Решение по делу № 2-753/2023 от 24.05.2023 - о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Токмаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербакове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-753/2023 по иску ФИО1, ФИО7 к администрации МО г. Салехард о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации МО г. Салехард о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО7, ФИО9 проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Жилое помещение в 1990 предоставлено ФИО1 на основании решения Исполнительного комитета Салехардского городского Совета народных депутатов от 20.06.1990 № о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном решении была допущена опечатка, поскольку жилое помещение предоставлялось именно по адресу: <адрес>. На основании решение был выдан ордер, который в 2003 был утерян при передаче оригиналов документов с приложением домовой книги начальнику Управления жилищно-коммунального хозяйства ФИО8. С момента вселения, с 1990 и до настоящего времени семья проживает в указанном жилом помещении, несет все обязанности нанимателя жилого помещения.

Просили признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложить обязанность по заключению договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, извещен.

Представитель истца ФИО7 ФИО10 настаивала на удовлетворении требований.

Представитель ответчика ФИО11 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований иска.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права.

Согласно ст.5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления спорной квартиры, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьей 53 ЖК РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно архивной выписки от 12.08.2019 выполненной из решения Исполнительного комитета Салехардского городского Совета народных депутатов от 20.06.1990 № «Об утверждении списков на предоставление жилой площади в ведомственном жилом фонде» ФИО1 по месту работы в должности плотника СМУ треста «Тюменьрыбхоз» на состав семьи из 4-х человек предоставлена жилая площадь по <адрес>. Количество комнат 2, 30 кв.м.

Согласно копии трудовой книжки ФИО1 в период с марта 1987 по январь 1991 состоял в трудовых отношениях с СМУ трест «Тюменьрыбхоз».

Согласно поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО2, <данные изъяты>., зарегистрирована в указанном жилом помещении <дата>, выбыла <дата>; ФИО3, <данные изъяты>, зарегистрирована в указанном жилом помещении <дата>, выбыла <дата>; ФИО4, <данные изъяты>, зарегистрирована в указанном жилом помещении <дата>, выбыла <дата> и с <дата> зарегистрирована вновь.

Суд полагает, что в решении Исполнительного комитета Салехардского городского Совета народных депутатов от 20.06.1990 № имела место описка, жилое помещение, которое было предоставлено ФИО1 находилось по адресу: <адрес>.

Установлено, что ФИО4, <данные изъяты>, <дата> вступила в брак с ФИО5.

Согласно сведениям МКУ «ФДГХ» в настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрирована ФИО6, 20.10.1987г.р.

Согласно сведениям АО «Салехардэнерго», с 01.05.2015 на имя ФИО7 открыт лицевой счет № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям АО «ЕРИЦ ЯНАО» задолженности по оплате за период с мая 2015 по апрель 2023 не имеется.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м с<дата> является муниципальной собственностью.

Также в судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации МО <адрес> от <дата> №-р, <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, ФИО7 была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 1990 в качестве члена семьи нанимателя – ФИО1, что подтверждается копией поквартирной карточки, согласно которой она зарегистрирован по указанному адресу с <дата>, с <дата> в качестве дочери нанимателя.

Сведений о вселении и о регистрации по места жительства самого нанимателя ФИО1 сторонами не представлено, судом не добыто. Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что требование о признании за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой 2, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Исследовав все доказательства в совокупности, суд считает установленным факт законности вселения истца ФИО7 в спорное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Факт законности ее проживания в указанном жилом помещении ранее не оспаривался, требования о ее выселении со стороны ответчика не выдвигалось. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, доказательства, представленные истцом, суд признает допустимыми, достоверными, а доводы представителя ответчика не обоснованными.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что требование о признании за ФИО7 право пользования жилым помещением – квартирой 2, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование иска о возложении обязанности по заключению договора социального найма, суд исходит из того, что состояние дома является аварийным, не соответствующим требованиям нормативно-технической документации, представляет реальную опасность для жизни и здоровья граждан, а потому данное требование не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО7 к администрации МО г. Салехард о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, - удовлетворить в части.

Признать за ФИО7 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-ненецкий автономный округ, <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м, на условиях договора социального найма.

В остальной части иска отказать.

Исковые требования ФИО1 к администрации МО г. Салехард о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья Н.А. Токмакова