Решение по делу № 2-1214/2025 от 22.09.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении.

Дело № 2-1214/2025

УИД 52RS0045-01-2025-000944-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 сентября 2025 г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федяевой Е.Н., с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации ФИО2, представителя третьего лица Войсковой части 3452 ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, помощника прокурора ЗАТО г. Саров Нижегородской области ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войсковой части 3796 к ФИО4, ФИО9, несовершеннолетним А.В., А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении,

УСТАНОВИЛ

Истец Войсковая часть 3796 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, указав в его обоснование, что Войсковая часть 3796 является балансодержателем жилого помещения по адресу ..., общей площадью 53 кв.м. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации, на праве оперативного управления – Войсковой части 3796. Оно относится к специализированному жилищному фонду и является служебным. Ответчик ФИО4 проходил военную службу по контракту в Саровском соединении в войсковой части 3452. В 2019 году был обеспечен служебным жильем – двухкомнатной квартирой по адресу ..., общей площадью 53 кв.м. Балансодержателем – войсковой частью 3796 с ФИО4 был заключен договор пользования жилым помещением № от ****, в дальнейшем заключен договор найма служебного жилого помещения № от ****.

Приказом командира войсковой части 3452 от **** № <данные изъяты> ФИО4 уволен с военной службы в запас Вооруженных Сил Российской Федерации в соответствии с подпунктом «в» пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28.03.1998 г. №53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» и подпункту «в» пункта 4 статьи 34 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 19.09.1999 года №1237 (в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта), исключен из списков личного состава воинской части ****.

В соответствии с пунктом 17 договора найма служебного жилого помещения № от **** договор прекращается в связи с окончанием срока службы.

В соответствии с пунктом 18 договора найма служебного жилого помещения № от ****, в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с окончанием срока службы, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ.

В связи с тем, что ФИО4 уволен с военной службы, ответчик согласно п. 18 статьи 15.2 Федерального закона «О статусе военнослужащих» обязан освободить предоставленное войсковой частью 3452 специализированное жилое помещение. В ходе досудебного урегулирования спора ответчик добровольно освободить занимаемое служебное жилое помещение отказался.

Руководствуясь ст.ст. 35, 92, 93, 101, 103 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования служебной квартирой по адресу ...; расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ****; выселить ФИО4 из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела на основании заявления истца об уточнении исковых требований к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО9 и несовершеннолетние А.В. **** года рождения, А.К. **** года рождения, к которым истец предъявляет те же исковые требования.

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации ФИО2, действующий по доверенности, в судебном заседании требования истца поддержал, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Войсковой части 3452 ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании требования истца поддержал, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Ответчики ФИО4, ФИО9, действующие в своих интересах и как законные представители несовершеннолетних А.В., А.К. , против удовлетворения исковых требований возражали, ссылаясь на то, что фактически в спорном жилом помещении они проживают, от своего права проживать в жилом помещении не отказывались. В силу ст. 54 Положения о службе в органах внутренних дел Российской Федерации, утвержденного постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4202-1, сотрудники, прослужившие в органах внутренних дел 20 лет и более, получают в собственность занимаемые ими жилые помещения независимо от их размера в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе переданного в полное хозяйственное ведение предприятий или в оперативное управление учреждений в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. Сотрудникам, уволенным из органов внутренних дел с правом на пенсия по основаниям, предусмотренным п. б, п.п. в, е, з ч. 1 ст. 58 Положения и имеющих выслугу 20 лет и более, сохраняется право на безвозмездное закрепление жилых помещений. Поскольку ответчики на законных основаниях вселились в спорное жилое помещение, продолжают пользоваться им, оснований для выселения нет.

ФИО7, достигшая к моменту рассмотрения дела 17 лет, против удовлетворения исковых требований возражала, поддержав доводы своих законных представителей.

Помощник прокурора ЗАТО г. Саров Нижегородской области ФИО6 в своем заключении полагала необходимым исковые требования удовлетворить.

Администрация г. Саров Нижегородской области явку представителя в суд не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела была извещена в установленном порядке, направила в суд письменное заключение, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав объяснения сторон и третьих лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1).

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно статье 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1).

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства (часть 2).

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3).

В силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ от 27.05.1998 года «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и проживающим совместно с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом либо уполномоченными ими органом или учреждением - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Военнослужащим - гражданам, назначенным на воинские должности после получения профессионального образования в военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования и получения в связи с этим офицерского звания (начиная с 1 января 1998 года), офицерам, заключившим первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 1998 года, прапорщикам и мичманам, сержантам и старшинам, солдатам и матросам, являющимся гражданами, поступившими на военную службу по контракту начиная с 1 января 1998 года, и проживающим совместно с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении указанными военнослужащими-гражданами общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением предоставляются жилищная субсидия либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанными федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом либо уполномоченными ими органом или учреждением по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Военнослужащие-граждане, в том числе обеспеченные в качестве членов семей других военнослужащих или иных граждан жилыми помещениями либо денежными средствами на приобретение или строительство жилых помещений до поступления указанных военнослужащих-граждан на военную службу по контракту либо после заключения контракта о прохождении военной службы, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением признаются нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации, и обеспечиваются жилыми помещениями либо денежными средствами на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 проходил военную службу по контракту в Саровском соединении в войсковой части 3452.

