Дело №2-9653/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Пригородный» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, пени,

установил:

ООО «Пригородный» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании (с учетом поступивших ** ** **) задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ** ** ** по состоянию на ** ** ** в размере 326200 руб., неустойки за период с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** ** в размере 104378 руб., расходов по оплате государственной пошлины, в обоснование требований указано, что между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка, однако ответчик уклоняется от полного выполнения обязательств и погашения задолженности по договору в добровольном порядке (с учётом уточнений).

В судебном заседании представитель истца на уточненных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

** ** ** между ООО «Пригородный» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

Цена отчуждаемого земельного участка была определена сторонами в размере 686700 руб., из которых 28900 рублей подлежали оплате в день подписания договора, остаток суммы оплачивается ежемесячными платежами в размере 28600 руб. в период с ** ** ** по ** ** **

Истец указывает на наличие у ответчика задолженности в сумме 326200 руб..

Наличие задолженности подтверждается расчетом Приложение №... к уточненному иску, и актом сверки взаимных расчетов за период с ** ** ** по ** ** **.

Также указано на то, что последний платеж внесен ** ** ** на сумму 30000 руб.

За период с ** ** ** по ** ** ** ФИО2 должна была внести 18 платежей в сумме 28600, соответственно 28600х18 = 514800 руб., в указанный период ФИО2 внесены суммы 20 000 руб. ** ** **, 110 000 руб. ** ** **, 30 000 руб. ** ** **. Таким образом, задолженность по состоянию на ** ** ** составляет 514 800 – 20 000 – 110 000 – 30 000 = 354800 руб.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Статьей 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязательства ФИО2 исполнены не были, доказательств обратного суду не представлено.

Суд принимает решение по заявленным требованиям, и не может выйти за их пределы, соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по состоянию на ** ** ** в размере 326 200 руб.

Согласно п. 5 договора стороны договорились, что в случае просрочки платежа, покупатель оплачивает продавцу пени в размере 0,1% общей стоимости земельного участка за каждый день просрочки.

Стороной истца заявлено о взыскании с ответчика пени в размере 0,1% от общей стоимости земельного участка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 83090,70 руб. 686 700 х 121 день просрочки х 0,1%. И за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 21287,70 (686700 х 31 х 0,1%).

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для взыскания с ФИО2 в пользу ООО «Пригородный» пени в размере 80090,70+21287,70 = 104378, 40 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 7505,79 руб., излишне оплаченная сумма 8612-7505,79 = 1106,21 руб. подлежит возврату из бюджета.

руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО2 (...) в пользу ООО «Пригородный» (ИНН <***>) задолженность по договору купли-продажи земельного участка от ** ** ** в размере 326200 руб., пени в размере 104378 руб. судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 7505,79 руб.

Излишне оплаченную сумму государственной пошлины в размере 1106,21 руб. возвратить из бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми, через Сыктывкарский городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.А. Автушин

...