако, ФИО1 в судебном заседании с целью защиты своих прав представлено три чека от ДД.ММ.ГГГГ за номером платежа:
СУИП №
№
№
на общую сумму в размере 38448 рублей.
Из содержания данных чеков следует, что вышеуказанная денежная сумма переведена от имени ФИО1 в пользу СНТ «Ручеек» в счет уплаты взносов по членским платежам за участок №ДД.ММ.ГГГГ-2024 годы.
Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО1 хоть и несвоевременно, но внесена сумма в размере 38448 рублей, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований СНТ «Ручеек» и взыскании с ФИО1 оставшейся суммы членских взносов в размере 4120 рублей.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 24566,05 рублей.
Согласно пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц (помимо коммерческих организаций) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
В пункте 75 указанного Постановления разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пп. 3, 4 ст. 1 ГПК РФ).
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Таким образом, положения статей 8, 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.
Согласно ст. 36 Устава СНТ «Ручеек» от ДД.ММ.ГГГГ, пункта 17 протокола общего собрания СНТ «Ручеек» от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты взносов размер пени составляет 0,1% от установленной суммы членских взносов за каждый день просрочки.
Таким образом, принимая во внимание положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ и то обстоятельство, что ФИО1, как указывает истец в члены СНТ «Ручеек» не вступала, начисление судом пеней на сумму его задолженности по оплате членских взносов является неправомерным.
В соответствии с ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования <данные изъяты>" к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты>" 8120 (восемь тысяч сто двадцать) рублей, из которых: 4120 рублей - сумма основного долга, 4000 рублей – расходы по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части исковых требований <данные изъяты>" к ФИО1 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.
Решение в мотивированной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: М.Г. ФИО2