РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2160/2025 (УИД 71RS0023-01-2025-004035-82) по иску ФИО3 к администрации МО Первомайский Щекинского района Тульской области, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульская область, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 371 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что с 2007 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком под №, расположенным по адресу: <адрес>. Также истец является членом СТ «Спутник-2» и регулярно уплачивает членские взносы за принадлежащий ему земельный участок № в указанном СТ. Ранее названным земельным участком владела и пользовалась ФИО2., которая отказалась от своих прав на вышеуказанный земельный участок и передала истцу все относящиеся к земельному участку документы. Согласно плану земельных участков под коллективные сады «<адрес> по дороге справа, земельный участок под № в указанном СТ состоит площадью 0,4 га. При обмере фактической площади принадлежащего истцу земельного участка кадастровым инженером ФИО1 подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой, фактические границы спорного земельного участка площадь земельного участка составляет 371 кв.м. В настоящее время истец решил оформить надлежащим образом все документы на вышеуказанный земельный участок, которым он владеет и пользуется как своим собственным более 18 лет.

Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовали.

Представитель ответчика администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо СТ «Спутник-2» в лице ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как усматривается из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО2. был предоставлен земельный участок площадью 0,4 га в коллективном саду «Спутник-2».

В соответствии со списком членов СТ «Спутник-2», ФИО2 владела участком №

Как следует из справки, выданной председателем СНТ «Спутник-2» ФИО5, ФИО3 с мая 2007 года пользуется земельным участком № площадью 400 кв.м, является членом СНТ «Спутник-2» по адресу: <адрес>

Из анализа вышеприведенных сведений, подкрепленных достоверными доказательствами, следует, что ФИО3 спорным земельным участком владеет и пользуется добросовестно, открыто с 2007 года, то есть на протяжении более 18 лет.

Это свидетельствует о том, что имеются основания для признания за ним права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации МО Первомайский Щекинского района Тульской области, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 371 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025.

Председательствующий