Дело №2-738/2022

УИД16RS0041-01-2022-001761-02

Учёт 2.116

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при помощнике судьи Ахметовой Э.М., с участием представителей истца ФИО, ФИО, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2, проживающие по адресу: , потребляющие жилищно-коммунальные услуги, без уважительных причин, несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере: за жилищные услуги - , за отопление и горячее водоснабжение – , за электроснабжение – , за капитальный ремонт – , за вывоз и утилизацию ТБО – , за водоснабжение и водоотведение -. Всего задолженность перед АО «Центр ЖКХ и С» составляет . На выставленную досудебную претензию о требовании погашения указанного долга ФИО1, ФИО2 не отреагировали и задолженность не погасили. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу АО «Центр ЖКХ и С», который на основании возражения должников был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» задолженность по содержанию жилого помещения и взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» расходы по оплате государственной пошлины в размере ; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» расходы по оплате государственной пошлины в размере .

Представители истца АО «Центр ЖКХ и С» ФИО, ФИО, действующие на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, дали пояснения согласно иску.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Татэнергосбыт».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абзацу 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений частей 1 - 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, площадью ., расположенная по адресу: , на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Автономным учреждением «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и строительства» Муниципального образования «Лениногорский муниципальный район», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 48).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом, следует, что по адресу: зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д. 4). Согласно копии паспорта, ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-31).

ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» является управляющей организацией многоквартирного дома, находящегося по адресу: , что подтверждается договором № управления многоквартирным домом и протоколом № общего собрания в форме очного голосования собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-21).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» изменено наименование Открытого акционерного общества «Центр информационных ресурсов жилищно-коммунального хозяйства и строительства» на Акционерное общество «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» (л.д. 61).

Из справки по финансово-лицевому счету № следует, что задолженность по жилищно-коммунальным расходам по жилому помещению по адресу: , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет (л.д. 6).

Истцом в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия о требовании погашения указанного долга, ответчики ФИО1, ФИО2 не отреагировали и задолженность по настоящее время не погасили.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу АО «Центр ЖКХ и С», который на основании возражения должников был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет (л.д. 7).

Расчет требований (л.д. 93-95), составленный с отражением алгоритма производимых истцом арифметических операций, содержащих множители, слагаемые, уменьшаемы и вычитаемые, их характеристики и обоснования, в результате которых получились ежемесячные начисления, исходящее сальдо, а затем и сумма задолженности, последовательность которых очевидна и проверена судом, суд принимает как обоснованный и соответствующий требованиям действующего законодательства.

Не соглашаясь с представленным расчетом, ответчики в обоснование своих доводов контррасчета суду не представили. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о неправомерности произведенных истцом начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, в деле не содержится.

Доводы ответчиков о том, что поскольку они не заключали договор управления многоквартирным домом, в общем собрании собственников жилья не участвовали, то не должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, суд отклоняет ввиду того, что указанные выше договор управления и решение собрания не отменены, не признаны недействительными, поэтому в силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что направляемые истцом в ее адрес счета на оплату жилищно-коммунальных услуг не соответствуют требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» суд также не может принять во внимание в силу следующего.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Поскольку направляемый ответчикам платежный документ соответствует вышеуказанным требованиям, суд приходит к выводу об обязанности ответчиков производить оплату исходя из предъявленного платежного документа уполномоченного лица.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО1 является собственником помещения, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по содержанию жилого помещения и взносам на капитальный ремонт в общем размере . Ответчик ФИО2 в период возникновения задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в квартире, принадлежащей ФИО1, как член семьи собственника квартиры и на основании части 3 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Поскольку в рассматриваемом случае соглашением между собственником и членами его семьи иное не установлено, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение, вывоз и утилизация ТКО, водоснабжение, водоотведение) в размере .

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).

С учетом удовлетворенных исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере , солидарно с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере .

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина , в пользу акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» () задолженность по содержанию жилого помещения и взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина , в пользу акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» () задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» расходы по оплате государственной пошлины в размере

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» расходы по оплате государственной пошлины в размере .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна: судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ

Решение06.10.2022