УИД №77RS0001-02-2022-011247-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2022 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Турченко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5908/22 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФКР города Москвы обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размер 57293,84 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 14792, 57 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения № хх в многоквартирном доме хх, корп. 2 по ул. хх г. Москвы. При этом свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с мая 2016 по июль 2021 исполнял не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы «Основы жилищной политики города Москвы», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами города Москвы.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № хх, расположенной в многоквартирном доме № хх, корп.2 по ул. хх г. Москвы.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, с 01.07.2015 у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальных ремонт.

В связи с тем, что ответчик в установленный законом срок не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, формирование фонда капитального ремонта производилось на счете регионального оператора, которым является истец.

В обоснование возражений на иск ответчик представила платежный документ на сумму 16145,52 руб. об оплате задолженности за период январь 2022 - декабрь 2022, которая была определена после корректировка начислений в связи с имеющейся льготой «Ветеран труда» в рамках социальной нормы площади помещения для семьи, состоящей из двух человек.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с мая 2016 по июль 2021.

К указанному периоду ответчик просил применить срок исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Настоящее исковое заявление направлено в суд почтой 24.05.2022, следовательно, истец имеет право на взыскание задолженности и пени в течение трех лет, предшествующих подаче иска, т.е. с 24.05.2019 по июль 2021, а срок исковой давности за период с мая 2016 по 23.05.2019 истцом без уважительных причин пропущен, и в этой части иск удовлетворению не подлежит.

Задолженность за май - декабрь 2019 составляет 9327, 84 руб. (1165,98х8), за январь, февраль, март, июль-декабрь 2020 - 10880,37 (1208,93 х 9), за январь – июль 2021 - 8758,61 руб. (1251,23х7).

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 28966,82 руб. за период с 24.05.2019 по июль 2021.

Исходя из положений статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате проценты на сумму долга, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Указанные правила применимы в случае отсутствия других требований, установленных законом или договором.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку заявленный размер пени не отвечает требованию соразмерности, и считает необходимым взыскать пени за нарушение сроков оплаты за капитальный ремонт с ответчика в пользу истца в размере 1000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1099,90 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспорт хх) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы задолженность по уплате вносов на капитальный ремонт в размере 28966 рублей 82 копейки, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1099 рублей 90 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 28 декабря 2022 года.

Судья О.В. Фомичева