№ 2-679/2025

УИД 35RS0009-01-2025-000514-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границы земельных участков,

установил:

на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, граница которого установлена на основании межевого плана от 10.07.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом уточненных исковых требований, просит признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, выполненные кадастровым инженером ФИО3; установить местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, указав, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует кадастровому учету.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО5 уточнила исковые требования, просит установить местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по координатам, указанным в заключении судебной экспертизы.

В судебном заседании ответчик ФИО2, не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования не признала.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 уточненные исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 3 и 9 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения и площадь земельного участка входит в перечень основных сведений о земельном участке, подлежащих внесению в кадастр недвижимости.

Статьей 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8); площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Из материалов дела усматривается, что 16.12.2024 в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО7 выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

Данное обстоятельство послужило поводом для обращения ФИО1 в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела назначена и ООО «Гарант Кадастр» проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводов которой в правоустанавливающих документах отсутствуют сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, при этом границы этих земельных участков на местности не закреплены, их фактическое землепользование отсутствует.

Экспертом предложен вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, по которому местоположение смежной границы земельных участков совпадает с

местоположением смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой содержаться в ЕГРН.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд принимает за основу заключение ООО «Гарант Кадастр», не доверять которому у суда оснований не имеется, поскольку заключение выполнено экспертом, имеющим необходимую квалификацию; оно в полной мере отвечает предъявляемым к доказательствам требованиям относимости и допустимости, является полным и непротиворечивым, основано на непосредственном исследовании экспертом объектов недвижимости и связанной с ними документации, получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность эксперта за результаты исследования.

При таких обстоятельствах суд полагает, что вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ стороной истца не доказан факт нарушения прав ФИО1 в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границы земельных участков отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 29.12.2025.