**** между ФКУ «Войсковая часть 3796» (Балансодержатель) и ФИО4 (Гражданин) на основании решения жилищной комиссии войсковой части 3452 от **** (протокол №) заключен договор пользования жилым помещением №, согласно которому балансодержатель обязуется предоставить гражданину в пользование жилое помещение, подлежащее оформлению в оперативное управление Балансодержателя, расположенное по адресу ..., состоящее из двух комнат, общей площадью 53,29 кв.м. для использования в целях проживания: ФИО4, и членов его семьи ФИО8

В день заключения договора указанное жилое помещение предоставлено ФИО4 по акту приема-передачи.

Как следует из протокола № заседания жилищной комиссии войсковой части 3452 от ****, сержант ФИО4 в списках нуждающихся в получении служебного жилого помещения состоит с **** с составом семьи 4 человека. Жилищной комиссией принято решение на основании п. 2 ст. 99 с учетом требований ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, ст. 15 Федерального закона от **** №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», в соответствии с п. 5 Порядка предоставления военнослужащим войск национальной гвардии РФ, лицам, проходившим службу в войсках национальной гвардии РФ и имеющим специальные звания полиции, федеральным государственным гражданским служащим и работникам войск национальной гвардии РФ жилых помещений специализированного жилищного фонда, утвержденного приказом Росгвардии от **** №, предоставить на период прохождения военной службы сержанту ФИО4 2-х комнатную квартиру на состав семьи 4 человека общей площадью 53.29 кв.м., расположенную по адресу ....

Решением жилищной комиссии войсковой части 3452 от ****, оформленным протоколом заседания жилищной комиссии №, на основании п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» ФИО4 с составом семьи 4 человека исключен из списка нуждающихся в получении служебного жилого помещения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости **** право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за Российской Федерацией, а право оперативного управления – за Войсковой частью 3796.

**** между ФКУ «Войсковая часть 3796» (Наймодатель) и ФИО4 (Наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 53 кв.м., расположенное по адресу ....

Как указано в п. 2 договора, жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы в войсковой части 3452.

В соответствии с пунктом 17 указанного договора найма служебного жилого помещения договор прекращается, в том числе, в связи с окончанием срока службы.

Согласно пункту 18 этого же договора в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с окончанием срока службы, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ.

Решением Департамента строительства Федеральной службы национальной гвардии Российской Федерации от **** № спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд с отнесением его к служебным жилым помещениям.

Приказом командира войсковой части 3452 от **** № с/ч старший сержант ФИО4 уволен с военной службы в соответствии с подпунктом «в» пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28.03.1998 г. №53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» и подпунктом «в» пункта 4 статьи 34 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 19.09.1999 года №1237, (в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта), ФИО4 исключен из списков личного состава воинской части и снят со всех видов довольствия ****

Выслуга лет на **** составляет: в календарном исчислении – 20 лет 1 мес. 13 дней, в льготном исчислении – 21 год 6 дней, выслуга для начисления процентной надбавки – 19 лет 10 мес. 13 дней, общая продолжительность военной службы составляет 16 лет 4 мес. 21 день.

В соответствии с п. 18 статьи 15.2 Федерального закона «О статусе военнослужащих» утрата военнослужащими-гражданами и (или) членами их семей, проживающими в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, права на обеспечение указанными жилыми помещениями является основанием для расторжения договоров найма служебных жилых помещений или договоров найма жилых помещений в общежитиях. Военнослужащие-граждане и (или) члены их семей, проживающие в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, при возникновении у них основания для расторжения договоров найма указанных жилых помещений обязаны освободить такие жилые помещения в течение трех месяцев со дня наступления соответствующего основания.

Не подлежат выселению из служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений или денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений граждане, уволенные с военной службы, и (или) члены их семей, члены семей погибших (умерших) военнослужащих, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральных органах исполнительной власти или федеральных государственных органах, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, граждане, указанные в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, для которых такие жилые помещения являются единственными жилыми помещениями, до снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Доказательств того, что ответчик ФИО4 и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания по месту увольнения с военной службы, суду в ходе рассмотрения дела не предоставлено.

По данным управления по жилищным вопросам Администрации города Сарова ответчики на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в Администрации города Сарова не состоят.

Вопреки мнению ответчика Положение о службе в органах внутренних дел Российской Федерации, утвержденное постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4202-1, к отношениям сторон не применяется, поскольку регулирует порядок и условия прохождения государственной службы сотрудниками органов внутренних дел Российской Федерации, тогда как спорные правоотношения возникли в связи с прохождением военной службы.

Таким образом, увольнение ФИО4 с военной службы повлекло прекращение срока действия договора найма служебного жилого помещения № от **** и прекращение оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным служебным жилым помещением.

**** председателем жилищной комиссии войсковой части 3452 ФИО4 было вручено уведомление о необходимости освободить жилое помещение в срок до **** со всеми проживающими членами семьи.

Однако данные требования ответчики в добровольном порядке не исполнили.

При таких обстоятельствах, выселение ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения соответствует требованиям, изложенным в абз. 1 п. 18 ст. 15.2 Федерального закона от 07 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих".

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Войсковой части 3796 к ФИО4, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ****, заключенный между Войсковой частью 3796 (ОГРН №) и ФИО4 (серия и номер паспорта №).

Признать ФИО4 (серия и номер паспорта №), ФИО9 (серия и номер паспорта №), А.В. (СНИЛС №), А.К. (СНИЛС №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Выселить ФИО4 (серия и номер паспорта №), ФИО9 (серия и номер паспорта №), А.В. (СНИЛС №), А.К. (СНИЛС №) из квартиры по адресу ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 (серия и номер паспорта №), ФИО9 (серия и номер паспорта №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей в равных долях, по 10 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22.09.2025 года.

Судья С.А. Бадоян